ライオンズガーデン則武(愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン則武 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
23.2
8.0 円/㎡
栄生駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン則武の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン則武の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン則武
住所愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数114部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 亀島駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 本陣駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズガーデン則武』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン則武の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン則武の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン則武の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン則武の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
314m ラドーニ則武天空の館
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63
亀島駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
363m ユニーブル則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目3-6
浅間町駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
384m ハートヒルズ名駅北
愛知県 名古屋市 中村区 千原町 10-25
亀島駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
468m 藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2
浅間町駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
521m 藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20
浅間町駅
徒歩9分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
532m プレサンス名古屋ステーションビジュ
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9
亀島駅
徒歩4分
15階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
543m リバティ名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22
亀島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
576m サンパーク名駅スクエア
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-30
亀島駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
586m アーバンシティ名駅北
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-21
亀島駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
592m エスポア栄生
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 2-43
栄生駅
徒歩5分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
612m 名駅アイリス
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-1
亀島駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
634m マルベリー上更
愛知県 名古屋市 西区 栄生 1丁目32-25
栄生駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
642m ライオンズマンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 18-23
亀島駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
649m 宝マンショングランスクエア名駅
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目2-30
亀島駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
695m ライオンズマンション亀島第2
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 22-8
亀島駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
738m レインボー亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18
亀島駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
757m ラウムズ亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目12-10
亀島駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
768m セントラル名古屋
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目34-17
名古屋駅
徒歩5分
11階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
787m サンパーク新道2
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目14-14
浅間町駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
797m マルベリー本陣
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目2
亀島駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
802m ホワイトキャッスル菊井
愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目14-22
浅間町駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
806m サンパーク新道
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11-15
浅間町駅
徒歩8分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
817m ライオンズマンション浅間町南
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-28
浅間町駅
徒歩6分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
820m モアグレース本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 2丁目28
本陣駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
834m アーバンシティ名城
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目19-17
浅間町駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
840m エスポアしんみち
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11
浅間町駅
徒歩7分
16階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
871m セトル亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30
亀島駅
徒歩6分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
876m ライオンズマンション浅間町
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目7-3
浅間町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
876m 宝マンション名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目35-3
東枇杷島駅
徒歩10分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
893m ロイヤルクレスト浅間町
愛知県 名古屋市 西区 押切 2丁目1-27
浅間町駅
徒歩8分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
900m ライオンズマンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20
亀島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
921m グランコート亀島
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42
亀島駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
950m シティコーポ名駅
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 2丁目41-3
名古屋駅
徒歩5分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
953m ライオンズマンション浅間町第2
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目9-23
浅間町駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
968m チサンマンション第1名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 椿町 1-3
名古屋駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1008m Uコーポ名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目15-13
亀島駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1061m チサンマンション第3名古屋
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目13-9
亀島駅
徒歩8分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1069m レインボー那古野
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目18-9
国際センター駅
徒歩8分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1081m トーカンマンション名古屋第7
愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目22-4
亀島駅
徒歩8分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1098m グレイス名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-16
国際センター駅
徒歩7分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。