ヨシトモビル(東京都 八王子市 明神町 1丁目24-4)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (21.1㎡) の 641 万円、最も低い部屋は 2階 (12.2㎡) の 394 万円です。

ヨシトモビル 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,381 円/㎡
(平均値)
59.8
7.0 円/㎡
京王八王子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヨシトモビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヨシトモビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヨシトモビル
住所東京都 八王子市 明神町 1丁目24-4
建築年1965年
構造RC造
階数4階
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 7分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 12分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヨシトモビル(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.15㎡
(1R)
-394万円1.8万5.4%
2階20.25㎡
(1K)
-618万円2.8万5.4%
2階20.25㎡
(1R)
-618万円2.8万5.4%
2階20.25㎡
(1R)
-618万円2.8万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階12.50㎡
(1R)
-404万円1.8万5.4%
3階20.25㎡
(1R)
-618万円2.8万5.4%
3階21.15㎡
(1R)
-641万円2.9万5.3%
3階21.15㎡
(1R)
-641万円2.9万5.3%
3階20.25㎡
(1R)
-618万円2.8万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.25㎡
(1R)
-618万円2.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨシトモビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヨシトモビルの価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヨシトモビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明神町 中古マンション価格相場 推移・動向 明神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヨシトモビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラフィネ
東京都 八王子市 明神町 1丁目12-4
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アクアセゾン
東京都 八王子市 明神町 4丁目27-14
京王八王子駅
徒歩8分
7階建
RC造 2016年
プラウド八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 4丁目1-21
京王八王子駅
徒歩3分
15階建
57部屋
RC造 2015年
明神町3丁目メゾン
東京都 八王子市 明神町 3丁目14-12
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
クオス八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目147番19
京王八王子駅
徒歩9分
5階建
37部屋
RC造 2015年
パレステージ八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-3
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
84部屋
RC造 2014年
エトワール
東京都 八王子市 明神町 3丁目3-13
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
サットンアリビオ八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目8-7
京王八王子駅
徒歩4分
7階建
RC造 2014年
メゾン・ド・プルミエ
東京都 八王子市 明神町 4丁目15-11
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
CasaI&U
東京都 八王子市 明神町 3丁目14-2
京王八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
LaPORTE
東京都 八王子市 明神町 4丁目16
京王八王子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
KAILUAVILLAカイルアヴィラ
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
カイルア・ヴィラ
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
KailuaVilla
東京都 八王子市 明神町 3丁目23-7
京王八王子駅
徒歩2分

RC造 2012年
イニシア八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 4丁目15-5
京王八王子駅
徒歩3分
12階建
120部屋
RC造 2011年
三雅ビル
東京都 八王子市 明神町 4丁目4-7
京王八王子駅
徒歩2分
9階建
RC造 2011年
フラッツ・DEN
東京都 八王子市 明神町 1丁目15-10
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
フィシオ京王八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目24-12
京王八王子駅
徒歩2分
8階建
RC造 2010年
GLASSCITY京王八王子
東京都 八王子市 明神町 4丁目6-1
京王八王子駅
徒歩1分

その他 2010年
ローリングヒルズ
東京都 八王子市 明神町 1丁目24-14
京王八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
フェニックス八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目24-14
京王八王子駅
徒歩3分
7階建
22部屋
RC造 2009年
フレスコステージ
東京都 八王子市 明神町 2丁目7-13
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
ラベルメゾン蒼風館
東京都 八王子市 明神町 2丁目3-7
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
NBKコート
東京都 八王子市 明神町 3丁目13-2
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
FLATSDEN
東京都 八王子市 明神町 1丁目15-10
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 2009年
ステージファースト八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目8-14
京王八王子駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
トミーコート八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目22-7
京王八王子駅
徒歩1分

RC造 2008年
ウィル明神町
東京都 八王子市 明神町 1丁目22-3
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
グランシャリオ
東京都 八王子市 明神町 2丁目9-5
京王八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
パレス八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目27-11
京王八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
アイムMNT
東京都 八王子市 明神町 3丁目13-11
京王八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
エクセレント京王八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目8-17
京王八王子駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
新樹館
東京都 八王子市 明神町 2丁目3-13
京王八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
MZビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目26-9
京王八王子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
パークキューブ京王八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目25-3
京王八王子駅
徒歩2分
13階建
RC造 2006年
レジデンス八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 1丁目25-3
京王八王子駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
プレミール
東京都 八王子市 明神町 2丁目15-20
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
フラットII
東京都 八王子市 明神町 3丁目6-10
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
小室マンション
東京都 八王子市 明神町 3丁目21-8
京王八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
3FLATS
東京都 八王子市 明神町 4丁目17-9
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

明神町 $kind_labe人口推移 明神町における人口推移・動向を調べることができます

明神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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