ヨエムビル(千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-5)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヨエムビル 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
北習志野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヨエムビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヨエムビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヨエムビル
住所千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-5
建築年1996年
構造RC造
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 3分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨエムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヨエムビルの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヨエムビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヨエムビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m シャトー北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-7
北習志野駅
徒歩2分

RC造 1999年
122m アゼリアビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目1-3
北習志野駅
徒歩1分

RC造 1987年
141m ロイヤルASビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目34-25
北習志野駅
徒歩4分

RC造 1992年
144m 小林ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目6-1
北習志野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1968年
157m パールヒルズ
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目25-6
北習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
171m ファインコート北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目26-8
北習志野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1977年
193m ライオンズガーデン北習志野
千葉県 船橋市 習志野 1丁目33-15
北習志野駅
徒歩5分
9階建
RC造 2001年
199m 北習志野セントラルガーデン
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目26-12
北習志野駅
徒歩1分

RC造 1996年
202m 日豊ビル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目24-10
北習志野駅
徒歩3分

RC造 1979年
207m 北習ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目12-1
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
207m 上野マンション
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目12-1
北習志野駅
徒歩8分

RC造 1983年
215m フォーラ北習志野
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-5
北習志野駅
徒歩1分

RC造 1995年
227m ライオンズガーデン北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目33-15
北習志野駅
徒歩5分
9階建
117部屋
RC造 2001年
244m 習志野台三街区住宅3-3-1
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-1
北習志野駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 1967年
245m ベリスタ北習志野イーストレジデンス
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-15
北習志野駅
徒歩1分

RC造 2008年
251m リバティM・S
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-13
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
260m BELISTA北習志野イーストレジデンス
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目3-27
北習志野駅
徒歩1分
7階建
81部屋
RC造 2009年
260m BELISTA北習志野ウエストレジデンス
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目3-27
北習志野駅
徒歩1分
7階建
81部屋
RC造 2009年
266m コーポ新井
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目20-12
北習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
269m 習志野台三街区住宅3-3-8
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-8
北習志野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年
272m 上野新ビルA
千葉県 船橋市 習志野 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
272m 上野新ビルB
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
273m 上野第2ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩6分

RC造 1983年
292m 上野第一ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-22
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
294m 習志野台三街区住宅3-3-2
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-2
北習志野駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 1965年
296m 大槻ビル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-1
北習志野駅
徒歩1分

RC造 1980年
298m 習志野台三街区住宅3-3-9
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-9
北習志野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
301m アストラル北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-7
北習志野駅
徒歩7分
7階建
60部屋
RC造 2005年
305m ライオンズガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-17
北習志野駅
徒歩7分

RC造 1998年
308m メディック北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-7
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
311m マルトミ第10ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-19
北習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
321m ハイツ藤井
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-6
北習志野駅
徒歩1分

RC造 2005年
322m プランヴェール北習志野
千葉県 船橋市 習志野 1丁目32-20
北習志野駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
323m ハイツ藤井
千葉県 船橋市 習志野 3丁目18-6
北習志野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
325m プランヴェール北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目32-20
北習志野駅
徒歩7分
7階建
51部屋
RC造 2005年
332m YS習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目23-6
東船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
334m フラワービル
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目18-9
北習志野駅
徒歩3分

RC造 1983年
335m マルトミ第11ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-18
北習志野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1967年
336m 習志野台三街区住宅3-3-10
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-10
北習志野駅
徒歩4分
5階建
50部屋
RC造 1967年
344m 習志野台三街区住宅3-3-6
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-6
北習志野駅
徒歩3分
5階建
20部屋
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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