ユーフォリア星ヶ丘(愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 602)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーフォリア星ヶ丘 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,663 円/㎡
(平均値)
33.3
5.0 円/㎡
星ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーフォリア星ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーフォリア星ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーフォリア星ヶ丘
住所愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手 602
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数3部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社六合建設
管理会社ユーホーム
駐車場なし
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーフォリア星ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーフォリア星ヶ丘の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーフォリア星ヶ丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーフォリア星ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
291m ベリスタ星が丘
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 2
星ケ丘駅
徒歩3分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
338m シティコーポ星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 1丁目1-12
星ケ丘駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
396m ユニーブル第2星ヶ丘A棟
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 15
星ケ丘駅
徒歩2分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
411m ユニーブル第2星ヶ丘B棟
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 15-23
星ケ丘駅
徒歩3分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
438m トーカンマンション星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 15-27
星ケ丘駅
徒歩2分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
443m サンクレーア星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目3
星ケ丘駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
447m ハイツ星が丘
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 14-66
星ケ丘駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
461m バンベール星ケ丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 119
星ケ丘駅
徒歩12分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
498m プラウド星が丘元町
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 2-6
星ケ丘駅
徒歩4分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
525m 星ヶ丘アインス
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目29
星ケ丘駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
541m 東山ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 5-3
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
542m サンメゾン星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目
星ケ丘駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
547m カーサ第8大和
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 172
星ケ丘駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
561m ドミール東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 1-9
星ケ丘駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
584m フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 12
星ケ丘駅
徒歩7分
10階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
601m プラウド星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町
星ケ丘駅
徒歩7分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
603m 星ヶ丘アイリス(南・北棟)
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町
星ケ丘駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
606m ロイヤルシャトー虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 166
星ケ丘駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
624m グランドヒル東山
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘元町 11-6
星ケ丘駅
徒歩7分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
648m ネクサス星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 14-70
星ケ丘駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
657m ソフィア東山フォレストアリーナ
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 7丁目13-1
東山公園駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
666m ユニロイヤル星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 名東本町 73-1
星ケ丘駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
684m シティハウス星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目71
一社駅
徒歩6分
16階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
686m 虹ケ丘マンション別館
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目
星ケ丘駅
徒歩6分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
702m 荘苑星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目3
星ケ丘駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
703m サンマンションアトレ星ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 231
一社駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
714m 日車マンション平和が丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 3丁目
一社駅
徒歩11分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
726m アクトピア星ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 にじが丘 1丁目8
星ケ丘駅
徒歩7分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
738m プレミスト東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目16-1
東山公園駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
743m ベリスタ高社
愛知県 名古屋市 名東区 高社 1丁目1
一社駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
756m 三旺マンション星ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目27-1
星ケ丘駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
759m サーパス一社
愛知県 名古屋市 名東区 高社 1丁目9
一社駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
761m ユニーブル星ケ丘イースト
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目10
一社駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
762m 星ヶ丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目122
星ケ丘駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
771m ライオンズガーデン一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 1丁目17
一社駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
784m プラウド東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目18-4
東山公園駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
788m バンベール東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目15
東山公園駅
徒歩5分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
788m パークハウス一社
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目6
一社駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
799m ヴィークコート星が丘
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 1丁目22
星ケ丘駅
徒歩10分
6階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
808m 平和が丘住宅(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 平和が丘 3丁目
一社駅
徒歩15分
4階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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