ユーハウス山崎川(愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 2丁目11)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス山崎川 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
30.4
11.0 円/㎡
瑞穂区役所駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス山崎川の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス山崎川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス山崎川
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 2丁目11
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社大成建設
管理会社ユーホーム
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス山崎川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス山崎川の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス山崎川の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス山崎川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m プレティナレジデンス汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目10
瑞穂区役所駅
徒歩9分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
124m サンマンションアトレ汐路(北棟・南棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 村上町 3丁目15
瑞穂区役所駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
157m プラウド瑞穂汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目
瑞穂区役所駅
徒歩13分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
172m ヴェール瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大殿町 2丁目2
瑞穂区役所駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
212m アイリス山崎川
愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目11-2
瑞穂区役所駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
214m ロイヤルアーク山崎川
愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目4-9
瑞穂区役所駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
231m パークハイツ田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目25
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
250m プレティナレジデンス瑞穂田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-2
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
269m ライオンズマンションレディース汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 3丁目7-3
瑞穂区役所駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
273m コーポタナベ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-1
瑞穂区役所駅
徒歩14分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
290m 野村汐路ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 御莨町 2丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
324m ライオンズマンション田辺
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目5
瑞穂区役所駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
362m ヴィークコート陽明町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 陽明町 2丁目26-1
総合リハビリセンター駅
徒歩11分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
387m アネシア瑞穂十六町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 十六町 2丁目7
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
406m 三旺マンション第7瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 十六町 2丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
409m バンベールグラン陽明
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 3丁目17-2
瑞穂運動場東駅
徒歩11分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
413m アイルシティ汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目17-1
瑞穂区役所駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
423m シティコーポ汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 2丁目5
瑞穂区役所駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
428m パルシオ山崎川
愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 1丁目24-2
瑞穂区役所駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
447m 汐路アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石川町 2丁目1-2
桜山駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
458m 梅雲マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
460m 石川橋シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 1丁目20
総合リハビリセンター駅
徒歩16分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
463m コーポ松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 5丁目33
桜山駅
徒歩12分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
465m ネオグランデ瑞穂松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 5丁目35
桜山駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
465m レジデンス瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目18
瑞穂区役所駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
471m パークサイド瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 萩山町 2丁目56
瑞穂運動場西駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
476m 東栄町パークハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 7丁目13-1
瑞穂区役所駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
502m ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 6丁目8-1
桜山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
507m ライオンズマンション汐路
愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 5丁目12-2
瑞穂区役所駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
525m 瑞穂公園シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 萩山町 2丁目78-1
瑞穂運動場西駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
564m プラセシオン瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 佐渡町 1丁目9
瑞穂区役所駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
604m 三旺マンション松月
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 4丁目2
桜山駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
619m 萩山シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 萩山町 3丁目26-1
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
629m 松栄レックスマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目75
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
674m ライオンズマンション松栄
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目52-1
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
675m パークコート松栄町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目9
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
682m 松月アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松月町 1丁目11
桜山駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
692m 丸美パークマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 4丁目27-1
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
693m グランドメゾン瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 5丁目10
瑞穂運動場西駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
694m サーパス松栄町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松栄町 2丁目6-1
総合リハビリセンター駅
徒歩11分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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