ユーハイツ(東京都 葛飾区 金町 3丁目39-5)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ユーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.52㎡ (1DK) | - | 1,066万円 | 5.6万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.52㎡ (1DK) | - | 1,066万円 | 5.6万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユーハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金町 中古マンション価格相場 推移・動向
ユーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ファーストコーポ 東京都 葛飾区 金町 3丁目38-2 | 京成金町駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 116m | ローゼンハイム1 東京都 葛飾区 金町 3丁目27-12 | 金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 131m | コーポエクセル 東京都 葛飾区 金町 3丁目22-13 | 京成金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 133m | 陣内荘 東京都 葛飾区 金町 3丁目22-1 | 京成金町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 152m | MDM金町WEST 東京都 葛飾区 金町 3丁目42-3 | 京成金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 152m | エバーリビングイン金町SPI 東京都 葛飾区 金町 3丁目45-8 | 京成金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 153m | MDM金町EAST 東京都 葛飾区 金町 3丁目42-4 | 京成金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 158m | アルペーゼ金町 東京都 葛飾区 金町 3丁目46-8 | 京成金町駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 159m | 大沢荘 東京都 葛飾区 金町 3丁目22-3 | 京成金町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 162m | プティットメゾン1 東京都 葛飾区 金町 3丁目21-15 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 166m | ルミエール金町 東京都 葛飾区 金町 3丁目13-9 | 京成金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 171m | メゾンドトレビ 東京都 葛飾区 金町 3丁目13-12 | 京成金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 176m | コーポ88 東京都 葛飾区 金町 3丁目26-5 | 金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 180m | 須知荘 東京都 葛飾区 金町 3丁目26-6 | 京成金町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 189m | コーポサトウ 東京都 葛飾区 金町 3丁目26-11 | 京成金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 197m | ハイム・エレガンス 東京都 葛飾区 金町 3丁目13-6 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 199m | 椎の木コーポ 東京都 葛飾区 金町 3丁目43-2 | 金町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 215m | マドカハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目18-9 | 京成金町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 218m | グランベルフェ金町 東京都 葛飾区 金町 3丁目18-8 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| 222m | メゾンドウル 東京都 葛飾区 金町 3丁目16-16 | 京成金町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 230m | コーエイハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目18-7 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| 233m | アクアディエスK 東京都 葛飾区 金町 3丁目16-16 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| 243m | デシマルハウス5 東京都 葛飾区 金町 3丁目19-16 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 252m | エバーグリーン 東京都 葛飾区 金町 3丁目18-5 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 259m | ストークハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目52-6 | 京成金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 292m | 第3日の出荘 東京都 葛飾区 金町 3丁目7-15 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 299m | ヌーベル金町 東京都 葛飾区 金町 3丁目10-11 | 京成金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 305m | 河野ハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目8-6 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 313m | アネックスSK 東京都 葛飾区 金町 3丁目7-17 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 315m | ラグリオス金町 東京都 葛飾区 金町 3丁目10-3 | 京成金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 322m | クレスト2 東京都 葛飾区 金町 3丁目10-3 | 京成金町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 349m | ノイ・カーサ 東京都 葛飾区 東金町 6丁目1-18 | 金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 353m | レオパレス金町第1 東京都 葛飾区 金町 3丁目4-12 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 355m | レオパレス金町第2 東京都 葛飾区 金町 3丁目4-12 | 金町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 357m | ゴールデンハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目4-11 | 京成金町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 363m | グレースK 東京都 葛飾区 東金町 6丁目1-10 | 金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 364m | メイツ金町 東京都 葛飾区 東金町 6丁目2-18 | 京成金町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 379m | アールハイツ 東京都 葛飾区 金町 3丁目1-3 | 京成金町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 382m | メゾン恒川1 東京都 葛飾区 東金町 3丁目4-6 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 382m | メゾン恒川2 東京都 葛飾区 東金町 3丁目4-5 | 京成金町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
金町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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