ユーハイツ天白(愛知県 名古屋市 天白区 島田が丘 803)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユーハイツ天白』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユーハイツ天白(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイツ天白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユーハイツ天白の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向
ユーハイツ天白の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 258m | ネオハイツ島田東 愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目1701 | 神沢駅 徒歩21分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 318m | ライオンズヒルズ黒沢台1番館 愛知県 名古屋市 緑区 梅里 2丁目165 | 神沢駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 335m | 宝マンション島田東 愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目118 | 神沢駅 徒歩22分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 394m | 島田東団地(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 1丁目 | 神沢駅 徒歩18分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 424m | シテイコーポ桃山東 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 2丁目35-2 | 神沢駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 489m | フレストスクエア天白高島 愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目101-2 | 平針駅 徒歩24分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 505m | ネオハイツ島田東2 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目808 | 徳重駅 徒歩20分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 518m | シティコーポしまだ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目 | 神沢駅 徒歩25分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 527m | グローリアスヒルズ島田緑地 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目901 | 徳重駅 徒歩19分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 549m | 桃山第3住宅(10〜15棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 562m | ダイアパレス島田東星の丘 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目803 | 徳重駅 徒歩21分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 591m | ユニーブル平針台(1号館･2号館) 愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目 | 平針駅 徒歩23分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 602m | ロイヤルマンション平針台 愛知県 名古屋市 天白区 平針南 1丁目2001 | 平針駅 徒歩23分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 623m | 桃山第2住宅(5〜9号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 625m | グローリアスヒルズ天白南 愛知県 名古屋市 天白区 中平 4丁目1709 | 平針駅 徒歩22分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 631m | 天白中平パークホームズ 愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目804 | 平針駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 639m | シティコーポ島田緑地 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目103 | 徳重駅 徒歩24分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 672m | カーサビアンカ高坂 愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 276-1 | 相生山駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 675m | サンマンションアトレ黒沢台 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 3丁目1519 | 神沢駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 680m | ラヴィル桃山メープルアベニュー 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目8-2 | 相生山駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 694m | シティコーポ島田東A棟 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目203 | 徳重駅 徒歩24分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 695m | 桃山第1住宅(1〜4号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目 | 神沢駅 徒歩14分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 715m | 宝マンション天白高坂 愛知県 名古屋市 天白区 高坂町 275 | 相生山駅 徒歩24分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 748m | シティコーポ島田東B棟 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目205 | 徳重駅 徒歩23分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 783m | シティコーポ島田東C棟 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目 | 徳重駅 徒歩22分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 787m | オーラム桃山台 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目507 | 神沢駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 789m | ファミリアーレ島田緑地 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目711 | 徳重駅 徒歩19分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 816m | シティコーポ平針台(A〜C号棟) 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目 | 徳重駅 徒歩22分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 836m | ライオンズマンション島田高島公園 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目1801 | 徳重駅 徒歩18分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 839m | フレストスクエア天白中平 愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1901 | 原駅 徒歩20分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 870m | ライオンズマンション中平 愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1905 | 平針駅 徒歩20分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 878m | ライオンズマンション平針南 愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目1802 | 徳重駅 徒歩19分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 906m | パークホームズ天白中平グランシェル 愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目503 | 平針駅 徒歩20分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 924m | ユニーブル黒沢台 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 2丁目2809 | 徳重駅 徒歩14分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 924m | サンマンションアトレ原2 愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目801 | 原駅 徒歩20分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 944m | グローリアスコート緑区桃山東 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目333-1 | 神沢駅 徒歩7分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 960m | グローリアス緑区桃山 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 4丁目338 | 神沢駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 998m | 平針南住宅(1〜5号棟) 愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目 | 原駅 徒歩16分 | 5階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1002m | グローリアス緑区ほら貝 愛知県 名古屋市 緑区 ほら貝 2丁目82-3 | 神沢駅 徒歩9分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1023m | ザグリーンスクエア 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 5丁目1309-2 | 徳重駅 徒歩8分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
天白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.9 万人 | -2.11% |
| 2045 年 | 15.3 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -0.90% |
| 2030 年 | 15.9 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -3.10% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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