Name: ユードリーム横濱戸塚
SKU: ユードリーム横濱戸塚
Price: 355000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ユードリーム横濱戸塚(神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 257)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (94.3㎡) の 3,449 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)、最も低い部屋は 525号室 (66.7㎡) の 2,296 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)です。

ユードリーム横濱戸塚価格相場・家賃相場

35.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,461 円/㎡

(平均値)

10.0 年

34.8 円/㎡

戸塚駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユードリーム横濱戸塚の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユードリーム横濱戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ユードリーム横濱戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユードリーム横濱戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 257
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	206部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
小学校区	上矢部小学校
中学校区	岡津中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、ゲストルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、ディスポーザー、オール電化
アクセス	JR JR上野東京ライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR湘南新宿ライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分その他横浜市ブルーライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR横須賀線戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユードリーム横濱戸塚(7フロア、206戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	94.34㎡ (4LDK)	3,359万円	3,449万円	10.8万	3.8%
102	77.91㎡ (3LDK)	2,599万円	2,750万円	11.7万	5.1%
103	77.91㎡ (3LDK)	2,599万円	2,750万円	11.7万	5.1%
104	82.39㎡ (3LDK)	2,699万円	2,936万円	11.6万	4.7%
105	86.60㎡ (3LDK)	2,809万円	3,115万円	11.4万	4.4%
106	82.39㎡ (3LDK)	2,639万円	2,936万円	11.6万	4.7%
107	86.66㎡ (4LDK)	2,859万円	3,117万円	11.4万	4.4%
108	82.39㎡ (3LDK)	2,639万円	2,936万円	11.6万	4.7%
109	74.87㎡ (3LDK)	2,409万円	2,625万円	11.8万	5.4%
110	74.87㎡ (3LDK)	2,469万円	2,625万円	11.8万	5.4%
111	91.31㎡ (4LDK)	3,089万円	3,317万円	11.1万	4.0%
112	90.18㎡ (4LDK)	3,529万円	3,268万円	11.2万	4.1%
113	86.60㎡ (3LDK)	3,159万円	3,115万円	11.4万	4.4%
114	82.39㎡ (3LDK)	2,999万円	2,936万円	11.6万	4.7%
115	82.39㎡ (3LDK)	3,064万円	2,936万円	11.6万	4.7%
116	82.39㎡ (3LDK)	2,979万円	2,936万円	11.6万	4.7%
117	82.39㎡ (3LDK)	2,999万円	2,936万円	11.6万	4.7%
118	94.20㎡ (4LDK)	3,539万円	3,443万円	10.9万	3.8%
119	71.24㎡ (3LDK)	2,289万円	2,477万円	11.8万	5.7%
120	72.45㎡ (3LDK)	2,419万円	2,526万円	11.8万	5.6%
121	76.08㎡ (3LDK)	2,549万円	2,674万円	11.8万	5.3%
122	71.24㎡ (3LDK)	2,289万円	2,477万円	11.8万	5.7%
123	66.70㎡ (2LDK)	2,249万円	2,296万円	11.7万	6.1%
124	72.45㎡ (3LDK)	2,579万円	2,526万円	11.8万	5.6%
125	71.24㎡ (3LDK)	2,439万円	2,477万円	11.8万	5.7%
126	72.45㎡ (3LDK)	2,559万円	2,526万円	11.8万	5.6%
127	76.08㎡ (3LDK)	2,639万円	2,674万円	11.8万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.34㎡ (4LDK)	3,429万円	3,449万円	10.8万	3.8%
202	77.91㎡ (3LDK)	2,629万円	2,750万円	11.7万	5.1%
203	77.91㎡ (3LDK)	2,629万円	2,750万円	11.7万	5.1%
204	82.39㎡ (3LDK)	2,729万円	2,936万円	11.6万	4.7%
205	86.60㎡ (3LDK)	2,859万円	3,115万円	11.4万	4.4%
206	82.39㎡ (3LDK)	2,659万円	2,936万円	11.6万	4.7%
207	86.66㎡ (4LDK)	2,889万円	3,117万円	11.4万	4.4%
208	82.39㎡ (3LDK)	2,659万円	2,936万円	11.6万	4.7%
209	74.87㎡ (3LDK)	2,439万円	2,625万円	11.8万	5.4%
210	74.87㎡ (3LDK)	2,539万円	2,625万円	11.8万	5.4%
211	91.31㎡ (4LDK)	3,169万円	3,317万円	11.1万	4.0%
212	90.18㎡ (4LDK)	3,629万円	3,268万円	11.2万	4.1%
213	86.60㎡ (3LDK)	3,199万円	3,115万円	11.4万	4.4%
214	82.39㎡ (3LDK)	3,049万円	2,936万円	11.6万	4.7%
215	82.39㎡ (3LDK)	3,049万円	2,936万円	11.6万	4.7%
216	82.39㎡ (3LDK)	3,019万円	2,936万円	11.6万	4.7%
217	82.39㎡ (3LDK)	3,049万円	2,936万円	11.6万	4.7%
218	94.20㎡ (4LDK)	3,649万円	3,443万円	10.9万	3.8%
219	71.24㎡ (3LDK)	2,287万円	2,477万円	11.8万	5.7%
220	72.45㎡ (3LDK)	2,419万円	2,526万円	11.8万	5.6%
221	76.08㎡ (3LDK)	2,549万円	2,674万円	11.8万	5.3%
222	71.24㎡ (3LDK)	2,289万円	2,477万円	11.8万	5.7%
223	66.70㎡ (2LDK)	2,289万円	2,296万円	11.7万	6.1%
224	91.31㎡ (4LDK)	3,089万円	3,317万円	11.1万	4.0%
225	72.45㎡ (3LDK)	2,529万円	2,526万円	11.8万	5.6%
226	71.24㎡ (3LDK)	2,389万円	2,477万円	11.8万	5.7%
227	72.45㎡ (3LDK)	2,509万円	2,526万円	11.8万	5.6%
228	76.08㎡ (3LDK)	2,589万円	2,674万円	11.8万	5.3%
229	74.47㎡ (3LDK)	2,749万円	2,608万円	11.8万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.34㎡ (4LDK)	3,549万円	3,449万円	10.8万	3.8%
302	77.91㎡ (3LDK)	2,679万円	2,750万円	11.7万	5.1%
303	77.91㎡ (3LDK)	2,679万円	2,750万円	11.7万	5.1%
304	82.39㎡ (3LDK)	2,779万円	2,936万円	11.6万	4.7%
305	86.60㎡ (3LDK)	2,939万円	3,115万円	11.4万	4.4%
306	82.39㎡ (3LDK)	2,719万円	2,936万円	11.6万	4.7%
307	86.66㎡ (4LDK)	2,969万円	3,117万円	11.4万	4.4%
308	82.39㎡ (3LDK)	2,719万円	2,936万円	11.6万	4.7%
309	74.87㎡ (3LDK)	2,629万円	2,625万円	11.8万	5.4%
310	74.87㎡ (3LDK)	2,659万円	2,625万円	11.8万	5.4%
311	91.31㎡ (4LDK)	3,309万円	3,317万円	11.1万	4.0%
312	90.18㎡ (4LDK)	3,885万円	3,268万円	11.2万	4.1%
313	86.60㎡ (3LDK)	3,359万円	3,115万円	11.4万	4.4%
314	82.39㎡ (3LDK)	3,199万円	2,936万円	11.6万	4.7%
315	82.39㎡ (3LDK)	3,199万円	2,936万円	11.6万	4.7%
316	82.39㎡ (3LDK)	3,169万円	2,936万円	11.6万	4.7%
317	82.39㎡ (3LDK)	3,199万円	2,936万円	11.6万	4.7%
318	94.20㎡ (4LDK)	3,829万円	3,443万円	10.9万	3.8%
319	76.08㎡ (3LDK)	2,749万円	2,674万円	11.8万	5.3%
320	71.24㎡ (3LDK)	2,459万円	2,477万円	11.8万	5.7%
321	71.24㎡ (3LDK)	2,349万円	2,477万円	11.8万	5.7%
322	72.45㎡ (3LDK)	2,449万円	2,526万円	11.8万	5.6%
323	76.08㎡ (3LDK)	2,609万円	2,674万円	11.8万	5.3%
324	71.24㎡ (3LDK)	2,429万円	2,477万円	11.8万	5.7%
325	66.70㎡ (2LDK)	2,349万円	2,296万円	11.7万	6.1%
326	91.31㎡ (4LDK)	3,369万円	3,317万円	11.1万	4.0%
327	72.45㎡ (3LDK)	2,609万円	2,526万円	11.8万	5.6%
328	71.24㎡ (3LDK)	2,479万円	2,477万円	11.8万	5.7%
329	72.45㎡ (3LDK)	2,589万円	2,526万円	11.8万	5.6%
330	76.08㎡ (3LDK)	2,679万円	2,674万円	11.8万	5.3%
331	74.47㎡ (3LDK)	2,839万円	2,608万円	11.8万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.34㎡ (4LDK)	3,669万円	3,449万円	10.8万	3.8%
402	77.91㎡ (3LDK)	2,839万円	2,750万円	11.7万	5.1%
403	77.91㎡ (3LDK)	2,839万円	2,750万円	11.7万	5.1%
404	82.39㎡ (3LDK)	2,939万円	2,936万円	11.6万	4.7%
405	86.60㎡ (3LDK)	3,099万円	3,115万円	11.4万	4.4%
406	82.39㎡ (3LDK)	2,909万円	2,936万円	11.6万	4.7%
407	86.66㎡ (4LDK)	3,129万円	3,117万円	11.4万	4.4%
408	82.39㎡ (3LDK)	2,909万円	2,936万円	11.6万	4.7%
409	74.87㎡ (3LDK)	2,799万円	2,625万円	11.8万	5.4%
410	74.87㎡ (3LDK)	2,809万円	2,625万円	11.8万	5.4%
411	91.31㎡ (4LDK)	3,499万円	3,317万円	11.1万	4.0%
412	90.18㎡ (4LDK)	3,869万円	3,268万円	11.2万	4.1%
413	86.60㎡ (3LDK)	3,419万円	3,115万円	11.4万	4.4%
414	82.39㎡ (3LDK)	3,259万円	2,936万円	11.6万	4.7%
415	82.39㎡ (3LDK)	3,331万円	2,936万円	11.6万	4.7%
416	82.39㎡ (3LDK)	3,229万円	2,936万円	11.6万	4.7%
417	82.39㎡ (3LDK)	3,259万円	2,936万円	11.6万	4.7%
418	94.20㎡ (4LDK)	3,889万円	3,443万円	10.9万	3.8%
419	76.08㎡ (3LDK)	2,809万円	2,674万円	11.8万	5.3%
420	71.24㎡ (3LDK)	2,509万円	2,477万円	11.8万	5.7%
421	71.24㎡ (3LDK)	2,469万円	2,477万円	11.8万	5.7%
422	72.45㎡ (3LDK)	2,539万円	2,526万円	11.8万	5.6%
423	76.08㎡ (3LDK)	2,669万円	2,674万円	11.8万	5.3%
424	71.24㎡ (3LDK)	2,549万円	2,477万円	11.8万	5.7%
425	66.70㎡ (2LDK)	2,389万円	2,296万円	11.7万	6.1%
426	91.31㎡ (4LDK)	3,439万円	3,317万円	11.1万	4.0%
427	72.45㎡ (3LDK)	2,659万円	2,526万円	11.8万	5.6%
428	71.24㎡ (3LDK)	2,569万円	2,477万円	11.8万	5.7%
429	72.45㎡ (3LDK)	2,639万円	2,526万円	11.8万	5.6%
430	76.08㎡ (3LDK)	2,739万円	2,674万円	11.8万	5.3%
431	74.47㎡ (3LDK)	2,963万円	2,608万円	11.8万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.34㎡ (4LDK)	3,879万円	3,449万円	10.8万	3.8%
502	77.91㎡ (3LDK)	2,959万円	2,750万円	11.7万	5.1%
503	77.91㎡ (3LDK)	2,959万円	2,750万円	11.7万	5.1%
504	82.39㎡ (3LDK)	3,039万円	2,936万円	11.6万	4.7%
505	86.60㎡ (3LDK)	3,199万円	3,115万円	11.4万	4.4%
506	82.39㎡ (3LDK)	3,069万円	2,936万円	11.6万	4.7%
507	86.66㎡ (4LDK)	3,229万円	3,117万円	11.4万	4.4%
508	82.39㎡ (3LDK)	3,059万円	2,936万円	11.6万	4.7%
509	74.87㎡ (3LDK)	2,909万円	2,625万円	11.8万	5.4%
510	74.87㎡ (3LDK)	2,929万円	2,625万円	11.8万	5.4%
511	91.31㎡ (4LDK)	3,589万円	3,317万円	11.1万	4.0%
512	90.18㎡ (4LDK)	3,929万円	3,268万円	11.2万	4.1%
513	86.60㎡ (3LDK)	3,479万円	3,115万円	11.4万	4.4%
514	82.39㎡ (3LDK)	3,319万円	2,936万円	11.6万	4.7%
515	82.39㎡ (3LDK)	3,393万円	2,936万円	11.6万	4.7%
516	82.39㎡ (3LDK)	3,289万円	2,936万円	11.6万	4.7%
517	82.39㎡ (3LDK)	3,319万円	2,936万円	11.6万	4.7%
518	94.20㎡ (4LDK)	3,969万円	3,443万円	10.9万	3.8%
519	76.08㎡ (3LDK)	2,849万円	2,674万円	11.8万	5.3%
520	71.24㎡ (3LDK)	2,569万円	2,477万円	11.8万	5.7%
521	71.24㎡ (3LDK)	2,529万円	2,477万円	11.8万	5.7%
522	72.45㎡ (3LDK)	2,589万円	2,526万円	11.8万	5.6%
523	76.08㎡ (3LDK)	2,729万円	2,674万円	11.8万	5.3%
524	71.24㎡ (3LDK)	2,609万円	2,477万円	11.8万	5.7%
525	66.70㎡ (2LDK)	2,459万円	2,296万円	11.7万	6.1%
526	91.31㎡ (4LDK)	3,509万円	3,317万円	11.1万	4.0%
527	72.45㎡ (3LDK)	2,719万円	2,526万円	11.8万	5.6%
528	71.24㎡ (3LDK)	2,619万円	2,477万円	11.8万	5.7%
529	72.45㎡ (3LDK)	2,699万円	2,526万円	11.8万	5.6%
530	76.08㎡ (3LDK)	2,789万円	2,674万円	11.8万	5.3%
531	74.47㎡ (3LDK)	2,949万円	2,608万円	11.8万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.34㎡ (4LDK)	3,969万円	3,449万円	10.8万	3.8%
602	77.91㎡ (3LDK)	3,129万円	2,750万円	11.7万	5.1%
603	77.91㎡ (3LDK)	3,129万円	2,750万円	11.7万	5.1%
604	82.39㎡ (3LDK)	3,189万円	2,936万円	11.6万	4.7%
605	86.60㎡ (3LDK)	3,349万円	3,115万円	11.4万	4.4%
606	82.39㎡ (3LDK)	3,189万円	2,936万円	11.6万	4.7%
607	86.66㎡ (4LDK)	3,379万円	3,117万円	11.4万	4.4%
608	82.39㎡ (3LDK)	3,189万円	2,936万円	11.6万	4.7%
609	74.87㎡ (3LDK)	3,009万円	2,625万円	11.8万	5.4%
610	74.87㎡ (3LDK)	3,039万円	2,625万円	11.8万	5.4%
611	91.31㎡ (4LDK)	3,649万円	3,317万円	11.1万	4.0%
612	90.18㎡ (4LDK)	3,989万円	3,268万円	11.2万	4.1%
613	86.60㎡ (3LDK)	3,539万円	3,115万円	11.4万	4.4%
614	82.39㎡ (3LDK)	3,379万円	2,936万円	11.6万	4.7%
615	82.39㎡ (3LDK)	3,379万円	2,936万円	11.6万	4.7%
616	82.39㎡ (3LDK)	3,349万円	2,936万円	11.6万	4.7%
617	82.39㎡ (3LDK)	3,455万円	2,936万円	11.6万	4.7%
618	94.20㎡ (4LDK)	3,989万円	3,443万円	10.9万	3.8%
619	76.08㎡ (3LDK)	2,899万円	2,674万円	11.8万	5.3%
620	71.24㎡ (3LDK)	2,619万円	2,477万円	11.8万	5.7%
621	71.24㎡ (3LDK)	2,569万円	2,477万円	11.8万	5.7%
622	72.45㎡ (3LDK)	2,669万円	2,526万円	11.8万	5.6%
623	76.08㎡ (3LDK)	2,799万円	2,674万円	11.8万	5.3%
624	71.24㎡ (3LDK)	2,939万円	2,477万円	11.8万	5.7%
625	91.31㎡ (4LDK)	3,579万円	3,317万円	11.1万	4.0%
626	72.45㎡ (3LDK)	2,769万円	2,526万円	11.8万	5.6%
627	71.24㎡ (3LDK)	2,669万円	2,477万円	11.8万	5.7%
628	72.45㎡ (3LDK)	2,749万円	2,526万円	11.8万	5.6%
629	76.08㎡ (3LDK)	2,849万円	2,674万円	11.8万	5.3%
630	74.47㎡ (3LDK)	3,009万円	2,608万円	11.8万	5.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.91㎡ (3LDK)	3,399万円	2,750万円	11.7万	5.1%
702	77.91㎡ (3LDK)	3,249万円	2,750万円	11.7万	5.1%
703	82.39㎡ (3LDK)	3,349万円	2,936万円	11.6万	4.7%
704	86.60㎡ (3LDK)	3,499万円	3,115万円	11.4万	4.4%
705	82.39㎡ (3LDK)	3,349万円	2,936万円	11.6万	4.7%
706	86.66㎡ (4LDK)	3,529万円	3,117万円	11.4万	4.4%
707	82.39㎡ (3LDK)	3,349万円	2,936万円	11.6万	4.7%
708	74.87㎡ (3LDK)	3,159万円	2,625万円	11.8万	5.4%
709	74.87㎡ (3LDK)	3,189万円	2,625万円	11.8万	5.4%
710	91.31㎡ (4LDK)	3,829万円	3,317万円	11.1万	4.0%
711	90.18㎡ (4LDK)	4,169万円	3,268万円	11.2万	4.1%
712	86.60㎡ (3LDK)	3,599万円	3,115万円	11.4万	4.4%
713	82.39㎡ (3LDK)	3,568万円	2,936万円	11.6万	4.7%
714	82.39㎡ (3LDK)	3,489万円	2,936万円	11.6万	4.7%
715	82.39㎡ (3LDK)	3,459万円	2,936万円	11.6万	4.7%
716	82.39㎡ (3LDK)	3,568万円	2,936万円	11.6万	4.7%
717	94.20㎡ (4LDK)	4,189万円	3,443万円	10.9万	3.8%
718	76.08㎡ (3LDK)	3,039万円	2,674万円	11.8万	5.3%
719	71.24㎡ (3LDK)	2,810万円	2,477万円	11.8万	5.7%
720	71.24㎡ (3LDK)	2,719万円	2,477万円	11.8万	5.7%
721	72.45㎡ (3LDK)	2,799万円	2,526万円	11.8万	5.6%
722	76.08㎡ (3LDK)	3,289万円	2,674万円	11.8万	5.3%
723	91.31㎡ (4LDK)	3,749万円	3,317万円	11.1万	4.0%
724	72.45㎡ (3LDK)	2,964万円	2,526万円	11.8万	5.6%
725	71.24㎡ (3LDK)	2,809万円	2,477万円	11.8万	5.7%
726	72.45㎡ (3LDK)	2,943万円	2,526万円	11.8万	5.6%
727	76.08㎡ (3LDK)	3,339万円	2,674万円	11.8万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユードリーム横濱戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユードリーム横濱戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユードリーム横濱戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユードリーム横濱戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
138m	ソフィア戸塚アクアステージ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 237-1	戸塚駅徒歩35分	7階建 270部屋	RC造	2002年
151m	広田ビル神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 156	戸塚駅徒歩20分		RC造	1983年
152m	ラルージュ・SK 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 226	戸塚駅徒歩32分		RC造	1997年
188m	ダイアパレス戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 157-6	戸塚駅徒歩27分		RC造	1983年
190m	戸塚名瀬パーク・ホームズ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 151-1	戸塚駅徒歩44分		RC造	1988年
199m	サンシティ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 116	東戸塚駅徒歩35分		RC造	1989年
232m	ブリリアアーブリオ戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 70-1	東戸塚駅徒歩35分		RC造	2010年
232m	レイディアントシティ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 320-2	戸塚駅徒歩42分	8階建 337部屋	RC造	2008年
243m	東建ニューハイツ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 143-1	戸塚駅徒歩21分		RC造	1986年
275m	ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 70-1	戸塚駅徒歩27分		RC造	2010年
286m	RX戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 139-1	東戸塚駅徒歩36分		RC造	1989年
304m	ルネサンス戸塚テラス神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1921-19	戸塚駅徒歩42分	7階建 93部屋	RC造	2012年
317m	ヴェレーナ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1921-19	戸塚駅徒歩42分	7階建 93部屋	RC造	2010年
326m	モア・ステージ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 14-1	東戸塚駅徒歩35分		RC造	1996年
329m	ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 52-1	戸塚駅徒歩24分		RC造	1986年
347m	コートエクセレントB 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 190-1	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1994年
359m	コートエクセレントA 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 190-1	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1994年
377m	アーバンズプラザイシワタ1 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1885-2	戸塚駅徒歩38分		RC造	1991年
390m	ニックハイム戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 26-1	戸塚駅徒歩40分		RC造	1981年
395m	メゾン戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 6-1	戸塚駅徒歩22分		RC造	1980年
397m	グランガーデン東戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 440-1	東戸塚駅徒歩30分		RC造	1998年
408m	アーバンズプラザイシワタ5 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1673	戸塚駅徒歩42分		RC造	1991年
431m	クオス戸塚レジデンシャルステージ神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 578-6	戸塚駅徒歩27分		RC造	2008年
439m	イル・ティモーネ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1870-1	弥生台駅徒歩40分		RC造	2005年
444m	アンクラージュ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1696	弥生台駅徒歩38分		RC造	2003年
449m	ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 47-3	戸塚駅徒歩22分		RC造	2002年
455m	ピアパレス戸塚神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 546-2	舞岡駅徒歩34分		RC造	1985年
460m	モアコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 462-1	東戸塚駅徒歩28分		RC造	1987年
470m	ビッグヴァン戸塚弐番館神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 2848-1	踊場駅徒歩32分		RC造	1999年
475m	グランセレッソ横濱戸塚神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 324-1	戸塚駅徒歩33分	7階建 317部屋	RC造	2013年
498m	アーバンスプラザイシワタ3 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 513-3	戸塚駅徒歩42分		RC造	1989年
528m	ストークマンション戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 39-2	戸塚駅徒歩18分		RC造	1986年
529m	戸塚北パーク・ホームズ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-14	東戸塚駅徒歩30分		RC造	1991年
540m	葉山ビル神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1673	東戸塚駅徒歩38分		RC造	1991年
546m	ファミリービレッジ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1808-1	戸塚駅徒歩30分		RC造	2013年
557m	スカイビュー戸塚2号棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-52	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1986年
568m	パークハイツ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748	東戸塚駅徒歩31分		RC造	1986年
570m	戸塚スカイハイツ神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 481	東戸塚駅徒歩41分		RC造	1979年
593m	シティテラス横濱戸塚神奈川県横浜市戸塚区秋葉町	戸塚駅徒歩45分	7階建 399部屋	RC造	2017年
600m	ヒルサイドパレス2 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 329-7	東戸塚駅徒歩24分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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