ユートピアYOU(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目723)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.0㎡) の 789 万円、最も低い部屋は 1階 (22.3㎡) の 336 万円です。

ユートピアYOU 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
日進駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユートピアYOUの価格相場情報

物件の詳細情報

ユートピアYOUの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユートピアYOU
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目723
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区日進小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 15分
JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 26分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 27分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユートピアYOU(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.60㎡
(2DK)
-749万円6.0万9.5%
10239.60㎡
(2DK)
-749万円6.0万9.5%
10322.30㎡
(1K)
-336万円4.1万14.8%
1階22.30㎡
(1K)
-336万円4.1万14.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.70㎡
(2DK)
-752万円6.0万9.5%
20239.60㎡
(2DK)
-749万円6.0万9.5%
20322.80㎡
(1R)
-346万円4.2万14.6%
2階41.02㎡
(2DK)
-789万円6.1万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユートピアYOUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユートピアYOUの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユートピアYOUの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユートピアYOUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m プランドール藤
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目716-1
大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
63m カナディアンハイツ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目691-2
日進駅
徒歩18分

木造 1990年
66m カームヒルサイド
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目690-3
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
73m La flore
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
85m エスハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目686
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
91m サンシャインシティ90
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目508-9
日進駅
徒歩18分

木造 1990年
120m 松本アパートA棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目736-1
日進駅
徒歩48分
1階建
4部屋
木造 1973年
141m CB日進プリマ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目841-5
大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
143m 松本アパートB棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目736-3
大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
146m クリーンシティ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目682-1
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
152m アムールCLEF
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目739-1
日進駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
154m アムールクレフ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目739-1
日進駅
徒歩12分

木造 2006年
164m エステートピア松隆
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目856-4
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
183m 美樹ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目853-17
日進駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
187m プレステージハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目678-3
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
202m ルボランハイツ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目748-7
日進駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
203m ルボランハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目748-7
日進駅
徒歩13分

木造 1990年
207m レオネクストクラージュ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-1
日進駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
211m CALHOUSE
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目845-7
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
212m タウンコート日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目415-2
日進駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
212m レオパレス日進第7
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目415-2
日進駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
214m エスポワール
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目526-12
日進駅
徒歩17分

木造 2004年
219m パインハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目832-10
宮原駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
219m パインハイツII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目832-10
日進駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
219m パインハイツ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目832-10
日進駅
徒歩13分

木造 1987年
222m レオパレスミランダロイン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-5
日進駅
徒歩21分

木造 2016年
280m アートパレス日進N0.3
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目825-8
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
280m アートパレス日進NO.3
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目825-8
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
292m レジデンス光
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目533
日進駅
徒歩12分
3階建
木造 1991年
302m レオパレスロビン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目208-8
日進駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
309m アートパレス日進NO.1
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-76
日進駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
309m アートパレス日進NO2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-76
日進駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
309m グリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目409-1
日進駅
徒歩15分

木造 1989年
310m アートパレス日進1
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-76
日進駅
徒歩11分

木造 1987年
314m アートパレス日進2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目800-76
日進駅
徒歩12分

木造 1987年
316m プリムラハイム
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目401-3
日進駅
徒歩16分

木造 1988年
326m 王京ガーデンパレス大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1346-7
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
327m 王京ガーデンパレス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1346-7
日進駅
徒歩10分

木造 1988年
329m エイブル大宮・K
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1346-6
日進駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
336m レスポワール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目408-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。