ユートピア東新(愛知県 大府市 東新町 2-222)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユートピア東新 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
共和駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユートピア東新の価格相場情報

物件の詳細情報

ユートピア東新の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユートピア東新
住所愛知県 大府市 東新町 2-222
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数7階
アクセス JR JR東海道本線 共和駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 南大高駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユートピア東新の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユートピア東新の価格相場、家賃相場は東新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユートピア東新の周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユートピア東新の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ピースガーデン東新町
愛知県 大府市 東新町 4
共和駅
徒歩12分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
エストレージ東新
愛知県 大府市 東新町 1-189
共和駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
プラウド共和センターマークス
愛知県 大府市 東新町 1丁目42-2
共和駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ライオンズ共和レジデンス
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-10
共和駅
徒歩6分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
大府市アカンサス
愛知県 大府市 東新町 6
大府駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 2011年
プラウド共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目219
共和駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
大府市エスポ三池
愛知県 大府市 東新町 1
共和駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスポ三池
愛知県 大府市 東新町 1-212
共和駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パーク東新
愛知県 大府市 東新町 1-197
共和駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2005年
ユニーブル共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目26
共和駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アデッソボヌ-ル
愛知県 大府市 東新町 4
共和駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2004年
ラフレシスマン
愛知県 大府市 東新町 5-35-1
共和駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2003年
エルアンルポ・東新
愛知県 大府市 東新町 1
共和駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
グランステイツ共和
愛知県 大府市 東新町 1丁目178
共和駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
大府市ノア東新
愛知県 大府市 東新町 1
共和駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
サンタスクエア東新
愛知県 大府市 東新町 4-119-1
共和駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サプリーム東新
愛知県 大府市 東新町 4-286-1
共和駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
大府市ソフィア21
愛知県 大府市 東新町 4
共和駅
徒歩13分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ユートピア原
愛知県 大府市 東新町 1-78
共和駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アメニティ共和3
愛知県 大府市 東新町 2丁目147
共和駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレス愛松
愛知県 大府市 東新町 4-440
共和駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
ルミエール東新
愛知県 大府市 東新町 4-430
共和駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィラ・ポポラーレ
愛知県 大府市 東新町 4-220-1
共和駅
徒歩11分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エントピアM・W
愛知県 大府市 東新町 2-170
共和駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ユートピア東新
愛知県 大府市 東新町 2-222
共和駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カーム八代
愛知県 大府市 東新町 5
共和駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
大府市大橋マンション
愛知県 大府市 東新町 2
共和駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1992年
エクセレント東新第2
愛知県 大府市 東新町 5
共和駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
ブルーム原
愛知県 大府市 東新町 5-30-2
共和駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンヒル東新H棟
愛知県 大府市 東新町 6
共和駅
徒歩15分
3階建
12部屋
プレキャストコンクリート造 1988年
グリーンヒル東新K
愛知県 大府市 東新町 6
共和駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンヒル東新D棟
愛知県 大府市 東新町 6
共和駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンヒル東新I
愛知県 大府市 東新町 6
共和駅
徒歩15分
3階建
6部屋
プレキャストコンクリート造 1988年
大府市TMビル
愛知県 大府市 東新町 2
共和駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ホワイトシティ東新
愛知県 大府市 東新町 4-86
共和駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コープ野村共和A棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩8分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
コープ野村共和C棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩6分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
コープ野村共和B棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩7分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
メゾン東栄A棟
愛知県 大府市 東新町 2
共和駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
イムーブル村瀬
愛知県 大府市 東新町 3
共和駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東新町 $kind_labe人口推移 東新町における人口推移・動向を調べることができます

東新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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