ライオンズ共和レジデンス(愛知県 大府市 東新町 3丁目1-10)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ共和レジデンス 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
12.2
6.0 円/㎡
共和駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズ共和レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズ共和レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『大府市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大府市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ共和レジデンスの価格相場情報

ライオンズ共和レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.6万円/㎡、家賃相場を1406.5円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 大府市 東新町 3丁目1-10」です。14階建て鉄筋コンクリート造の物件で、共和駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は12.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズ共和レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ共和レジデンス
住所愛知県 大府市 東新町 3丁目1-10
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 共和駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ共和レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ共和レジデンスの価格相場、家賃相場は東新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ共和レジデンスの周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、大府市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ共和レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m コープ野村共和C棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩6分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
97m コープ野村共和B棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩7分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
143m コープ野村共和A棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩8分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
251m プラウド共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目219
共和駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
264m アメニティ共和3
愛知県 大府市 東新町 2丁目147
共和駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
321m 宝マンション共和
愛知県 大府市 共和町 3丁目14-1
共和駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
407m ユニーブル共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目26
共和駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
430m フレスト共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目17-2
共和駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
587m プラウド共和センターマークス
愛知県 大府市 東新町 1丁目42-2
共和駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
713m ライオンズ大府パークガーデン
愛知県 大府市 追分町 3丁目328
共和駅
徒歩14分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
728m シャトー大府明成
愛知県 大府市 明成町 1丁目187
共和駅
徒歩13分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
736m アピエス共和
愛知県 大府市 共和町 5丁目300-1
共和駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
808m ソフィア共和
愛知県 大府市 共和町 1丁目10-5
共和駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
847m 真栄マンション共和
愛知県 大府市 共西町 3丁目106
共和駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
936m ファミリアーレ大府第2
愛知県 大府市 追分町 6丁目391
共和駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
984m サンメゾン共和ヒルズアベニュー
愛知県 大府市 共和町 4丁目
共和駅
徒歩11分
14階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1111m グローリアス大府明成町
愛知県 大府市 明成町 3丁目151-1
共和駅
徒歩21分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1287m アベニュー共和
愛知県 大府市 共栄町 3丁目5-3
共和駅
徒歩14分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1491m レインボー大府
愛知県 大府市 横根町 箕手127-7
共和駅
徒歩26分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1623m ネオチッタ大府
愛知県 大府市 桃山町 1丁目173
大府駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1625m グランドメゾン大府花咲台3番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目112
大府駅
徒歩18分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1890m リソラ大府レジデンス
愛知県 大府市 柊山町 1丁目177
大府駅
徒歩13分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1949m ピースフル大府
愛知県 大府市 中央町 1丁目171-2
大府駅
徒歩11分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1991m ノーブル桃山
愛知県 大府市 桃山町 2丁目133
大府駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2002m キャッスル柊ヒルズ
愛知県 大府市 柊山町 5丁目339
大府駅
徒歩18分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2027m エスポア大府桃山公園
愛知県 大府市 桃山町 3丁目325-1
大府駅
徒歩14分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2118m グローリアス大府
愛知県 大府市 中央町 2丁目4
大府駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2173m ライオンズヒルズ大府柊山
愛知県 大府市 柊山町 5丁目321
大府駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2195m ライオンズマンション大府柊山
愛知県 大府市 柊山町 5丁目336
大府駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2288m サンハウス大府駅
愛知県 大府市 中央町 2丁目136
大府駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2397m グローリアス大府第2
愛知県 大府市 中央町 2丁目209-2
大府駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2477m マンション中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目12
大府駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2527m ライオンズプレイズ南大高
愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目502
南大高駅
徒歩3分
15階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2544m アートハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1605
中京競馬場前駅
徒歩22分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2557m グローリアスルミナ大府若草町
愛知県 大府市 若草町 3丁目89
大府駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2575m ライオンズマンション大府
愛知県 大府市 若草町 3丁目12
大府駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2593m プレミアシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 6丁目94
大府駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2597m ライオンズマンション大府第2
愛知県 大府市 若草町 3丁目45
大府駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2639m シャリエ大府グランマークス
愛知県 大府市 中央町 6丁目128
大府駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2647m サンマンションアトレ大府若草
愛知県 大府市 若草町 4丁目239-31
大府駅
徒歩17分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東新町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

東新町 $kind_labe人口推移 東新町における人口推移・動向を調べることができます

東新町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大府市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大府市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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