ユートピアビル(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目53-17)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (86.5㎡) の 4,653 万円、最も低い部屋は 2階 (86.5㎡) の 4,653 万円です。

ユートピアビル 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,042 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
上大岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユートピアビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ユートピアビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユートピアビル
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目53-17
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区芹が谷南小学校
中学校区芹が谷中学校
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 8分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス25分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユートピアビル(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
286.54㎡
(2LDK)
-4,653万円9.0万2.3%
20186.54㎡
(2LDK)
-4,653万円9.0万2.3%
2階86.54㎡
(2LDK)
-4,653万円9.0万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユートピアビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユートピアビルの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユートピアビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユートピアビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m マンションサンフラワー
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目45-1
上永谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
332m レジデンスニシイ1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 346
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1983年
339m レジデンスニシイ2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 346
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1983年
492m 大黒屋ハイツ5番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 467-1
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
494m ユタカビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 217-1
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
537m スリーツリーハウス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目9-1
下永谷駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
549m 第2笠原ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 491-4
東戸塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
551m ドルフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 231
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
609m サンシャイン辰美
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 200
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
636m ソシア下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目1-2
下永谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
646m レオネクスト森
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目5-8
下永谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
679m ヘーベルメゾンクラシーズ2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-9
下永谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
688m ロイヤルマンション・カサハラB棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-3
下永谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
696m ロイヤルマンションカサハラA棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-2
下永谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
706m ベルヴィしなの
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 5-4
東戸塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
717m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目12-8
下永谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1972年
762m レジデンス石半弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 12
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
780m リバティコートモリシゲ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目1-10
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
809m ベルハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 720
東戸塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
835m 第2増田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目5-14
東戸塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
835m 第二増田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目5-14
下永谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
902m プロミネンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 251
東戸塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
919m サンクレスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 235
東戸塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
942m メゾン栄
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 289
東戸塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
955m しぇそわ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目26-9
上永谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
956m シエソワ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目26-9
下永谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
989m レオパレスK・Y
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目36-7
東戸塚駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2004年
990m 大富ビルダイトミNo.1
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目10-22
下永谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
991m ダイトミ NO1
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目10-22
下永谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
1002m アステイオンイオリ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 760-2
東戸塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
1011m エクセレント六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1154
東戸塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
1025m 西木ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 3丁目3-20
上永谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
1026m カサハラビルディング
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 527-1
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2017年
1057m パル芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目10-12
上永谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
1068m レオパレステナマント25
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目63-26
下永谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
1078m 芹ケ谷第3森ビル
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目12-14
東戸塚駅
徒歩46分

鉄骨造 1998年
1078m レオパレステナマント 24
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目63-27
下永谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
1078m 芹が谷第3森ビル
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目12-14
上大岡駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1999年
1091m プレジオ肥田
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 522-13
東戸塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
1132m エクセント六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1154
弘明寺駅
徒歩38分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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