ユニーブル鳥栖(愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目15-4)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニーブル鳥栖』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニーブル鳥栖(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル鳥栖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニーブル鳥栖の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニーブル鳥栖の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170m | 新瑞南ハウス 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目3-2 | 桜本町駅 徒歩5分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 227m | コープ野村新瑞橋(1〜5号棟) 愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目 | 桜本町駅 徒歩5分 | 7階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 250m | ライオンズマンション菊住 愛知県 名古屋市 南区 菊住 2丁目16-11 | 桜本町駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 393m | アリーナシティ 愛知県 名古屋市 南区 菊住 1丁目7-17 | 新瑞橋駅 徒歩6分 | 14階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 406m | 桜本町シティハウス 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目6-17 | 桜本町駅 徒歩8分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 444m | パレス呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目11-3 | 桜駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 469m | シティコーポ鯛取 愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 2丁目34 | 桜本町駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 475m | アメニティ桜本町 愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 2丁目24 | 桜本町駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 484m | グランドメゾン駈上ヒルズ 愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目13-11 | 新瑞橋駅 徒歩7分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 496m | グランドメゾン駈上テラス 愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目14-37 | 新瑞橋駅 徒歩7分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 510m | ローレルコート鳥栖 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14 | 鶴里駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 518m | ダイアパレス外山ヒルズ 愛知県 名古屋市 南区 外山 1丁目10-20 | 桜本町駅 徒歩10分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 549m | ロイヤルマンション新瑞橋 愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目8-9 | 新瑞橋駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 562m | 三旺マンション桜台 愛知県 名古屋市 南区 霞町 3 | 桜駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 610m | モアグレース桜本町 愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目21-1 | 桜駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 633m | 藤和シティコープ山崎 愛知県 名古屋市 南区 呼続 2丁目18-9 | 呼続駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 646m | 藤和シティコープ桜台 愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 3丁目21 | 鶴里駅 徒歩4分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 678m | トーカンマンション新瑞橋 愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目18-2 | 鶴里駅 徒歩11分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 681m | 駈上住宅(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目2 | 新瑞橋駅 徒歩3分 | 9階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 692m | サンライズ大国屋館桜本町 愛知県 名古屋市 南区 扇田町 63 | 桜駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 695m | ライオンズ新瑞橋グランゲート 愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2 | 新瑞橋駅 徒歩8分 | 10階建 188部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 706m | モアグレース鶴里 愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 3丁目21 | 鶴里駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 708m | 丸美ロイヤル桜 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-10 | 桜駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 716m | 薬師ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-15 | 桜駅 徒歩7分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 735m | ライオンズマンション呼続元町 愛知県 名古屋市 南区 呼続元町 9-13 | 呼続駅 徒歩4分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 748m | 桜台パークマンション 愛知県 名古屋市 南区 扇田町 60 | 桜駅 徒歩7分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 750m | モアグレース桜本町2 愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5 | 呼続駅 徒歩8分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 766m | 三旺マンション新瑞B棟 愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目 | 新瑞橋駅 徒歩3分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 792m | 第2三和ビル 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22 | 呼続駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 793m | ライオンズマンション新瑞橋 愛知県 名古屋市 瑞穂区 釜塚町 1丁目54-2 | 新瑞橋駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 808m | サンクレール新瑞 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1 | 新瑞橋駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 811m | プラウド桜台 愛知県 名古屋市 南区 霞町 | 鶴里駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 826m | メイツ桜台 愛知県 名古屋市 南区 西桜町 85 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 835m | 三井新瑞橋ハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82 | 新瑞橋駅 徒歩11分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 841m | シティコーポ桜台(1号館･2号館) 愛知県 名古屋市 南区 楠町 | 鶴里駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 848m | ジーオー妙音通マンション 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目2-32 | 呼続駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 877m | ライオンズマンション新瑞橋第2 愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目52 | 新瑞橋駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 880m | エスポア山崎 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5 | 呼続駅 徒歩5分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 885m | ライオンズマンション桜台(名古屋市) 愛知県 名古屋市 南区 楠町 31 | 鶴里駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 893m | グランスイート新瑞橋 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目1-1 | 新瑞橋駅 徒歩3分 | 12階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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