ユニーブル高針原2(愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目103)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル高針原2 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
30.0
30.0 円/㎡
星ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル高針原2の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル高針原2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル高針原2
住所愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目103
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル高針原2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル高針原2の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル高針原2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル高針原2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m NDSマンション高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目205
星ケ丘駅
徒歩31分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
129m ユニーブル高針原
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 2丁目1102
星ケ丘駅
徒歩28分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
150m NDSマンション高針が丘
愛知県 名古屋市 名東区 高針原 2丁目208
星ケ丘駅
徒歩31分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
239m 第2名東アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 2丁目712
星ケ丘駅
徒歩28分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
323m Dレスティア名東高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針荒田 1101
星ケ丘駅
徒歩26分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
433m ロイヤル高針
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目801
植田駅
徒歩27分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
467m ユニーブル第2西山
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 1丁目1509
星ケ丘駅
徒歩25分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
516m 三旺マンション天白
愛知県 名古屋市 天白区 焼山 2丁目520
植田駅
徒歩25分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
562m グリーンコーポ星ヶ丘南
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目53
星ケ丘駅
徒歩21分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
658m ユニーブル西山
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 1丁目503
星ケ丘駅
徒歩26分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
677m グランドメゾン扇町
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目25-2
星ケ丘駅
徒歩19分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
692m トーカンマンション植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 1丁目1310
植田駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
699m パレス高針
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 2丁目111
星ケ丘駅
徒歩30分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
706m 藤和シティホームズ名東牧の原
愛知県 名古屋市 名東区 牧の原 1丁目330
星ケ丘駅
徒歩26分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
717m パークホームズ星ヶ丘サウス
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目25-1
星ケ丘駅
徒歩19分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
725m メイツ西山本通
愛知県 名古屋市 名東区 西山本通 3丁目22
星ケ丘駅
徒歩18分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
754m ユニーブル西里
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目31
星ケ丘駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
786m ヴィラス星ヶ丘の森
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 2丁目
星ケ丘駅
徒歩17分
8階建
278部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
833m ヴィアーレ星ヶ丘の森
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 2丁目1-2
星ケ丘駅
徒歩17分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
840m 西里マンション
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目2-1
星ケ丘駅
徒歩17分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
842m ライオンズマンション扇町
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目3-1
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
888m 植田北住宅(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目
塩釜口駅
徒歩22分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
910m ラビデンス西里
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 4丁目33
星ケ丘駅
徒歩18分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
918m 三井農林星ヶ丘南ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目69
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
942m サンハウス西山
愛知県 名古屋市 名東区 西山本通 2丁目15
星ケ丘駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
965m 集合邸宅西里
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 5丁目1
星ケ丘駅
徒歩20分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
984m ライオンズマンション植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目4-1
星ケ丘駅
徒歩16分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
996m ライオンズガーデン植田中央第2
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目203
植田駅
徒歩19分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1006m ベルモンド植田山
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1308
塩釜口駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1016m ヴィラデステ
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1101
塩釜口駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1040m ユニーブル植田山マンション
愛知県 名古屋市 天白区 植田山 4丁目1309
塩釜口駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1042m サンマンションアトレ神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目25
星ケ丘駅
徒歩22分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1047m バンベール星ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 3丁目1-1
星ケ丘駅
徒歩16分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1047m フレストスクエア神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神里 2丁目73
一社駅
徒歩23分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1098m グリーンベル神丘公園
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目34-1
一社駅
徒歩21分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1107m 牧の里パークホームズ2番館
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目901
一社駅
徒歩25分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1123m ユーハウス植園
愛知県 名古屋市 名東区 植園町 1丁目26
星ケ丘駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1125m 三旺マンション八事東
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 1丁目401
塩釜口駅
徒歩17分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1131m パークシティ星ヶ丘サニーコート
愛知県 名古屋市 名東区 神丘町 2丁目21-1
一社駅
徒歩19分
8階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1151m アピエス天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 鴻の巣 2丁目2112
原駅
徒歩20分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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