ユニーブル長久手(愛知県 長久手市 砂子 1519)の価格相場は 0.8万円/㎡ (坪単価 2.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル長久手 価格相場・家賃相場
0.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
30.2
9.0 円/㎡
長久手古戦場駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル長久手の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル長久手の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル長久手
住所愛知県 長久手市 砂子 1519
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社榊原建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 リニモ 長久手古戦場駅  徒歩 9分
その他 リニモ 杁ケ池公園駅  徒歩 10分
その他 リニモ はなみずき通駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル長久手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砂子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル長久手の価格相場、家賃相場は砂子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル長久手の周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
砂子 中古マンション価格相場 推移・動向 砂子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砂子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル長久手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m ロフティ長久手グリーンサイド
愛知県 長久手市 砂子 102
長久手古戦場駅
徒歩7分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
251m ユニーブル長久手ヒルズ壱番館
愛知県 長久手市 山野田 213
長久手古戦場駅
徒歩11分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
253m ユニーブル長久手2
愛知県 長久手市 喜婦嶽 808-1
杁ケ池公園駅
徒歩12分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
282m ユニーブル長久手ヒルズ弐番館
愛知県 長久手市 山野田 213
長久手古戦場駅
徒歩12分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
321m グリーンベル長久手南
愛知県 長久手市 喜婦嶽 812
杁ケ池公園駅
徒歩12分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
366m グローリアス長久手南第2
愛知県 長久手市 喜婦嶽 816
杁ケ池公園駅
徒歩12分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
791m グローリアス長久手第3
愛知県 長久手市 戸田谷 1703-2
杁ケ池公園駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
902m グローリアス杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 根の神 118
杁ケ池公園駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
918m アクトピア藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 氏神前 201
はなみずき通駅
徒歩4分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
927m ユーハウス長久手
愛知県 長久手市 根の神 304
杁ケ池公園駅
徒歩5分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
935m ユーハウス杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 根の神 119
杁ケ池公園駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
936m アトレ長久手
愛知県 長久手市 氏神前 105
はなみずき通駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
963m ユニーブル杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 根の神 804
杁ケ池公園駅
徒歩9分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
965m メゾン・ド・シュアーヴ
愛知県 長久手市 片平 66-1
杁ケ池公園駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
968m ユーハウス第2長久手
愛知県 長久手市 根の神 303
杁ケ池公園駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
976m モアグレース杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 蟹原 1302
杁ケ池公園駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1034m グリーンコーポ藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 根の神 912
杁ケ池公園駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1052m 藤和シティコープ長久手
愛知県 長久手市 根の神 1105
杁ケ池公園駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1071m ユニーブル長久手南テラス
愛知県 長久手市 片平 1丁目1003
杁ケ池公園駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1101m ロフティ長久手サウスヒルズ
愛知県 長久手市 片平 1丁目
杁ケ池公園駅
徒歩19分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1119m エスポア杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 蟹原 201
杁ケ池公園駅
徒歩8分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1144m プレシアスシティザシーズンズ(A〜D棟)
愛知県 長久手市 蟹原
杁ケ池公園駅
徒歩11分
15階建
411部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1202m ユニーブル長久手3
愛知県 長久手市 仲田 1101
はなみずき通駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1220m ノイエクラッセ長久手
愛知県 長久手市 市が洞 1丁目608
杁ケ池公園駅
徒歩15分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1310m 長久手パークマンション(壱番館・弐番館)
愛知県 長久手市 岩作 中脇
長久手古戦場駅
徒歩16分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1322m ライオンズ長久手サザンマークス
愛知県 長久手市 市が洞 1丁目501
杁ケ池公園駅
徒歩17分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1332m ロフティ長久手2
愛知県 長久手市 岩作 中縄手51-1
長久手古戦場駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1334m サンハウス長久手かえで館
愛知県 長久手市 蟹原 2302
杁ケ池公園駅
徒歩11分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1423m ユニーブルはなみずき通り
愛知県 長久手市 打越 201-2
はなみずき通駅
徒歩5分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1548m NSザガーデン
愛知県 長久手市 片平 23-4
杁ケ池公園駅
徒歩24分
9階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1548m グローリアス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 2丁目1510
はなみずき通駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1671m ユニーブル長久手スカイコート
愛知県 長久手市 熊田 102-1
はなみずき通駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1694m バンベール藤が丘イースト1
愛知県 長久手市 五合池 1613
はなみずき通駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1699m ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク
愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 1001
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1709m ジーオーコーポ第1藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 1丁目603
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1718m 丸美マンション南藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 1002
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1719m HOUSE11
愛知県 長久手市 作田 1丁目502
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1766m ジーオー第5藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 作田 1丁目304
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1781m グローリアス長久手
愛知県 長久手市 岩作 欠花99
はなみずき通駅
徒歩17分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1801m 藤和シティホームズ藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 230
藤が丘駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

砂子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。

砂子 $kind_labe人口推移 砂子における人口推移・動向を調べることができます

砂子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長久手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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