ユニーブル豊明パーク(愛知県 豊明市 三崎町 高鴨12-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル豊明パーク 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,096 円/㎡
(平均値)
27.1
17.0 円/㎡
前後駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル豊明パークの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル豊明パークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル豊明パーク
住所愛知県 豊明市 三崎町 高鴨12-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 豊明駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル豊明パークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル豊明パークの価格相場、家賃相場は三崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル豊明パークの周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 三崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル豊明パークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
318m ピュアライフ新田
愛知県 豊明市 新田町 子持松12-1
豊明駅
徒歩20分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
348m ユニオンハイツ丸ノ内
愛知県 豊明市 三崎町 丸ノ内4-8
豊明駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
414m クレア豊明
愛知県 豊明市 新田町 子持松14-14
豊明駅
徒歩18分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
466m パビリオン第2丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-13
豊明駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
498m パビリオン丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉73-8
豊明駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
524m レインボー豊明前後
愛知県 豊明市 阿野町 藤手3-1
前後駅
徒歩11分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
538m モアグレース豊明三崎町
愛知県 豊明市 三崎町 ゆたか台31-1
前後駅
徒歩14分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
596m コンセール豊明
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-2
豊明駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
603m ソシアルセイワ豊明
愛知県 豊明市 阿野町 坂部41
前後駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
695m サンハウス豊明中央
愛知県 豊明市 新田町 吉池24-1
豊明駅
徒歩24分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
773m セトル豊明パークサイド2
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉71-15
豊明駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
793m パビリオン豊明(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
802m エスポア豊明2
愛知県 豊明市 新田町 吉池2-1
豊明駅
徒歩23分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
807m アルバックス豊明前後ヒルズ
愛知県 豊明市 前後町 鎗ケ名1852-5
前後駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
853m ユニオンヒルズ前後駅東
愛知県 豊明市 阿野町 滑12-5
前後駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
931m エクセレンス仙人塚
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1763-1
前後駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
962m グローリアス豊明前後町
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1752-33
前後駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1007m エクセレンス豊明1
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1756-4
前後駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1030m セトル豊明
愛知県 豊明市 新田町 門先4-9
豊明駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1096m ユニーブル豊明
愛知県 豊明市 新田町 錦4-1
豊明駅
徒歩27分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1098m レインボー新田町
愛知県 豊明市 新田町 村合50-1
豊明駅
徒歩19分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1102m ザブロードスクエア
愛知県 豊明市 新田町 門先6-1
豊明駅
徒歩23分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1154m エスポア豊明5
愛知県 豊明市 新田町 広長19-6
豊明駅
徒歩25分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1171m 仙人塚ハイツ
愛知県 豊明市 前後町 五軒屋1557-3
前後駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1209m ファミリアーレ豊明前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子6
前後駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1217m ダイアパレス豊明仙人塚(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1750-292
前後駅
徒歩12分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1272m EIWAマンション
愛知県 豊明市 大久伝町 南3-4
豊明駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1372m シャトー桜ヶ丘3
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-19
前後駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1391m 豊明団地
愛知県 豊明市 二村台 3〜6丁目
前後駅
徒歩24分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1411m ナビライフ豊明2番館(A〜D棟)
愛知県 豊明市 新田町 前原
豊明駅
徒歩23分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1432m 豊明団地(1〜19棟)
愛知県 豊明市 二村台 5丁目
前後駅
徒歩25分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1438m ナビライフ豊明1番館(A〜C棟)
愛知県 豊明市 新田町 前原
豊明駅
徒歩23分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1483m シャトー桜ヶ丘(東館・西館)
愛知県 豊明市 栄町 上姥子
前後駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1495m シャトー桜ヶ丘2
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-59
前後駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1501m エスポア豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-65
前後駅
徒歩7分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1503m 藤和前後ホームズ
愛知県 豊明市 新栄町 1丁目31
前後駅
徒歩10分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1557m アーバン豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-115
前後駅
徒歩9分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1591m ロイヤル豊明
愛知県 豊明市 間米町 間米133-1
前後駅
徒歩26分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1634m シティオ豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-84
前後駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1635m 豊明団地(20〜34棟)
愛知県 豊明市 二村台 6丁目
前後駅
徒歩30分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

三崎町 $kind_labe人口推移 三崎町における人口推移・動向を調べることができます

三崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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