豊明団地(愛知県 豊明市 二村台 3〜6丁目)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊明団地 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
929 円/㎡
(平均値)
52.2
24.0 円/㎡
前後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『豊明団地』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『豊明団地』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『豊明市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊明市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊明団地の価格相場情報

豊明団地のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を5.6万円/㎡、家賃相場を929.1円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 豊明市 二村台 3〜6丁目」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、前後駅から徒歩24.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は52.2年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

豊明団地の物件詳細は以下の通りです。

物件名豊明団地
住所愛知県 豊明市 二村台 3〜6丁目
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数190部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊明団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は二村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊明団地の価格相場、家賃相場は二村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

豊明団地の周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、豊明市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
二村 中古マンション価格相場 推移・動向 二村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊明団地の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 豊明団地(1〜19棟)
愛知県 豊明市 二村台 5丁目
前後駅
徒歩25分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
279m 豊明団地(20〜34棟)
愛知県 豊明市 二村台 6丁目
前後駅
徒歩30分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
321m ロイヤル豊明
愛知県 豊明市 間米町 間米133-1
前後駅
徒歩26分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
903m モアグレース豊明三崎町
愛知県 豊明市 三崎町 ゆたか台31-1
前後駅
徒歩14分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
916m ダイアパレス豊明仙人塚(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1750-292
前後駅
徒歩12分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
949m 宝マンション豊明二村台
愛知県 豊明市 二村台 7丁目31-4
前後駅
徒歩36分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1069m グローリアス豊明前後町
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1752-33
前後駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1102m ユニオンシンワハイツ豊明
愛知県 豊明市 間米町 敷田1225-130
中京競馬場前駅
徒歩16分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1312m エクセレンス豊明1
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1756-4
前後駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1367m 仙人塚ハイツ
愛知県 豊明市 前後町 五軒屋1557-3
前後駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1391m ユニーブル豊明パーク
愛知県 豊明市 三崎町 高鴨12-1
前後駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1434m エクセレンス仙人塚
愛知県 豊明市 前後町 仙人塚1763-1
前後駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1460m レインボー豊明前後
愛知県 豊明市 阿野町 藤手3-1
前後駅
徒歩11分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1470m アルバックス豊明前後ヒルズ
愛知県 豊明市 前後町 鎗ケ名1852-5
前後駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1485m 藤和前後ホームズ
愛知県 豊明市 新栄町 1丁目31
前後駅
徒歩10分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1494m エスポア豊明2
愛知県 豊明市 新田町 吉池2-1
豊明駅
徒歩23分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1505m サンハウス豊明中央
愛知県 豊明市 新田町 吉池24-1
豊明駅
徒歩24分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1533m ソシアルセイワ豊明
愛知県 豊明市 阿野町 坂部41
前後駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1546m ピュアライフ新田
愛知県 豊明市 新田町 子持松12-1
豊明駅
徒歩20分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1617m ファミリアーレ豊明前後レジデンス
愛知県 豊明市 前後町 螺貝1372-4
中京競馬場前駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1618m ユニーブル豊明
愛知県 豊明市 新田町 錦4-1
豊明駅
徒歩27分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1671m クレア豊明
愛知県 豊明市 新田町 子持松14-14
豊明駅
徒歩18分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1680m ユニオンハイツ丸ノ内
愛知県 豊明市 三崎町 丸ノ内4-8
豊明駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1702m ユニオンヒルズ前後駅東
愛知県 豊明市 阿野町 滑12-5
前後駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1711m グローリアス鳴海諸の木
愛知県 名古屋市 緑区 諸の木 1丁目1706
徳重駅
徒歩31分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1747m グローリアスコート諸ノ木東
愛知県 名古屋市 緑区 諸の木 1丁目1701
徳重駅
徒歩32分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1750m 宝マンション豊明新栄
愛知県 豊明市 新栄町 7丁目89
中京競馬場前駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1760m コーポラティブハウスフリート
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目105
中京競馬場前駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1781m シティコーポ水広下(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 3丁目
徳重駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1783m パビリオン第2丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-13
豊明駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1828m コンセール豊明
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-2
豊明駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1841m パビリオン丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉73-8
豊明駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1871m エスポア豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-65
前後駅
徒歩7分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1938m シャトー桜ヶ丘3
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-19
前後駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1949m ライオンズガーデン鳴海1番館
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317
中京競馬場前駅
徒歩3分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1950m セトル豊明
愛知県 豊明市 新田町 門先4-9
豊明駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1964m パビリオン豊明(A棟・B棟)
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1968m ファミリアーレ豊明前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子6
前後駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1990m ペルル姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目404
中京競馬場前駅
徒歩17分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1998m コンセール篭山
愛知県 名古屋市 緑区 大清水 2丁目613
徳重駅
徒歩27分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二村における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、二村における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

二村 $kind_labe人口推移 二村における人口推移・動向を調べることができます

二村 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊明市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊明市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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