ユニーブル神の倉(愛知県 名古屋市 緑区 藤塚 1丁目401)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル神の倉 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,109 円/㎡
(平均値)
31.0
24.0 円/㎡
徳重駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル神の倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル神の倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル神の倉
住所愛知県 名古屋市 緑区 藤塚 1丁目401
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 徳重駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル神の倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル神の倉の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル神の倉の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル神の倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m ユニーブル神の倉ステージ
愛知県 名古屋市 緑区 藤塚 2丁目104
徳重駅
徒歩26分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
732m シティコーポ鏡田
愛知県 名古屋市 緑区 鏡田 1207
徳重駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
758m ディアクオーレ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞 3丁目1407
徳重駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1107m ライオンズマンション和合西
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土2-115
赤池駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1188m ユニーブル徳重
愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢 1丁目103
徳重駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1230m ファミリアーレ徳重ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢 2丁目
徳重駅
徒歩15分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1239m グローリアス和合西
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字音貝43-47
赤池駅
徒歩33分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1257m ライオンズマンション平針南
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目1802
徳重駅
徒歩19分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1297m ライオンズマンション島田高島公園
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目1801
徳重駅
徒歩18分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1317m シティコーポ平針台(A〜C号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1334m ファミリアーレ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目711
徳重駅
徒歩19分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1361m シティコーポ島田東C棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1377m ユニーブル黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 2丁目2809
徳重駅
徒歩14分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1380m レインボー東白土
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-233
赤池駅
徒歩32分
11階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1385m ラドーニ東郷大地の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土1-199
赤池駅
徒歩30分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1388m プレイズ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字徳重18-56
徳重駅
徒歩4分
6階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1404m シティコーポ島田東B棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目205
徳重駅
徒歩23分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1425m ラドーニ東郷風の館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字白土
赤池駅
徒歩31分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1469m グローリアス徳重第3
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 2丁目112
徳重駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1469m シティコーポ島田東A棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目203
徳重駅
徒歩24分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1553m ダイアパレス島田東星の丘
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目803
徳重駅
徒歩21分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1560m シティコーポ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目103
徳重駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1590m グローリアスヒルズ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目901
徳重駅
徒歩19分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1610m ネオハイツ島田東2
愛知県 名古屋市 天白区 高島 2丁目808
徳重駅
徒歩20分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1659m ザグリーンスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 5丁目1309-2
徳重駅
徒歩8分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1724m サンハウス黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 5丁目1316-2
徳重駅
徒歩6分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1729m 島田東団地(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 1丁目
神沢駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1765m シティコーポしまだ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目
神沢駅
徒歩25分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1773m カルティア赤池
愛知県 日進市 赤池南 2丁目1202
赤池駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1794m 六合マンション黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目1206
徳重駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1823m グランコート赤池
愛知県 日進市 赤池南 2丁目906
赤池駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1832m プレイズ徳重ミッドヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目
徳重駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1864m ロイヤルマンション平針台
愛知県 名古屋市 天白区 平針南 1丁目2001
平針駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1865m アトレ徳重ブライトヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目1603-1
徳重駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1899m グローリアスヒルズ天白南
愛知県 名古屋市 天白区 中平 4丁目1709
平針駅
徒歩22分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1930m ネオハイツ島田東
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目1701
神沢駅
徒歩21分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1947m サンマンションアトレ黒沢台
愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 3丁目1519
神沢駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1971m 宝マンション島田東
愛知県 名古屋市 天白区 高島 1丁目118
神沢駅
徒歩22分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1972m ファミリアーレ徳重
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 2丁目1701
徳重駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1996m ライオンズヒルズ黒沢台1番館
愛知県 名古屋市 緑区 梅里 2丁目165
神沢駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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