ユニーブル瑞穂パーク(愛知県 名古屋市 瑞穂区 片坂町 2丁目11-1)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル瑞穂パーク 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
36.2
8.0 円/㎡
新瑞橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル瑞穂パークの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル瑞穂パークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル瑞穂パーク
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 片坂町 2丁目11-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニホー
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂運動場西駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル瑞穂パークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル瑞穂パークの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル瑞穂パークの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル瑞穂パークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m シャルム市丘町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目60
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
163m エスポア松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目40
新瑞橋駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
166m 瑞穂公園パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目63
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
179m パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目58
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
206m ナビシティ松園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目36
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
214m 三旺マンション第8瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目54
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
223m サンクレール新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1
新瑞橋駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
263m ライオンズマンション軍水町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目63
新瑞橋駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
266m ユーハウス新瑞(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目
新瑞橋駅
徒歩12分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
273m プラウド瑞穂松園町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目19
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
285m カルティア新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-1
新瑞橋駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
301m 新瑞橋グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-2
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
303m パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目2-1
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
305m ライオンズマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 釜塚町 1丁目54-2
新瑞橋駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
311m 三井新瑞橋ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
321m グランノア瑞穂公園パークレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目28-1
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
329m グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1丁目21-1
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
339m ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
365m アクトピア瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1丁目42-1
新瑞橋駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
387m グランドメゾン新瑞東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2丁目86
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
391m ルミエール瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 2丁目9
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
399m エルグランデ萩山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目47
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
407m エルグランデ市丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目74
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
412m 瑞穂公園南パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目38-2
瑞穂運動場東駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
423m 瑞穂公園南パークマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 2丁目23
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
433m ブランズ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目35
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
438m モアグレース瑞穂仁所
愛知県 名古屋市 瑞穂区 仁所町 2丁目8
瑞穂運動場東駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
445m グランスイート新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目1-1
新瑞橋駅
徒歩3分
12階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
482m モアグレース瑞穂田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目38-1
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
12階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
497m アメニティ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 3丁目38
新瑞橋駅
徒歩3分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
503m アイ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目30
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
513m トーカンマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目18-2
鶴里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
522m プラウド瑞穂公園東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目48
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
529m バンベールグラン田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目20
瑞穂運動場東駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
544m ユーハウス田辺通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目16-1
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
551m 瑞穂日向町パークホームズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目13-2
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
554m グランドメゾン駈上テラス
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目14-37
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
563m ライオンズマンション山下通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 師長町 83-1
瑞穂運動場東駅
徒歩1分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
564m ダイアパレス外山ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 外山 1丁目10-20
桜本町駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
564m ブランズ瑞穂公園東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6丁目7-1
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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