ユニーブル明円町3(愛知県 名古屋市 南区 明円町 216)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル明円町3 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
26.0
9.0 円/㎡
鶴里駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル明円町3の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル明円町3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル明円町3
住所愛知県 名古屋市 南区 明円町 216
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄名古屋本線 本笠寺駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 桜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ユニーブル明円町3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル明円町3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル明円町3の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル明円町3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル明円町3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m シティコーポ第3明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 166
鶴里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
143m シティコーポ明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 97
鶴里駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
170m ユニーブル明円町2
愛知県 名古屋市 南区 明円町 8-1
鶴里駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
201m シティコーポ第2明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 4
鶴里駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
263m 第2桜台ハウス
愛知県 名古屋市 南区 明円町 126
鶴里駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
271m エスポア見晴台
愛知県 名古屋市 南区 見晴町 1-1
鶴里駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
271m ライオンズマンション笠寺公園第2
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 96
鶴里駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
273m 第1桜台ハウス
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目59
鶴里駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
282m 名鉄桜台ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目68
鶴里駅
徒歩4分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
324m ライオンズマンション笠寺公園
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 169-1
鶴里駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
325m ユーハウス鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目45-3
鶴里駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
377m シャリエ笠寺公園
愛知県 名古屋市 南区 芝町 12
鶴里駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
392m ライオンズマンション桜台(名古屋市)
愛知県 名古屋市 南区 楠町 31
鶴里駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
414m シティコーポ桜台(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 南区 楠町
鶴里駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
451m グリーンシティ弥生
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 198
本笠寺駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
461m プラウド桜台
愛知県 名古屋市 南区 霞町
鶴里駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
493m ライオンズマンション鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4丁目10
鶴里駅
徒歩2分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
532m ユニーブル赤坪(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町
本笠寺駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
569m モアグレース鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 3丁目21
鶴里駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
595m 藤和シティコープ桜台
愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 3丁目21
鶴里駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
622m グランスイート野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 8
野並駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
640m セントラルハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 29
野並駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
642m 宝マンション赤坪公園
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町 177
本笠寺駅
徒歩16分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
646m ファミリアーレ赤坪公園
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町 173
本笠寺駅
徒歩14分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
656m ローレルコート桜台
愛知県 名古屋市 南区 若草町 25-1
本笠寺駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
669m ユーハウス野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 13
野並駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
701m シティオ笠寺公園
愛知県 名古屋市 南区 白雲町 45
本笠寺駅
徒歩9分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
726m ユーハウス笠寺
愛知県 名古屋市 南区 扇田町 22
本笠寺駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
754m サンライズ大国屋館桜本町
愛知県 名古屋市 南区 扇田町 63
桜駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
755m 桜台パークマンション
愛知県 名古屋市 南区 扇田町 60
桜駅
徒歩7分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
762m 丸美タウンマンション笠寺
愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字下新町36-3
本笠寺駅
徒歩8分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
779m ファミリアーレ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 103-1
野並駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
780m シティコーポ鯛取
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 2丁目34
桜本町駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
800m ユニーブル笠寺
愛知県 名古屋市 南区 砂口町 19
本笠寺駅
徒歩13分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
809m 宝赤坪ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 砂口町 33
本星崎駅
徒歩14分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
819m サンクレーア野並ウエストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-1
野並駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
821m アメニティ桜本町
愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 2丁目24
桜本町駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
824m アメニティ野並2
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 185
野並駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
825m ロフティ野並サンズスクエア
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下35-1
野並駅
徒歩13分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
831m アーサヒルズ上ノ山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上ノ山11-3
野並駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。