ユニーブル廿軒家(愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-28)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル廿軒家 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
24.1
8.0 円/㎡
守山自衛隊前駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル廿軒家の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル廿軒家の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル廿軒家
住所愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-28
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数9階
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅  徒歩 10分
その他 名古屋ガイドウェイバス 守山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル廿軒家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル廿軒家の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル廿軒家の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル廿軒家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ライオンズマンション廿軒家
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-25
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
97m カルティア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 6-5
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
114m ダイアパレス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 5-27
瓢箪山駅
徒歩9分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
144m チサンマンション瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-12
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
159m ハイツひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 33-31
守山自衛隊前駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
169m グランステージひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 長栄 2-2
守山自衛隊前駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
227m ユーハウス第5守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 7-7
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
255m ユーハウス第6守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 7-9
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
300m ラフィナス守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 10-14
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
325m 宝マンション瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-35
瓢箪山駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
360m 瓢箪山パークハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 26-15
守山自衛隊前駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
369m グローリアス守山
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 3-15
守山自衛隊前駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
441m フォアセゾン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-3
瓢箪山駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
447m 藤和シティコープ瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 1-9
瓢箪山駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
454m ダイアパレス瓢箪山2番館
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 6-50
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
459m グローリアス守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 町南 28-12
守山自衛隊前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
510m 野村ステイツ千代田橋緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 4-3
瓢箪山駅
徒歩8分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
512m プラウド瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 7-14
瓢箪山駅
徒歩7分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
514m 長栄住宅(1〜9棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町
瓢箪山駅
徒歩9分
5階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
526m 新長栄住宅
愛知県 名古屋市 守山区 西新 20-7
瓢箪山駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
551m プリンスハイツ瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 3-8
瓢箪山駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
585m メガシティテラス(2工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
10階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
600m プラウド守山西新
愛知県 名古屋市 守山区 西新 14-7
瓢箪山駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
609m グランコート瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 13-27
瓢箪山駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
629m ダイアパレス千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-20
瓢箪山駅
徒歩11分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
649m エスポア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 15-24
瓢箪山駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
653m ライオンズマンション瓢箪山第5
愛知県 名古屋市 守山区 東山町 3-11
瓢箪山駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
655m メガシティテラス(1工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩5分
10階建
373部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
661m ファミリアーレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目20-4
砂田橋駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
681m ライオンズマンション小幡新城
愛知県 名古屋市 守山区 新城 3-23
瓢箪山駅
徒歩6分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
704m ヴィアレ大幸東
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目3-3
砂田橋駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
705m ダイアパレス砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目3-26
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
710m 瓢箪山マンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 新城 5-3
瓢箪山駅
徒歩5分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
744m ベリスタ茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目7-22
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
10階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
747m ライオンズマンション瓢箪山第3
愛知県 名古屋市 守山区 西新 11-28
瓢箪山駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
792m ウェリスパーク茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 1丁目1-4
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
15階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
811m 守山スイートプレイスエアレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目2-5
守山駅
徒歩6分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
826m カルティア千代田橋緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-22
瓢箪山駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
833m 宮ノ腰コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4-12
砂田橋駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
846m サンリバー大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目7-9
矢田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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