ユニハイム桜塚(大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目7-1)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニハイム桜塚』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニハイム桜塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム桜塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南桜塚2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニハイム桜塚の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南桜塚2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニハイム桜塚の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | 南桜塚パークマンション 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目8-3 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 109m | チサンマンション豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目11-6 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 115m | ブランズ豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目9 | 曽根駅 徒歩11分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 170m | ハイマート南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目12-9 | 曽根駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 182m | ネオグランデ豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目1-12 | 岡町駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 191m | ブリリア豊中南桜塚レジデンス 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目13-1 | 曽根駅 徒歩9分 | 13階建 205部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 221m | シャルム曽根 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-1 | 曽根駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 255m | 東急ドエルアルス豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目21-16 | 曽根駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 259m | ステイツ豊中南桜塚エルシオン 大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目13-23 | 曽根駅 徒歩11分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 261m | エスリード豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-20 | 曽根駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 262m | ヒルズ豊中桜塚ガレリア 大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目30-15 | 岡町駅 徒歩8分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 284m | プロパレス豊中長興寺アウローラ 大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目1-7 | 曽根駅 徒歩9分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 298m | コンドミニアム曽根 大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目2-9 | 曽根駅 徒歩9分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 319m | ローレルコート豊中長興寺公園 大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目2-29 | 曽根駅 徒歩10分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 367m | 東急ドエルアルス豊中曽根東町 大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-13 | 曽根駅 徒歩5分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 391m | グランドメゾン豊中長興寺 大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目4-39 | 曽根駅 徒歩11分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 391m | シティテラス豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目11 | 曽根駅 徒歩7分 | 8階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 400m | セントラル第2桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目12-15 | 岡町駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 401m | ザライオンズ豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目23-28 | 曽根駅 徒歩5分 | 9階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 406m | イニシア豊中長興寺公園 大阪府 豊中市 長興寺南 1丁目6 | 曽根駅 徒歩11分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 417m | サニーコート豊中 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目14-26 | 岡町駅 徒歩12分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 418m | 曽根ハイツ 大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-1 | 曽根駅 徒歩4分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 433m | ネオカレント豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目9-5 | 岡町駅 徒歩4分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 445m | エバーグリーン曽根長興寺 大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目3-43 | 曽根駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 461m | パルムドール中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-33 | 岡町駅 徒歩8分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 481m | 豊中ビームス 大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目7-39 | 曽根駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 505m | エスリード豊中中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目10 | 岡町駅 徒歩11分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 508m | サントピア豊中曽根 大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目15-13 | 曽根駅 徒歩4分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 520m | アゼスト豊中エアレジデンス 大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目18-22 | 岡町駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 528m | ライオンズマンション曽根第2 大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目1-35 | 曽根駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 540m | プラウド豊中南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-6 | 岡町駅 徒歩14分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 544m | グランドムール曽根西 大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目14-1 | 曽根駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 546m | ファミール曽根 大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目9-25 | 曽根駅 徒歩1分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 567m | グランフォルム豊中桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目8-1 | 岡町駅 徒歩10分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 569m | セントラル南桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-17 | 岡町駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 574m | ヴィルヌーブ豊中曽根東町 大阪府 豊中市 曽根東町 2丁目7-22 | 曽根駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 584m | シーアイマンション曽根 大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目6-22 | 曽根駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 592m | フィオーレ豊中長興寺 大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目5-3 | 曽根駅 徒歩12分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 595m | ハイツ曽根 大阪府 豊中市 長興寺北 2丁目8-8 | 曽根駅 徒歩15分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 596m | 曽根芙蓉ハイツ 大阪府 豊中市 城山町 1丁目1-7 | 曽根駅 徒歩8分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
南桜塚2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南桜塚2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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