ユニテ柿生(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目33-20)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (45.2㎡) の 1,572 万円、最も低い部屋は 303号室 (38.1㎡) の 1,271 万円です。

ユニテ柿生 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
柿生駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニテ柿生の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニテ柿生の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニテ柿生
住所神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目33-20
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区柿生小学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 22分
小田急 小田急多摩線 五月台駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニテ柿生(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.71㎡
(2DK)
-1,423万円7.2万6.0%
20238.88㎡
(2DK)
-1,305万円6.9万6.3%
20338.88㎡
(2DK)
-1,305万円6.9万6.3%
20541.78㎡
(2DK)
-1,426万円7.2万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.88㎡
(1LDK)
-1,305万円6.9万6.3%
30338.07㎡
(2DK)
-1,271万円6.8万6.4%
30541.78㎡
(2DK)
-1,426万円7.2万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.16㎡
(2DK)
-1,572万円7.5万5.7%
40338.88㎡
(1LDK)
-1,305万円6.9万6.3%
40541.78㎡
(2DK)
-1,426万円7.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニテ柿生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニテ柿生の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニテ柿生の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニテ柿生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m コーポ宇津木
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-10
柿生駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
64m コーポ宇津木第3
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-14
柿生駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
115m いすゞマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-22
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
134m ブリッジハイム鴨志田 II
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-24
市が尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
139m ブリッジハイム鴨志田2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-24
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
156m メックカキオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目31-13
柿生駅
徒歩7分

RC造 1990年
179m グリーンハイツ宇津木
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目3-1
市が尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
185m ブリッジハイム鴨志田
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-28
市が尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
197m クリオ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2018年
204m ドウェル・イナリヤマ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目31-1
柿生駅
徒歩4分

RC造 1985年
225m クリオ上麻生ガーデンコート
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩6分
7階建
36部屋
RC造 2018年
239m ハイツSG
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-24
柿生駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
249m BELLPERSIMMON
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目38-8
柿生駅
徒歩4分

RC造 2005年
249m ウインベル柿生ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目8-2
柿生駅
徒歩11分
6階建
RC造 2000年
251m ベルパーシモン
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目38-8
柿生駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
271m ベルメゾン柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-29
柿生駅
徒歩4分

RC造 1981年
274m アドニス柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目46-20
柿生駅
徒歩5分

RC造 1988年
275m 孝友第6ビルグリーンハイツ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-10
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
275m 孝有第6ビル グリーンハイツ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-10
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
277m 柿生マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目
柿生駅
徒歩0分
5階建
137部屋
RC造 2018年
283m アルモニューズ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目46-18
柿生駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
330m エスポワカキオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目46-2
柿生駅
徒歩5分

RC造 1982年
333m ハイツ柿生第3
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-15
柿生駅
徒歩5分

RC造 1987年
341m セザール柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目13-22
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
365m クリオ上麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-50
柿生駅
徒歩2分
7階建
71部屋
RC造 2014年
367m コーポ宇津木第2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目12-8
市が尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
372m クリオカミアサオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-50
柿生駅
徒歩2分

RC造 2013年
375m ソフィアサカエ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-38
市が尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
382m ダイアパレス柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目11-7
柿生駅
徒歩5分
6階建
RC造 1980年
392m ダックメゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目20-15
市が尾駅
徒歩5分
2階建
RC造 2011年
392m アーバンビュー上麻生ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目15-30
柿生駅
徒歩14分

RC造 2008年
396m ソレイユ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目13-51
柿生駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
400m リバーサイド柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目11-22
柿生駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
403m エンゼルハウスカモシダA
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-2
柿生駅
徒歩2分

RC造 1985年
404m エンゼルハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-2
柿生駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
410m ハイツ柿生第2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目35-7
柿生駅
徒歩3分
2階建
RC造 1986年
425m 麻生台団地29号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目24-29
柿生駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
427m ダイアパレス柿生第2
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目12-11
柿生駅
徒歩10分

RC造 1988年
427m ハイツ柿生第1棟
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目35-5
柿生駅
徒歩3分

RC造 1988年
427m アーバンフォレスト柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目13-1
柿生駅
徒歩15分
8階建
56部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。