ユニテドゥ(東京都 文京区 向丘 2丁目18-15)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 458万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニテドゥ 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,505 円/㎡
(平均値)
10.9
5.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニテドゥの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニテドゥの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニテドゥ
住所東京都 文京区 向丘 2丁目18-15
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニテドゥの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニテドゥの価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニテドゥの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニテドゥの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サナサナヴィレッジ
東京都 文京区 向丘 2丁目18-17
東大前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
19m ユニテトロワ
東京都 文京区 向丘 2丁目18-17
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
53m CASAMIA
東京都 文京区 向丘 2丁目17-14
東大前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
82m シャンブル向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目18-9
東大前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
94m 神保ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目18-7
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
99m 第二末廣ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目15-4
東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
99m ヒルズコート
東京都 文京区 向丘 2丁目18-6
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
102m ミセレニ白山
東京都 文京区 向丘 1丁目12-4
白山駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
108m HILLOCKOGAWA
東京都 文京区 向丘 1丁目12-6
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
126m 井川ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目16-7
東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
127m ヒルトップカワセ
東京都 文京区 向丘 2丁目15-8
東大前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
128m 蓬莱ハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目15-9
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
131m 坂巻マンションB
東京都 文京区 向丘 2丁目15-1
東大前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
138m 坂巻マンションA
東京都 文京区 向丘 2丁目15-19
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
145m ウェシーコート向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目25-11
本駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
163m セルーシア向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目20-3
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
185m 遠藤マンション
東京都 文京区 向丘 1丁目14-4
東大前駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
194m ヒルズ文京
東京都 文京区 向丘 2丁目13-9
東大前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2003年
201m グリーンハイツ向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目11-10
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
209m フラット千駄木
東京都 文京区 千駄木 1丁目12-3
本駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
224m メゾン・ド・ルタン
東京都 文京区 向丘 2丁目31-6
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
226m パレス向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目30-10
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
229m 藤マンション
東京都 文京区 向丘 1丁目10-7
本駒込駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
233m ハイム高木
東京都 文京区 向丘 2丁目31-10
本駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
233m メゾンドエスポワール
東京都 文京区 向丘 2丁目31-8
本駒込駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
242m ブラン向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目9-1
本駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
244m エビスコーポ
東京都 文京区 向丘 1丁目8-7
白山駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
246m エステック安藤ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目7-15
白山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
251m 本郷ハウス
東京都 文京区 向丘 1丁目15-1
東大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
253m 向丘ケーアイ・ハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目32-11
本駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
255m 南櫻ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目9-15
白山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
257m MaisonBlanche
東京都 文京区 向丘 1丁目7-27
東大前駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
259m 竹中ハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目35-8
本駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
263m 向丘ドブリデン
東京都 文京区 向丘 1丁目15-3
東大前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
269m サニーハイツ弥生
東京都 文京区 向丘 1丁目16-18
東大前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
271m レオネクストたまき
東京都 文京区 向丘 2丁目34-7
本駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
275m Y.Sハイツ
東京都 文京区 向丘 2丁目34-8
本駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
276m 平山ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目9-18
白山駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
277m コート追分
東京都 文京区 向丘 2丁目9-10
東大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
283m カーサアメニティー
東京都 文京区 千駄木 1丁目18-2
本駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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