ユニティ蕨(埼玉県 蕨市 北町 5丁目9-23)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (53.0㎡) の 1,592 万円、最も低い部屋は 13号室 (48.0㎡) の 1,356 万円です。

ユニティ蕨 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
34.9
16.0 円/㎡
北戸田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニティ蕨の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニティ蕨の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニティ蕨
住所埼玉県 蕨市 北町 5丁目9-23
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ユニティ蕨』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニティ蕨(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.00㎡
(3DK)
-1,356万円7.4万6.6%
10553.00㎡
(3DK)
-1,592万円7.5万5.6%
10651.00㎡
(3DK)
-1,495万円7.5万6.0%
1階48.00㎡
(3DK)
-1,356万円7.4万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20253.00㎡
(3DK)
-1,592万円7.5万5.6%
20553.00㎡
(3DK)
-1,592万円7.5万5.6%
2階48.00㎡
(3DK)
-1,356万円7.4万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1348.00㎡
(3DK)
-1,356万円7.4万6.6%
30153.00㎡
(3DK)
-1,592万円7.5万5.6%
30551.00㎡
(3DK)
-1,495万円7.5万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニティ蕨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニティ蕨の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニティ蕨の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニティ蕨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ドルチェ滝沢
埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-1
北戸田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
52m ゼフィール
埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-2
北戸田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
55m マンションゼフィール
埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-2
北戸田駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
74m DANDE LIONI
埼玉県 蕨市 北町 5丁目6-10
蕨駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
142m STUDIO・M
埼玉県 蕨市 北町 5丁目6-2
北戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
147m 前田マンション
埼玉県 蕨市 北町 5丁目10-3
北戸田駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
235m ソフィア蕨
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目3-20
蕨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
283m 蕨クリニックタウン
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目3-28
北戸田駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
310m ルート17EAST
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目2-8
北戸田駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
311m ルート17イースト
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目2-8
北戸田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
331m 彩都ハウス
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目25-4
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2004年
341m エルセリート南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-1
南浦和駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1975年
347m KFマンション
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-23
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
363m 南浦和ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目2-3
北戸田駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨造 1973年
364m 池田コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目11-22
北戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
373m メゾン・みやび
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目3-36
北戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
383m バチュラー浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目18-2
蕨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
384m BACHELORMKCURAWA
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目18-2
蕨駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
385m サンハイツミズサワ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目19-6
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
447m ニューシャトー
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目28-10
南浦和駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1979年
464m 信愛ハイム
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目7-10
蕨駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
471m COPIOUS-S
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目22-9
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
476m ラフェール浦和
埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目9-7
北戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
485m 田口ビル
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目12-6
南浦和駅
徒歩13分
10階建
鉄骨造 1992年
488m 東栄マンション
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目6-19
蕨駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1977年
501m CBシティ文蔵
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目28-16
南浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
502m シティ文蔵
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目28-16
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
504m モントレゾール
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-1
北戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
504m レオパレスアンフィールド
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目4-4
南浦和駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2010年
509m アートヒル文蔵
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目12-4
南浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1976年
520m レオパレスパタータ2
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目3-10
南浦和駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
523m スカイブルー
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目15-21
南浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
523m 壱國館
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目2-8
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
524m レオパレスフィンエアー
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目4-5
蕨駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2010年
527m イルドマーニ
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目11-3
南浦和駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
531m ShaMaisonPINERY
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目7-18
北戸田駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
537m 辻春栄ビル
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目6-5
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
547m トレジャーハイム
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 3丁目29-15
南浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
548m メゾンド・蕨
埼玉県 蕨市 北町 4丁目5-14
蕨駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
562m 錦町マンション
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目3-35
北戸田駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。