ユニオンハイツ(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-20)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニオンハイツ 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,191 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
弘明寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニオンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニオンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニオンハイツ
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-20
建築年1995年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニオンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニオンハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニオンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニオンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m QUO COURT
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
20m クオ・コート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175-6
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
37m 六ッ川レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
44m レオパレスT&H
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目11-13
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
58m DEMAINCLAIR
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-13
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2015年
73m ミニヨン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-32
弘明寺駅
徒歩7分

木造 2008年
81m グリーンヒルズ中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目9-1
東戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
84m ハーミットクラブハウス弘明寺III
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
84m 藤田荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目175
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2012年
93m ピュア・スプリング弘明寺2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目246
弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
93m ハーミットクラブハウス弘明寺3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩6分

木造 2011年
99m 大竹荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目243-31
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
109m サザン・ラキシス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
111m パレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1981年
112m Kパレス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
125m プリマベーラガーデン
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
130m クローバーハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目174-24
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
140m ドミール中里
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-2
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1989年
147m ツインベル
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目14-15
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
148m フォレスト1
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-6
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
156m ジェイテラス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目150
弘明寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
159m フォレスト2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目164-5
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2000年
164m ロイヤルハウス壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目187
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
165m エスポワール
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目154
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1998年
165m メゾン・アキ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目157
弘明寺駅
徒歩4分

木造 2013年
169m 小川マンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目19-8
弘明寺駅
徒歩11分

木造 2001年
176m レオパレスシャルマン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目19-9
弘明寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
179m 弘明寺公園壱番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
180m 弘明寺公園弐番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目163-4
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2003年
188m 宝積荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1972年
191m サンヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目18-20
弘明寺駅
徒歩8分

木造 2007年
197m ヴェルデ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目250-4
弘明寺駅
徒歩12分

木造 1989年
208m GAヒルズ弘明寺 B棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目25-17
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
216m G・Aヒルズ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目25-16
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
216m G・Aヒルズ弘明寺A棟
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目25-16
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
231m ハイツ司1
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目360
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
238m SH弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目90-1
井土ケ谷駅
徒歩13分
3階建
木造 2010年
245m ハイツ椿2号棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
250m アヅマハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目192
弘明寺駅
徒歩4分

木造 1999年
250m ガジュマル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目354-8
弘明寺駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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