ユナイト矢口渡バルボーザ(神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 10-13)の価格相場は 81.8万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユナイト矢口渡バルボーザ 価格相場・家賃相場
81.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,181 円/㎡
(平均値)
14.9
20.0 円/㎡
矢口渡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユナイト矢口渡バルボーザの価格相場情報

物件の詳細情報

ユナイト矢口渡バルボーザの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユナイト矢口渡バルボーザ
住所神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 10-13
建築年2010年
構造木造
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 20分
JR JR南武線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユナイト矢口渡バルボーザ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階12.92㎡
(1R)
-1,057万円4.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユナイト矢口渡バルボーザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユナイト矢口渡バルボーザの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユナイト矢口渡バルボーザの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユナイト矢口渡バルボーザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サクセス矢口渡A
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 11-5-2
川崎駅
徒歩20分

木造 2006年
30m サクセス矢口渡B
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 11-5-1
川崎駅
徒歩20分

木造 2006年
207m ベルリーヴァ
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 1-15
矢口渡駅
徒歩21分

木造 2005年
229m インペリアルライフ
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 1-19
矢口渡駅
徒歩18分

木造 1993年
555m タートルヴァレイ
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 10-4
川崎駅
徒歩33分

木造 2003年
555m かぶハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 18-4
京急川崎駅
徒歩40分

木造 2001年
596m ヒルズ東古市場
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 47
鹿島田駅
徒歩33分

木造 2015年
631m 志摩ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 65
鹿島田駅
徒歩20分

木造 1987年
651m アーバンハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目54
鹿島田駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
654m ハイツMU
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目4-1
川崎駅
徒歩40分

木造 1987年
658m メゾンソレイユ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目9-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
661m リバーサイド多摩
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目4-17
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
689m コーポリヴィエール
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目5-7
六郷土手駅
徒歩33分

木造 1984年
696m 皐月荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目2-6
川崎駅
徒歩32分

木造 1976年
707m ユナイト戸手クラウディオ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目5-14
京急川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
707m ユナイト戸手ベルナルド
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目5-14
川崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
731m サニーコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目11
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
736m ピュアハウス戸手
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目7-6
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
746m み幸荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目27
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
747m ハイムミユキ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目6-11
京急川崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
750m Felice
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目18
鹿島田駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
753m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目18
矢向駅
徒歩21分

木造 2015年
762m G・Aヒルズ川崎戸手
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目1-9-2
京急川崎駅
徒歩22分

木造 2014年
766m 菅沢荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目1-2
鹿島田駅
徒歩17分

木造 1975年
767m 星野荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目7-16
京急川崎駅
徒歩20分

木造 2007年
767m 星野アパート
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目7-16
川崎駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
771m アイザック
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目10-7
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
777m 花曜荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目13
矢向駅
徒歩22分

木造 1980年
779m べる幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目3-6
川崎駅
徒歩40分

木造 1993年
787m 有明荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目33
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 1967年
789m MEPLE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目29-3
鹿島田駅
徒歩20分

木造 2006年
790m メイプル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目29-3
矢向駅
徒歩19分
3階建
木造 2007年
790m ユナイト戸手フレミングの杜
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目3-4
川崎駅
徒歩22分

木造 2016年
793m リブリ・ルクレール
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目8
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
794m 高野荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目9-10
鹿島田駅
徒歩15分

木造 1975年
797m コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目28
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
808m ユナイト矢口渡ポセイドン
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目6-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
811m 藤原荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目13-12
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
814m スカイコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目21-8
鹿島田駅
徒歩21分

木造 1999年
814m おおきコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目13-4
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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