ユナイトステージ下平間(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 363-1)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (13.4㎡) の 1,167 万円、最も低い部屋は 2階 (13.4㎡) の 1,167 万円です。

ユナイトステージ下平間 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,151 円/㎡
(平均値)
17.9
13.0 円/㎡
鹿島田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユナイトステージ下平間の価格相場情報

物件の詳細情報

ユナイトステージ下平間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユナイトステージ下平間
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 363-1
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 17分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユナイトステージ下平間(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.42㎡
(1R)
-1,167万円4.2万4.3%
1階13.42㎡
(1R)
-1,167万円4.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.42㎡
(1R)
-1,167万円4.2万4.3%
2階13.42㎡
(1R)
-1,167万円4.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユナイトステージ下平間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユナイトステージ下平間の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユナイトステージ下平間の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユナイトステージ下平間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m アオキフラット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 379
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1993年
108m コーポ富士2
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
115m 増子アパート
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 345
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1986年
116m コーポ富士1
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 351
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1977年
117m ルソイル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目68-2
川崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
121m ユナイト鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分

木造 2009年
121m ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目97-1
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
125m タカハシハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目96-1
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
127m コーポタカハシ2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
127m プチコート
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目96
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
136m BELL WOOD
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
136m ベルウッド
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目95
鹿島田駅
徒歩15分

木造 2005年
153m 大幸荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 381-5
鹿島田駅
徒歩14分

木造 1982年
184m 布施荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 326-9
鹿島田駅
徒歩13分

木造 1978年
195m コーポハセ川第2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目92
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
195m アベニュー小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目47
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
木造 2000年
212m 新池ノ荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 318
鹿島田駅
徒歩8分

木造 1985年
226m ソレイユコモ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 194-1
鹿島田駅
徒歩12分

木造 2010年
266m アルトプエンテ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
268m アルトプエンテ小向
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目46
鹿島田駅
徒歩17分

木造 2004年
274m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 47-3
鹿島田駅
徒歩11分

木造 1987年
317m MOハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目61
矢向駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
321m AK川崎壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1
矢向駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
321m エーケー川崎壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目8-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
322m 内田荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目31
鹿島田駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
331m ユナイト矢口渡ポセイドン
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目6-1
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
340m ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
340m ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
341m グレース古川
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 40-6
鹿島田駅
徒歩7分

木造 2015年
345m 亀甲マーケット
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 255
鹿島田駅
徒歩10分

木造 2005年
353m スカイコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目21-8
鹿島田駅
徒歩21分

木造 1999年
383m 菅沢荘
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目1-2
鹿島田駅
徒歩17分

木造 1975年
386m コーポ田中
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 37-4
鹿島田駅
徒歩10分

木造 1988年
386m 幸栄ハイム
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 128
矢向駅
徒歩14分

木造 1985年
413m コーポ鈴木
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目28
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
413m パリエ幸
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 115-38
矢向駅
徒歩11分

木造 2008年
415m ホワイトビラ
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 84-8
矢向駅
徒歩12分

木造 1992年
422m メゾン・ド・フォレ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 122-2
鹿島田駅
徒歩14分

木造 2009年
438m 宝コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目57
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
446m MEPLE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目29-3
鹿島田駅
徒歩20分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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