ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街(千葉県習志野市東習志野 2丁目18-11)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1407号室 (120㎡) の 3,968 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.4%)、最も低い部屋は 1217号室 (71.3㎡) の 2,225 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街価格相場・家賃相場

31.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

937 円/㎡

(平均値)

15.0 年

11.0 円/㎡

実籾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東習志野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の価格相場情報

物件の詳細情報

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街
住所	千葉県習志野市東習志野 2丁目18-11
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	1453部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	東習志野小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、ゲストルーム、ガーデン、駐輪場あり、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、ビューラウンジ、管理人常駐、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス	京成京成本線実籾駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街(14フロア、303戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.78㎡ (4LDK)	3,750万円	2,894万円	7.5万	3.1%
102	75.99㎡ (3LDK)	3,070万円	2,383万円	7.9万	4.0%
103	76.29㎡ (3LDK)	3,040万円	2,393万円	7.9万	3.9%
104	76.29㎡ (3LDK)	2,990万円	2,393万円	7.9万	3.9%
105	75.99㎡ (3LDK)	2,950万円	2,383万円	7.9万	4.0%
106	76.51㎡ (3LDK)	2,960万円	2,400万円	7.9万	3.9%
107	80.54㎡ (3LDK)	3,190万円	2,538万円	7.8万	3.7%
108	80.19㎡ (3LDK)	3,190万円	2,526万円	7.8万	3.7%
109	100.74㎡ (4LDK)	4,030万円	3,248万円	7.0万	2.6%
110	100.74㎡ (4LDK)	4,030万円	3,248万円	7.0万	2.6%
111	100.65㎡ (3LDK)	4,030万円	3,244万円	7.0万	2.6%
112	100.87㎡ (4LDK)	4,110万円	3,252万円	7.0万	2.6%
113	100.87㎡ (4LDK)	4,090万円	3,252万円	7.0万	2.6%
114	90.94㎡ (2LDK)	3,660万円	2,900万円	7.5万	3.1%
115	90.63㎡ (3LDK)	3,630万円	2,889万円	7.5万	3.1%
116	90.75㎡ (3LDK)	3,670万円	2,893万円	7.5万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.78㎡ (4LDK)	3,820万円	2,894万円	7.5万	3.1%
202	75.99㎡ (3LDK)	2,890万円	2,383万円	7.9万	4.0%
203	76.29㎡ (3LDK)	2,860万円	2,393万円	7.9万	3.9%
204	76.29㎡ (3LDK)	2,820万円	2,393万円	7.9万	3.9%
205	75.99㎡ (3LDK)	2,780万円	2,383万円	7.9万	4.0%
206	76.51㎡ (3LDK)	2,790万円	2,400万円	7.9万	3.9%
207	80.54㎡ (3LDK)	2,990万円	2,538万円	7.8万	3.7%
208	80.19㎡ (3LDK)	2,990万円	2,526万円	7.8万	3.7%
209	90.00㎡ (4LDK)	3,390万円	2,867万円	7.6万	3.2%
210	90.00㎡ (4LDK)	3,390万円	2,867万円	7.6万	3.2%
211	90.09㎡ (4LDK)	3,410万円	2,870万円	7.6万	3.2%
212	90.31㎡ (4LDK)	3,470万円	2,878万円	7.6万	3.1%
213	90.31㎡ (4LDK)	3,440万円	2,878万円	7.6万	3.1%
214	80.38㎡ (3LDK)	3,090万円	2,533万円	7.8万	3.7%
215	80.07㎡ (3LDK)	3,080万円	2,522万円	7.8万	3.7%
216	80.19㎡ (3LDK)	3,090万円	2,526万円	7.8万	3.7%
217	77.74㎡ (3LDK)	2,920万円	2,442万円	7.9万	3.9%
218	110.09㎡ (4LDK)	4,390万円	3,586万円	6.2万	2.1%
219	71.47㎡ (3LDK)	2,540万円	2,229万円	7.8万	4.2%
220	71.34㎡ (3LDK)	2,190万円	2,225万円	7.8万	4.2%
221	71.47㎡ (3LDK)	2,490万円	2,229万円	7.8万	4.2%
222	75.12㎡ (3LDK)	2,590万円	2,353万円	7.9万	4.0%
223	75.76㎡ (3LDK)	2,590万円	2,375万円	7.9万	4.0%
224	75.30㎡ (3LDK)	2,610万円	2,359万円	7.9万	4.0%
225	91.05㎡ (4LDK)	3,390万円	2,904万円	7.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.78㎡ (4LDK)	3,890万円	2,894万円	7.5万	3.1%
302	75.99㎡ (3LDK)	2,910万円	2,383万円	7.9万	4.0%
303	76.29㎡ (3LDK)	2,880万円	2,393万円	7.9万	3.9%
304	76.29㎡ (3LDK)	2,840万円	2,393万円	7.9万	3.9%
305	75.99㎡ (3LDK)	2,810万円	2,383万円	7.9万	4.0%
306	76.51㎡ (3LDK)	2,810万円	2,400万円	7.9万	3.9%
307	80.54㎡ (3LDK)	3,020万円	2,538万円	7.8万	3.7%
308	80.19㎡ (3LDK)	2,590万円	2,526万円	7.8万	3.7%
309	90.00㎡ (4LDK)	3,430万円	2,867万円	7.6万	3.2%
310	90.00㎡ (4LDK)	3,430万円	2,867万円	7.6万	3.2%
311	90.09㎡ (4LDK)	2,990万円	2,870万円	7.6万	3.2%
312	90.31㎡ (4LDK)	3,490万円	2,878万円	7.6万	3.1%
313	90.31㎡ (4LDK)	3,480万円	2,878万円	7.6万	3.1%
314	80.38㎡ (3LDK)	3,110万円	2,533万円	7.8万	3.7%
315	80.07㎡ (3LDK)	3,100万円	2,522万円	7.8万	3.7%
316	80.19㎡ (3LDK)	3,110万円	2,526万円	7.8万	3.7%
317	77.74㎡ (3LDK)	2,950万円	2,442万円	7.9万	3.9%
318	110.09㎡ (4LDK)	4,490万円	3,586万円	6.2万	2.1%
319	71.47㎡ (3LDK)	2,590万円	2,229万円	7.8万	4.2%
320	71.34㎡ (3LDK)	2,550万円	2,225万円	7.8万	4.2%
321	71.47㎡ (3LDK)	2,550万円	2,229万円	7.8万	4.2%
322	75.12㎡ (3LDK)	2,650万円	2,353万円	7.9万	4.0%
323	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,375万円	7.9万	4.0%
324	75.30㎡ (3LDK)	2,670万円	2,359万円	7.9万	4.0%
325	91.05㎡ (4LDK)	3,470万円	2,904万円	7.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.78㎡ (4LDK)	3,940万円	2,894万円	7.5万	3.1%
402	75.99㎡ (3LDK)	2,920万円	2,383万円	7.9万	4.0%
403	76.29㎡ (3LDK)	2,890万円	2,393万円	7.9万	3.9%
404	76.29㎡ (3LDK)	2,840万円	2,393万円	7.9万	3.9%
405	75.99㎡ (3LDK)	2,810万円	2,383万円	7.9万	4.0%
406	76.51㎡ (3LDK)	2,820万円	2,400万円	7.9万	3.9%
407	80.54㎡ (3LDK)	3,040万円	2,538万円	7.8万	3.7%
408	80.19㎡ (3LDK)	3,050万円	2,526万円	7.8万	3.7%
409	90.00㎡ (4LDK)	3,450万円	2,867万円	7.6万	3.2%
410	90.00㎡ (4LDK)	3,450万円	2,867万円	7.6万	3.2%
411	90.09㎡ (4LDK)	3,470万円	2,870万円	7.6万	3.2%
412	90.31㎡ (4LDK)	3,590万円	2,878万円	7.6万	3.1%
413	90.31㎡ (4LDK)	3,570万円	2,878万円	7.6万	3.1%
414	80.38㎡ (3LDK)	3,120万円	2,533万円	7.8万	3.7%
415	80.07㎡ (3LDK)	3,110万円	2,522万円	7.8万	3.7%
416	80.19㎡ (3LDK)	3,120万円	2,526万円	7.8万	3.7%
417	77.74㎡ (3LDK)	2,950万円	2,442万円	7.9万	3.9%
418	110.09㎡ (4LDK)	4,590万円	3,586万円	6.2万	2.1%
419	71.47㎡ (3LDK)	2,630万円	2,229万円	7.8万	4.2%
420	71.34㎡ (3LDK)	2,570万円	2,225万円	7.8万	4.2%
421	71.47㎡ (3LDK)	2,580万円	2,229万円	7.8万	4.2%
422	75.12㎡ (3LDK)	2,680万円	2,353万円	7.9万	4.0%
423	75.76㎡ (3LDK)	2,680万円	2,375万円	7.9万	4.0%
424	75.30㎡ (3LDK)	2,700万円	2,359万円	7.9万	4.0%
425	91.05㎡ (4LDK)	3,550万円	2,904万円	7.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.78㎡ (4LDK)	3,990万円	2,894万円	7.5万	3.1%
502	75.99㎡ (3LDK)	2,930万円	2,383万円	7.9万	4.0%
503	76.29㎡ (3LDK)	2,910万円	2,393万円	7.9万	3.9%
504	76.29㎡ (3LDK)	2,870万円	2,393万円	7.9万	3.9%
505	75.99㎡ (3LDK)	2,830万円	2,383万円	7.9万	4.0%
506	76.51㎡ (3LDK)	2,840万円	2,400万円	7.9万	3.9%
507	80.54㎡ (3LDK)	3,070万円	2,538万円	7.8万	3.7%
508	80.19㎡ (3LDK)	3,070万円	2,526万円	7.8万	3.7%
509	90.00㎡ (4LDK)	3,480万円	2,867万円	7.6万	3.2%
510	90.00㎡ (4LDK)	3,480万円	2,867万円	7.6万	3.2%
511	90.09㎡ (4LDK)	3,500万円	2,870万円	7.6万	3.2%
512	90.31㎡ (4LDK)	3,620万円	2,878万円	7.6万	3.1%
513	90.31㎡ (4LDK)	3,600万円	2,878万円	7.6万	3.1%
514	80.38㎡ (3LDK)	3,160万円	2,533万円	7.8万	3.7%
515	80.07㎡ (3LDK)	3,130万円	2,522万円	7.8万	3.7%
516	80.19㎡ (3LDK)	3,150万円	2,526万円	7.8万	3.7%
517	77.74㎡ (3LDK)	2,970万円	2,442万円	7.9万	3.9%
518	110.09㎡ (4LDK)	4,690万円	3,586万円	6.2万	2.1%
519	71.47㎡ (3LDK)	2,650万円	2,229万円	7.8万	4.2%
520	71.34㎡ (3LDK)	2,590万円	2,225万円	7.8万	4.2%
521	71.47㎡ (3LDK)	2,600万円	2,229万円	7.8万	4.2%
522	75.12㎡ (3LDK)	2,700万円	2,353万円	7.9万	4.0%
523	75.76㎡ (3LDK)	2,700万円	2,375万円	7.9万	4.0%
524	75.30㎡ (3LDK)	2,720万円	2,359万円	7.9万	4.0%
525	91.05㎡ (4LDK)	3,620万円	2,904万円	7.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.78㎡ (4LDK)	4,050万円	2,894万円	7.5万	3.1%
602	75.99㎡ (3LDK)	2,940万円	2,383万円	7.9万	4.0%
603	76.29㎡ (3LDK)	2,920万円	2,393万円	7.9万	3.9%
604	76.29㎡ (3LDK)	2,880万円	2,393万円	7.9万	3.9%
605	75.99㎡ (3LDK)	2,840万円	2,383万円	7.9万	4.0%
606	76.51㎡ (3LDK)	2,850万円	2,400万円	7.9万	3.9%
607	80.54㎡ (3LDK)	3,090万円	2,538万円	7.8万	3.7%
608	80.19㎡ (3LDK)	3,090万円	2,526万円	7.8万	3.7%
609	90.00㎡ (4LDK)	3,510万円	2,867万円	7.6万	3.2%
610	90.00㎡ (4LDK)	3,510万円	2,867万円	7.6万	3.2%
611	90.09㎡ (4LDK)	3,530万円	2,870万円	7.6万	3.2%
612	90.31㎡ (4LDK)	3,650万円	2,878万円	7.6万	3.1%
613	90.31㎡ (4LDK)	3,630万円	2,878万円	7.6万	3.1%
614	80.38㎡ (3LDK)	3,180万円	2,533万円	7.8万	3.7%
615	80.07㎡ (3LDK)	3,150万円	2,522万円	7.8万	3.7%
616	80.19㎡ (3LDK)	3,170万円	2,526万円	7.8万	3.7%
617	77.74㎡ (3LDK)	2,990万円	2,442万円	7.9万	3.9%
618	110.09㎡ (4LDK)	4,790万円	3,586万円	6.2万	2.1%
619	71.47㎡ (3LDK)	2,680万円	2,229万円	7.8万	4.2%
620	71.34㎡ (3LDK)	2,620万円	2,225万円	7.8万	4.2%
621	71.47㎡ (3LDK)	2,630万円	2,229万円	7.8万	4.2%
622	75.12㎡ (3LDK)	2,730万円	2,353万円	7.9万	4.0%
623	75.76㎡ (3LDK)	2,730万円	2,375万円	7.9万	4.0%
624	75.30㎡ (3LDK)	2,750万円	2,359万円	7.9万	4.0%
625	91.05㎡ (4LDK)	3,690万円	2,904万円	7.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.78㎡ (4LDK)	4,090万円	2,894万円	7.5万	3.1%
702	75.99㎡ (3LDK)	2,950万円	2,383万円	7.9万	4.0%
703	76.29㎡ (3LDK)	2,930万円	2,393万円	7.9万	3.9%
704	76.29㎡ (3LDK)	2,890万円	2,393万円	7.9万	3.9%
705	75.99㎡ (3LDK)	2,850万円	2,383万円	7.9万	4.0%
706	76.51㎡ (3LDK)	2,860万円	2,400万円	7.9万	3.9%
707	80.54㎡ (3LDK)	3,110万円	2,538万円	7.8万	3.7%
708	80.19㎡ (3LDK)	3,120万円	2,526万円	7.8万	3.7%
709	90.00㎡ (4LDK)	3,540万円	2,867万円	7.6万	3.2%
710	90.00㎡ (4LDK)	3,550万円	2,867万円	7.6万	3.2%
711	90.09㎡ (4LDK)	3,560万円	2,870万円	7.6万	3.2%
712	90.31㎡ (4LDK)	3,680万円	2,878万円	7.6万	3.1%
713	90.31㎡ (4LDK)	3,660万円	2,878万円	7.6万	3.1%
714	80.38㎡ (3LDK)	3,200万円	2,533万円	7.8万	3.7%
715	80.07㎡ (3LDK)	3,170万円	2,522万円	7.8万	3.7%
716	80.19㎡ (3LDK)	3,190万円	2,526万円	7.8万	3.7%
717	77.74㎡ (3LDK)	3,010万円	2,442万円	7.9万	3.9%
718	110.09㎡ (4LDK)	4,890万円	3,586万円	6.2万	2.1%
719	71.47㎡ (3LDK)	2,690万円	2,229万円	7.8万	4.2%
720	71.34㎡ (3LDK)	2,630万円	2,225万円	7.8万	4.2%
721	71.47㎡ (3LDK)	2,640万円	2,229万円	7.8万	4.2%
722	75.12㎡ (3LDK)	2,740万円	2,353万円	7.9万	4.0%
723	75.76㎡ (3LDK)	2,740万円	2,375万円	7.9万	4.0%
724	75.30㎡ (3LDK)	2,770万円	2,359万円	7.9万	4.0%
725	91.05㎡ (4LDK)	3,760万円	2,904万円	7.5万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.78㎡ (4LDK)	4,140万円	2,894万円	7.5万	3.1%
802	75.99㎡ (3LDK)	2,960万円	2,383万円	7.9万	4.0%
803	76.29㎡ (3LDK)	2,940万円	2,393万円	7.9万	3.9%
804	76.29㎡ (3LDK)	2,900万円	2,393万円	7.9万	3.9%
805	75.99㎡ (3LDK)	2,870万円	2,383万円	7.9万	4.0%
806	76.51㎡ (3LDK)	2,870万円	2,400万円	7.9万	3.9%
807	80.54㎡ (3LDK)	3,130万円	2,538万円	7.8万	3.7%
808	80.19㎡ (3LDK)	3,140万円	2,526万円	7.8万	3.7%
809	90.00㎡ (4LDK)	3,590万円	2,867万円	7.6万	3.2%
810	90.00㎡ (4LDK)	3,590万円	2,867万円	7.6万	3.2%
811	90.09㎡ (4LDK)	3,600万円	2,870万円	7.6万	3.2%
812	90.31㎡ (4LDK)	3,720万円	2,878万円	7.6万	3.1%
813	90.31㎡ (4LDK)	3,700万円	2,878万円	7.6万	3.1%
814	80.38㎡ (3LDK)	3,220万円	2,533万円	7.8万	3.7%
815	80.07㎡ (3LDK)	3,190万円	2,522万円	7.8万	3.7%
816	80.19㎡ (3LDK)	3,210万円	2,526万円	7.8万	3.7%
817	77.74㎡ (3LDK)	3,030万円	2,442万円	7.9万	3.9%
818	110.09㎡ (4LDK)	4,980万円	3,586万円	6.2万	2.1%
819	71.47㎡ (3LDK)	2,700万円	2,229万円	7.8万	4.2%
820	71.34㎡ (3LDK)	2,640万円	2,225万円	7.8万	4.2%
821	71.47㎡ (3LDK)	2,650万円	2,229万円	7.8万	4.2%
822	75.12㎡ (3LDK)	2,750万円	2,353万円	7.9万	4.0%
823	75.76㎡ (3LDK)	2,760万円	2,375万円	7.9万	4.0%
824	75.30㎡ (3LDK)	2,780万円	2,359万円	7.9万	4.0%
825	91.05㎡ (4LDK)	3,820万円	2,904万円	7.5万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.78㎡ (4LDK)	4,230万円	2,894万円	7.5万	3.1%
902	75.99㎡ (3LDK)	2,970万円	2,383万円	7.9万	4.0%
903	76.29㎡ (3LDK)	2,950万円	2,393万円	7.9万	3.9%
904	76.29㎡ (3LDK)	2,910万円	2,393万円	7.9万	3.9%
905	75.99㎡ (3LDK)	2,880万円	2,383万円	7.9万	4.0%
906	76.51㎡ (3LDK)	2,890万円	2,400万円	7.9万	3.9%
907	80.54㎡ (3LDK)	3,160万円	2,538万円	7.8万	3.7%
908	80.19㎡ (3LDK)	3,160万円	2,526万円	7.8万	3.7%
909	90.00㎡ (4LDK)	3,630万円	2,867万円	7.6万	3.2%
910	90.00㎡ (4LDK)	3,630万円	2,867万円	7.6万	3.2%
911	90.09㎡ (4LDK)	3,640万円	2,870万円	7.6万	3.2%
912	90.31㎡ (4LDK)	3,760万円	2,878万円	7.6万	3.1%
913	90.31㎡ (4LDK)	3,740万円	2,878万円	7.6万	3.1%
914	80.38㎡ (3LDK)	3,240万円	2,533万円	7.8万	3.7%
915	80.07㎡ (3LDK)	3,210万円	2,522万円	7.8万	3.7%
916	80.19㎡ (3LDK)	3,230万円	2,526万円	7.8万	3.7%
917	77.74㎡ (3LDK)	3,050万円	2,442万円	7.9万	3.9%
918	110.09㎡ (4LDK)	5,080万円	3,586万円	6.2万	2.1%
919	71.47㎡ (3LDK)	2,710万円	2,229万円	7.8万	4.2%
920	71.34㎡ (3LDK)	2,650万円	2,225万円	7.8万	4.2%
921	71.47㎡ (3LDK)	2,660万円	2,229万円	7.8万	4.2%
922	75.12㎡ (3LDK)	2,770万円	2,353万円	7.9万	4.0%
923	75.76㎡ (3LDK)	2,770万円	2,375万円	7.9万	4.0%
924	75.30㎡ (3LDK)	2,790万円	2,359万円	7.9万	4.0%
925	91.05㎡ (4LDK)	3,930万円	2,904万円	7.5万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.76㎡ (4LDK)	4,330万円	2,823万円	7.6万	3.2%
1002	76.29㎡ (3LDK)	2,960万円	2,393万円	7.9万	3.9%
1003	76.29㎡ (3LDK)	2,920万円	2,393万円	7.9万	3.9%
1004	75.99㎡ (3LDK)	2,890万円	2,383万円	7.9万	4.0%
1005	76.51㎡ (3LDK)	2,910万円	2,400万円	7.9万	3.9%
1006	80.54㎡ (3LDK)	3,180万円	2,538万円	7.8万	3.7%
1007	80.19㎡ (3LDK)	3,180万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1008	90.00㎡ (4LDK)	3,670万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1009	90.00㎡ (4LDK)	3,670万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1010	90.09㎡ (4LDK)	3,680万円	2,870万円	7.6万	3.2%
1011	90.31㎡ (4LDK)	3,800万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1012	90.31㎡ (4LDK)	3,780万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1013	80.38㎡ (3LDK)	3,260万円	2,533万円	7.8万	3.7%
1014	80.07㎡ (3LDK)	3,230万円	2,522万円	7.8万	3.7%
1015	80.19㎡ (3LDK)	3,250万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1016	77.74㎡ (3LDK)	3,070万円	2,442万円	7.9万	3.9%
1017	110.09㎡ (4LDK)	5,180万円	3,586万円	6.2万	2.1%
1018	71.47㎡ (3LDK)	2,730万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1019	71.34㎡ (3LDK)	2,670万円	2,225万円	7.8万	4.2%
1020	71.47㎡ (3LDK)	2,670万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1021	75.12㎡ (3LDK)	2,780万円	2,353万円	7.9万	4.0%
1022	75.76㎡ (3LDK)	2,780万円	2,375万円	7.9万	4.0%
1023	88.68㎡ (4LDK)	3,940万円	2,821万円	7.6万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.71㎡ (4LDK)	4,660万円	3,068万円	7.3万	2.8%
1102	76.29㎡ (3LDK)	2,940万円	2,393万円	7.9万	3.9%
1103	75.99㎡ (3LDK)	2,910万円	2,383万円	7.9万	4.0%
1104	76.51㎡ (3LDK)	2,930万円	2,400万円	7.9万	3.9%
1105	80.54㎡ (3LDK)	3,210万円	2,538万円	7.8万	3.7%
1106	80.19㎡ (3LDK)	3,210万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1107	90.00㎡ (4LDK)	3,720万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1108	90.00㎡ (4LDK)	3,720万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1109	90.09㎡ (4LDK)	3,730万円	2,870万円	7.6万	3.2%
1110	90.31㎡ (4LDK)	3,850万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1111	90.31㎡ (4LDK)	3,830万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1112	80.38㎡ (3LDK)	3,290万円	2,533万円	7.8万	3.7%
1113	80.07㎡ (3LDK)	3,260万円	2,522万円	7.8万	3.7%
1114	80.19㎡ (3LDK)	3,280万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1115	77.74㎡ (3LDK)	3,100万円	2,442万円	7.9万	3.9%
1116	110.09㎡ (4LDK)	5,280万円	3,586万円	6.2万	2.1%
1117	71.47㎡ (3LDK)	2,740万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1118	71.34㎡ (3LDK)	2,680万円	2,225万円	7.8万	4.2%
1119	71.47㎡ (3LDK)	2,680万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1120	75.12㎡ (3LDK)	2,810万円	2,353万円	7.9万	4.0%
1121	95.66㎡ (4LDK)	4,240万円	3,066万円	7.3万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.86㎡ (4LDK)	4,340万円	2,827万円	7.6万	3.2%
1202	75.99㎡ (3LDK)	2,920万円	2,383万円	7.9万	4.0%
1203	76.51㎡ (3LDK)	2,940万円	2,400万円	7.9万	3.9%
1204	80.54㎡ (3LDK)	3,230万円	2,538万円	7.8万	3.7%
1205	80.19㎡ (3LDK)	3,230万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1206	90.00㎡ (4LDK)	3,760万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1207	90.00㎡ (4LDK)	3,760万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1208	90.09㎡ (4LDK)	3,770万円	2,870万円	7.6万	3.2%
1209	90.31㎡ (4LDK)	3,890万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1210	90.31㎡ (4LDK)	3,870万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1211	80.38㎡ (3LDK)	3,310万円	2,533万円	7.8万	3.7%
1212	80.07㎡ (3LDK)	3,280万円	2,522万円	7.8万	3.7%
1213	80.19㎡ (3LDK)	3,300万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1214	77.74㎡ (3LDK)	3,120万円	2,442万円	7.9万	3.9%
1215	110.09㎡ (4LDK)	5,380万円	3,586万円	6.2万	2.1%
1216	71.47㎡ (3LDK)	2,750万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1217	71.34㎡ (3LDK)	2,690万円	2,225万円	7.8万	4.2%
1218	91.98㎡ (4LDK)	4,140万円	2,936万円	7.5万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.59㎡ (4LDK)	4,660万円	3,064万円	7.3万	2.9%
1302	76.51㎡ (3LDK)	2,980万円	2,400万円	7.9万	3.9%
1303	80.54㎡ (3LDK)	3,280万円	2,538万円	7.8万	3.7%
1304	80.19㎡ (3LDK)	3,250万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1305	90.00㎡ (4LDK)	3,800万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1306	90.00㎡ (4LDK)	3,800万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1307	90.09㎡ (4LDK)	3,810万円	2,870万円	7.6万	3.2%
1308	90.31㎡ (4LDK)	3,930万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1309	90.31㎡ (4LDK)	3,910万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1310	80.38㎡ (3LDK)	3,330万円	2,533万円	7.8万	3.7%
1311	80.07㎡ (3LDK)	3,310万円	2,522万円	7.8万	3.7%
1312	80.19㎡ (3LDK)	3,320万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1313	77.74㎡ (3LDK)	3,140万円	2,442万円	7.9万	3.9%
1314	110.09㎡ (4LDK)	5,480万円	3,586万円	6.2万	2.1%
1315	71.47㎡ (3LDK)	2,780万円	2,229万円	7.8万	4.2%
1316	85.91㎡ (4LDK)	3,890万円	2,724万円	7.7万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.19㎡ (3LDK)	3,830万円	2,526万円	7.8万	3.7%
1402	90.00㎡ (4LDK)	4,440万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1403	90.00㎡ (4LDK)	4,440万円	2,867万円	7.6万	3.2%
1404	90.09㎡ (4LDK)	4,450万円	2,870万円	7.6万	3.2%
1405	90.31㎡ (4LDK)	4,530万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1406	90.31㎡ (4LDK)	4,530万円	2,878万円	7.6万	3.1%
1407	120.45㎡ (4LDK)	5,960万円	3,968万円	5.0万	1.5%
1408	120.19㎡ (4LDK)	5,960万円	3,958万円	5.1万	1.5%
1409	110.09㎡ (4LDK)	5,750万円	3,586万円	6.2万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東習志野中古マンション価格相場推移・動向東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユトリシア壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	ユトリシア壱番街千葉県習志野市東習志野 2丁目18-11	津田沼駅徒歩1分	14階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ユトリシア 壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街の価格相場情報