ヤマセイビル(東京都 台東区 台東 4丁目22-8)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヤマセイビル 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,050 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
仲御徒町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヤマセイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヤマセイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヤマセイビル
住所東京都 台東区 台東 4丁目22-8
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅  徒歩 6分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤマセイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヤマセイビルの価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヤマセイビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヤマセイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 橋本ビル
東京都 台東区 台東 4丁目21-21
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
63m オノビル
東京都 台東区 台東 4丁目24-7
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
70m 森田ビル
東京都 台東区 台東 4丁目26-3
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
75m ドエル好和
東京都 台東区 台東 4丁目26-6
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
125m EMハイム
東京都 台東区 小島 2丁目19-10
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
132m アーバンシャトー竹町
東京都 台東区 東上野 1丁目1-5
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
137m クレア新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-6
新御徒町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
145m MKビル
東京都 台東区 小島 2丁目21
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
147m 岸ビル
東京都 台東区 台東 3丁目31-8
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
162m 後閑ビル
東京都 台東区 台東 4丁目3-5
仲御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
167m 小島ビル
東京都 台東区 小島 2丁目6-8
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
171m 佐々木共同ビル
東京都 台東区 台東 3丁目34-9
秋葉原駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
172m 東京ビジネスコーポ
東京都 台東区 小島 2丁目10-7
新御徒町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
195m オーラム
東京都 台東区 東上野 1丁目26-2
仲御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
199m 東上野上村ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目7-13
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
200m 林ビル
東京都 台東区 台東 3丁目28-3
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
200m トーユー上野ビル
東京都 台東区 台東 3丁目34-11
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
204m パークハウス竹町
東京都 台東区 台東 3丁目35-7
仲御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
205m 田中ビル
東京都 台東区 台東 3丁目28-1
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
207m M・S・ビル
東京都 台東区 小島 2丁目10-1
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
208m トワ・ヴェール上野
東京都 台東区 東上野 1丁目25-13
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
220m アルス新御徒町
東京都 台東区 小島 2丁目3-14
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
225m オリエンス御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目25-2
仲御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
229m 東京合同ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-12
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
230m キクヤビル
東京都 台東区 東上野 1丁目28-9
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
236m KGビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-3
御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
238m MSビル
東京都 台東区 小島 1丁目7-15
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
239m プラティークメゾン
東京都 台東区 小島 2丁目18-11
新御徒町駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2004年
241m スミノエ上野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-5
御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
242m 根本ビル
東京都 台東区 台東 3丁目37-5
仲御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
242m サフィール
東京都 台東区 小島 1丁目15-1
新御徒町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
252m ノートルメゾン
東京都 台東区 小島 1丁目7-2
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
252m 上村第2ビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-7
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
256m 大林ビル
東京都 台東区 台東 3丁目2-5
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
257m 荒井ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目22-12
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
259m 有サンエス・サトウ
東京都 台東区 小島 1丁目7-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
262m ATビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-10
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
264m 杉野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目24-5
仲御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
265m 秋谷第二ビル
東京都 台東区 台東 4丁目14-5
仲御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
265m 永野ビル
東京都 台東区 小島 1丁目14-1
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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