モンヴィラージュ(千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-11)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『モンヴィラージュ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
モンヴィラージュ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 68.75㎡ (2LDK) | - | 4,433万円 | 9.7万 | 2.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 68.75㎡ (3DK) | - | 4,433万円 | 9.7万 | 2.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンヴィラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
モンヴィラージュの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向
モンヴィラージュの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | KY・BLD3アースコート 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-10 | 本八幡駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 9m | アースコート 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-10 | 本八幡駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 26m | 菅沢ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-8 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 27m | ラクス本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目12-2 | 本八幡駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 33m | 稲葉マンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目12-3 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 37m | 芝田マンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-10 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 38m | シャトー・デ・ザール・クボタ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目8-13 | 本八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1978年 |
| 47m | ブランズ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目13-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | RC造 | 2012年 |
| 50m | スクウェアハイム 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-15 | 本八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1986年 |
| 56m | シャトー・デ・ザール・プルファム 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-8 | 本八幡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 63m | フェアリークリスタル本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目12-19 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 66m | スガノマンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-18 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 66m | ソレイユ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-18 | 本八幡駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 67m | ローズマリーナハイツ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目13-12 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 67m | リンドール本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-16 | 本八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1986年 |
| 68m | 内宮シティハイツ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-7 | 本八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 78m | 大和ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-19 | 本八幡駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 81m | 本八幡サニーコート 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-13 | 本八幡駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 89m | ロイヤルレゾン 千葉県 市川市 南八幡 3丁目13-13 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 97m | ライオンズ本八幡レジデンス 千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-13 | 本八幡駅 徒歩3分 | 14階建 67部屋 | RC造 | 2013年 |
| 100m | 山喜マンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目7-5 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1976年 |
| 102m | エクセル貴多川第5B 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-10 | 本八幡駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 103m | エクセル喜多川NO5-B棟 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-10 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 103m | エクセル貴多川第5A棟 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-10 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 103m | エクセル貴多川第5B棟 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-10 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 115m | 山本ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目10-14 | 本八幡駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 115m | 旭マンション旭ビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-17 | 本八幡駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 116m | 旭マンション 千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-17 | 本八幡駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 118m | プライマリー本八幡ステーションフロント 千葉県 市川市 南八幡 3丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | 9階建 31部屋 | RC造 | 2006年 |
| 120m | エクセル貴多川第5A 千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-16 | 本八幡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 120m | ミーナアサヒ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-18 | 本八幡駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1994年 |
| 120m | ミーナアサヒビル 千葉県 市川市 南八幡 3丁目6-18 | 本八幡駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 121m | プライマリー本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| 124m | スクエア本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-2 | 本八幡駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 136m | プリンスハイツ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目10-13 | 本八幡駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 138m | クレア・ウィロウズ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目10-21 | 本八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 142m | 本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目 | 本八幡駅 徒歩0分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| 142m | 新屋ビル 千葉県 市川市 南八幡 4丁目7-7 | 本八幡駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 146m | グランステュディオ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-3 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 146m | グラン・ステューデオ本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-3 | 本八幡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南八幡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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