モンレーヴ浦和仲町(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目22-21)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (88.6㎡) の 6,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.1%)、最も低い部屋は 506号室 (60.4㎡) の 3,826 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.5%)です。

モンレーヴ浦和仲町 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
16.0
11.0 円/㎡
中浦和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンレーヴ浦和仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

モンレーヴ浦和仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンレーヴ浦和仲町
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目22-21
建築年2009年
構造RC造
総戸数36部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区仲町小学校
中学校区常盤中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 中浦和駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンレーヴ浦和仲町(6フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.22㎡
(3LDK)
2,850万円4,871万円10.7万2.6%
10266.38㎡
(3LDK)
2,530万円4,305万円10.7万3.0%
10367.75㎡
(3LDK)
2,560万円4,416万円10.7万2.9%
10471.01㎡
(3LDK)
2,670万円4,685万円10.7万2.7%
10571.05㎡
(3LDK)
2,670万円4,689万円10.7万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.22㎡
(3LDK)
2,860万円4,871万円10.7万2.6%
20266.38㎡
(3LDK)
2,590万円4,305万円10.7万3.0%
20367.75㎡
(3LDK)
2,580万円4,416万円10.7万2.9%
20471.01㎡
(3LDK)
2,670万円4,685万円10.7万2.7%
20571.05㎡
(3LDK)
2,740万円4,689万円10.7万2.7%
20660.37㎡
(2LDK)
2,170万円3,826万円10.5万3.3%
20775.08㎡
(3LDK)
3,110万円5,028万円10.7万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.22㎡
(3LDK)
3,050万円4,871万円10.7万2.6%
30266.38㎡
(3LDK)
2,740万円4,305万円10.7万3.0%
30367.75㎡
(3LDK)
2,770万円4,416万円10.7万2.9%
30471.01㎡
(3LDK)
2,810万円4,685万円10.7万2.7%
30571.05㎡
(3LDK)
2,870万円4,689万円10.7万2.7%
30660.37㎡
(2LDK)
2,340万円3,826万円10.5万3.3%
30775.08㎡
(3LDK)
3,490万円5,028万円10.7万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.22㎡
(3LDK)
3,280万円4,871万円10.7万2.6%
40266.38㎡
(3LDK)
2,850万円4,305万円10.7万3.0%
40367.75㎡
(3LDK)
2,880万円4,416万円10.7万2.9%
40471.01㎡
(3LDK)
2,960万円4,685万円10.7万2.7%
40571.05㎡
(3LDK)
3,000万円4,689万円10.7万2.7%
40660.37㎡
(2LDK)
2,440万円3,826万円10.5万3.3%
40775.08㎡
(3LDK)
3,660万円5,028万円10.7万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.22㎡
(3LDK)
3,430万円4,871万円10.7万2.6%
50266.38㎡
(3LDK)
2,990万円4,305万円10.7万3.0%
50367.75㎡
(3LDK)
2,980万円4,416万円10.7万2.9%
50471.01㎡
(3LDK)
3,070万円4,685万円10.7万2.7%
50571.05㎡
(3LDK)
3,110万円4,689万円10.7万2.7%
50660.37㎡
(2LDK)
2,560万円3,826万円10.5万3.3%
50775.08㎡
(3LDK)
3,770万円5,028万円10.7万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.57㎡
(4LDK)
4,380万円6,224万円10.1万2.0%
60279.13㎡
(3LDK)
3,930万円5,378万円10.6万2.4%
60375.08㎡
(3LDK)
3,890万円5,028万円10.7万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンレーヴ浦和仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンレーヴ浦和仲町の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンレーヴ浦和仲町の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンレーヴ浦和仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ライオンズマンション浦和別所沼公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-26
中浦和駅
徒歩10分

RC造 1990年
82m ユートリーパークマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-32
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
82m 浦和仲町マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-32
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
101m ドゥベルメゾン別所沼公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-3
中浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
102m プログハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目18-4
浦和駅
徒歩21分
6階建
31部屋
RC造 2007年
120m エメサンルーナ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目24-6
中浦和駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
131m プラウド浦和仲町アクアフォーレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目25-4
中浦和駅
徒歩9分
6階建
31部屋
RC造 2009年
161m ドルミールI
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目13-23
中浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
162m ドルミール1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目13-23
中浦和駅
徒歩9分

RC造 1986年
212m ドルミール2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-15
中浦和駅
徒歩8分

RC造 1986年
215m ドルミールII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目12-15
中浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
265m プリンシパル浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目11-9
浦和駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
272m レインボー仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目11-11
浦和駅
徒歩15分

RC造 1988年
281m タバタビルディング
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目11-12
浦和駅
徒歩15分

RC造 1988年
283m ラ・メゾン寿
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目11-8
浦和駅
徒歩18分
3階建
RC造 1982年
317m 仲町ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目10-13
浦和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1979年
327m グランドハイツ鹿島台
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目23-19
中浦和駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
339m 浦和常盤住宅
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目14-26
北浦和駅
徒歩20分
5階建
30部屋
RC造 1971年
351m マイキャッスル浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目23-18
中浦和駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
370m ビーラ別所沼
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目11-11
中浦和駅
徒歩14分
3階建
RC造 1980年
391m 常盤マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目15-12
北浦和駅
徒歩11分
3階建
RC造 1971年
393m まがりおビル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目29-9
中浦和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
393m マガリオマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目29-9
中浦和駅
徒歩14分
3階建
RC造 1978年
393m マガリオビル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目29-9
中浦和駅
徒歩14分

RC造 1977年
406m プレシス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目
中浦和駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2016年
408m 別所沼パークマンション
埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 1丁目27-1
中浦和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
416m ビューハイツヒデ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目2-11
中浦和駅
徒歩5分
2階建
RC造 1990年
422m 与野ティーズガーデンSOUTH
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目5-2
南与野駅
徒歩14分

RC造 1991年
422m 与野ティーズガーデンS
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目5-2
南与野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
424m プレシス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目148-3
北浦和駅
徒歩8分
11階建
45部屋
RC造 2015年
436m グランシティユーロパレス浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-9
浦和駅
徒歩15分
10階建
18部屋
RC造 2008年
458m ロイヤルヒルズ高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目5-17
浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
458m 与野ティーズガーデンNORTH
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目5-1
南与野駅
徒歩14分

RC造 1991年
465m 与野ティーズガーデンN
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目5-1
南与野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
481m 第1長井ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-22
浦和駅
徒歩13分

RC造 1976年
481m 長井ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-22
浦和駅
徒歩14分
6階建
RC造 1977年
482m ドメイン浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-23
浦和駅
徒歩15分
8階建
RC造 2004年
482m ドムール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目2-23
浦和駅
徒歩15分
8階建
28部屋
RC造 2004年
485m PRIMAVERA
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-12
浦和駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年
485m プリマベーラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-12
浦和駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。