モンフラット町田(東京都 町田市 中町 3丁目13-18)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (31.4㎡) の 495 万円、最も低い部屋は 303号室 (19.0㎡) の 357 万円です。

モンフラット町田 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
42.9
8.0 円/㎡
町田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンフラット町田の価格相場情報

物件の詳細情報

モンフラット町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンフラット町田
住所東京都 町田市 中町 3丁目13-18
建築年1982年
構造RC造
階数3階
小学校区町田第一小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 28分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンフラット町田(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.30㎡
(1R)
-477万円6.1万15.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20331.38㎡
(1DK)
-495万円6.4万15.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.02㎡
(1R)
-371万円4.5万14.4%
30218.98㎡
(1R)
-357万円4.3万14.3%
30318.98㎡
(1R)
-357万円4.3万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンフラット町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンフラット町田の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンフラット町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンフラット町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンヒルズ
東京都 町田市 中町 3丁目13-16
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
54m 松栄ビル
東京都 町田市 中町 3丁目13-12
町田駅
徒歩16分
2階建
RC造 1985年
85m セザール町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目12-19
町田駅
徒歩9分
5階建
22部屋
RC造 2003年
92m キャッスルハラ
東京都 町田市 中町 3丁目13-5
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
96m ライオンズマンション町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-2
町田駅
徒歩10分

RC造 1994年
108m ラフィーネ中町
東京都 町田市 中町 3丁目12-21
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
117m セラン中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-3
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
123m ステージ中町
東京都 町田市 中町 3丁目14-11
町田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
129m シティアビタ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-5
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
132m エストディオ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-7
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
135m ロイヤルタウンタオ
東京都 町田市 中町 3丁目12-3
町田駅
徒歩8分

RC造 1988年
147m シャトル・アール
東京都 町田市 中町 3丁目11-18
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
150m 町田中町ガーデンハウス
東京都 町田市 中町 3丁目11-16
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
155m ヒルズ町田・中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-9
町田駅
徒歩12分
4階建
11部屋
RC造 2001年
156m KING・DAD
東京都 町田市 中町 3丁目2-12
町田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
159m シティユー中町2
東京都 町田市 中町 3丁目24-8
町田駅
徒歩17分

RC造 1987年
160m シティーユー中町ツー
東京都 町田市 中町 3丁目24-8
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
169m メゾンルミエール
東京都 町田市 中町 3丁目2-10
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
170m 芹ケ谷レジデンス
東京都 町田市 南大谷 1446-1
町田駅
徒歩11分

RC造 1996年
171m シャトレ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-10
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
175m パークフィーネ中町
東京都 町田市 中町 3丁目11-2
町田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
180m コスモ町田
東京都 町田市 中町 3丁目24-9
町田駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
210m フェアウェイマナー
東京都 町田市 中町 3丁目16-9
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
211m ビバナカマチ
東京都 町田市 中町 3丁目22-19
町田駅
徒歩13分

RC造 2001年
211m VIVA NAKAMACHI
東京都 町田市 中町 3丁目22-19
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
212m パラシオン町田
東京都 町田市 中町 3丁目3-11
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
226m 芹ケ谷アパートメント
東京都 町田市 原町田 5丁目11-14
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
238m ローレルコート町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目30-18
町田駅
徒歩7分
7階建
35部屋
RC造 2003年
246m パレス町田
東京都 町田市 中町 3丁目22-17
町田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
248m アーバンNo.3ビルLAVIE
東京都 町田市 中町 3丁目10-9
町田駅
徒歩10分

RC造 1990年
255m セントエルモ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目10-6
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
256m アーバン第3ビルLA VIE
東京都 町田市 中町 3丁目10-9
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
256m カレッジスクエア町田
東京都 町田市 中町 3丁目4-4
町田駅
徒歩6分

RC造 1984年
261m エヌ・エスビル
東京都 町田市 原町田 5丁目12-17
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
264m ツジハイム2
東京都 町田市 中町 3丁目21-22
町田駅
徒歩14分

RC造 1990年
266m 辻ハイム2
東京都 町田市 中町 3丁目21-22
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
267m グランパルス
東京都 町田市 原町田 5丁目10-11
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2014年
276m 高峰ビル
東京都 町田市 中町 3丁目4-2
町田駅
徒歩8分

RC造 1981年
278m リーヴ2
東京都 町田市 原町田 5丁目10-4
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
278m Reve2
東京都 町田市 原町田 5丁目10-4
町田駅
徒歩5分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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