モントーレ山王リバーサイド(福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-50)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モントーレ山王リバーサイド 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
20.5
15.0 円/㎡
東比恵駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モントーレ山王リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

モントーレ山王リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名モントーレ山王リバーサイド
住所福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-50
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数8階
用途地域工業地域
分譲会社西武ハウス
施工会社広成建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 23分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 24分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 24分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 24分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 24分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

モントーレ山王リバーサイド』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモントーレ山王リバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモントーレ山王リバーサイドの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モントーレ山王リバーサイドの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モントーレ山王リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m アムール山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-16
東比恵駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
63m デュレジア博多
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-21
東比恵駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
88m シティライフ山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目6-36
東比恵駅
徒歩17分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
126m サングレート博多東
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目5-32
東比恵駅
徒歩15分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
140m ロワールマンション東福岡
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目2-17
東比恵駅
徒歩12分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
146m ロワールマンション山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目7-3
東比恵駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
148m クローバーマンション山王公園南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目7-8
東比恵駅
徒歩16分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
179m サングレート博多東2番館
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目8-33
東比恵駅
徒歩17分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
202m サングレート博多ロイヤルステージ
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目3-13
東比恵駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
241m アムール山王公園南2
福岡県 福岡市 博多区 山王 2丁目14-11
東比恵駅
徒歩17分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
258m エバーライフ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目14-35
東比恵駅
徒歩18分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
557m アプローズ竹下駅東3
福岡県 福岡市 博多区 東光寺町 2丁目7-5
竹下駅
徒歩16分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
625m グランピア博多東
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目12-25
竹下駅
徒歩21分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
625m 博多駅東パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目24-30
東比恵駅
徒歩8分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
642m シティライフ那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目13-29
竹下駅
徒歩17分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
645m サングレート山王公園
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目2-18
東比恵駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
657m アプローズ東那珂1番館
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目13-32
竹下駅
徒歩16分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
660m ローズマンション山王
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目1-15
東比恵駅
徒歩12分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
685m アプローズ竹下駅東2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6丁目10-17
竹下駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
687m ロイヤルマンション博多
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目25-25
東比恵駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
696m サングレード博多東エクセリア
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目11-38
東比恵駅
徒歩21分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
710m アンピール博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6丁目9-28
竹下駅
徒歩15分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
719m ラフォーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 19-5
東比恵駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
760m ロフティ博多駅ウエルス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 4丁目1-30
東比恵駅
徒歩13分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
780m ステイタスマンション博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 東光寺町 1丁目23-3
竹下駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
800m フォルム博多駅南2
福岡県 福岡市 博多区 東光寺町 1丁目20-19
竹下駅
徒歩12分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
819m エンクレスト博多駅南3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目2-10
東比恵駅
徒歩11分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
822m オリエントハイツ東那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 1丁目15-55
竹下駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
852m フォルム博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目7-18
竹下駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
863m エステートモア博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6丁目16-8
竹下駅
徒歩13分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
870m エンクレスト博多駅南SHARE
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目3-15
東比恵駅
徒歩13分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
905m ロータリープラザ博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 10-1
東比恵駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
922m アムール東那珂
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目3-38
竹下駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
924m エメラルドマンション比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目20-5
東比恵駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
946m エンクレスト博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 3-11
東比恵駅
徒歩4分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
947m エクレール博多南
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目1-40
竹下駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
948m エステムプラザ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目9-21
竹下駅
徒歩12分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
951m モントーレ竹下
福岡県 福岡市 博多区 那珂 1丁目35-3
竹下駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
956m 東峰マンション竹下
福岡県 福岡市 博多区 那珂 1丁目35-33
竹下駅
徒歩9分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
956m ファーネスト博多パークサイド
福岡県 福岡市 博多区 東那珂 3丁目5-22
竹下駅
徒歩21分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。