モンテセレノII(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目20-14)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (37.6㎡) の 2,652 万円、最も低い部屋は 102号室 (27.9㎡) の 1,913 万円です。

モンテセレノII 価格相場・家賃相場
69.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,453 円/㎡
(平均値)
9.0
4.0 円/㎡
柿生駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンテセレノIIの価格相場情報

物件の詳細情報

モンテセレノIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名モンテセレノII
住所神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目20-14
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区柿生小学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 4分
小田急 小田急多摩線 五月台駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンテセレノII(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.94㎡
(1K)
-1,915万円7.1万4.4%
10227.91㎡
(1K)
-1,913万円7.1万4.4%
10327.94㎡
(1K)
-1,915万円7.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.62㎡
(1K)
-2,652万円8.9万4.0%
20237.62㎡
(1K)
-2,652万円8.9万4.0%
20337.62㎡
(1K)
-2,652万円8.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンテセレノIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンテセレノIIの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンテセレノIIの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンテセレノIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ヒルトップ上の台B
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目21-15
柿生駅
徒歩5分

木造 1996年
60m モンテ セレノ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目21-28
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
65m ヒルトップ上の台A
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目21-14
柿生駅
徒歩5分

木造 1995年
135m アーク麻生川
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目3-1
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
151m 第1栄荘
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-25
柿生駅
徒歩6分

木造 1982年
169m モンシャトーイワナガ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目27-2
柿生駅
徒歩6分

木造 1990年
170m ティエスハイム壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37-33
柿生駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
170m モンシャトーIWANAGA
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目27-2
柿生駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
172m パールハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37-14
柿生駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
188m レオパレスLA GRAZIA
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目19-16
柿生駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
199m 鈴木コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-1
柿生駅
徒歩3分

木造 1985年
201m アコルマナ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目29-2
柿生駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
208m アクティブビレッヂ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-6
柿生駅
徒歩4分

木造 1991年
213m 吉川アパート
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目11-38
柿生駅
徒歩7分

木造 1985年
238m シャトレ・キノナカ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目14-11
柿生駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
254m コーポ片平
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目23-2
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
256m ハイツベルツリー
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-21
柿生駅
徒歩4分

木造 1988年
271m レオパレスアドヴェントKABU
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目31-4
柿生駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
272m カリンパニハウスB
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-10
柿生駅
徒歩7分

木造 2012年
272m カリンパニハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目2-10
柿生駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
282m サンフラワー
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目2-3
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
289m 鈴木第二コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-32
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
290m ウッドベル銀河
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目43-13
柿生駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
293m STELLA LUCE
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目45-9
柿生駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
293m サンフラワーA
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目2-3
柿生駅
徒歩5分

木造 1993年
295m 東栄柿生ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目12-23
柿生駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
300m ことぶきコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目19-2
柿生駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
301m ティエスハイム弐番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目36-33
柿生駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
318m よしみハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目24-11
柿生駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
322m ハイツコマクサ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目45-24
柿生駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
340m ティ・エスハイム参番館
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目26-7
柿生駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
341m フォルジェ・ドゥジィエム
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目3-13
柿生駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
342m フォルジュ・プロミエ
神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目3-12
柿生駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
343m ヒルトップ麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-24
柿生駅
徒歩10分

木造 1992年
348m クレスト柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10
柿生駅
徒歩12分

木造 1992年
358m ヒルズ柿生 壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-12
柿生駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
359m 柿生舎
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目32-10
柿生駅
徒歩9分

木造 1986年
367m 丘の上コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目20-1
柿生駅
徒歩8分

木造 1985年
375m 森の小径ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-1
柿生駅
徒歩10分
3階建
木造 1997年
381m マ・ピエス柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目29-45
柿生駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。