モンシャンブル(東京都 北区 神谷 3丁目23-19)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,683 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 1,683 万円です。

モンシャンブル 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,835 円/㎡
(平均値)
24.9
7.0 円/㎡
志茂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンシャンブルの価格相場情報

物件の詳細情報

モンシャンブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名モンシャンブル
住所東京都 北区 神谷 3丁目23-19
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンシャンブル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%
2階23.18㎡
(1K)
-1,683万円6.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシャンブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンシャンブルの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンシャンブルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンシャンブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m エル・ドラド神谷
東京都 北区 神谷 3丁目23-1
東十条駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
80m ポラリス
東京都 北区 神谷 3丁目26-4
志茂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
151m ハイツ児林
東京都 北区 神谷 3丁目36-6
東十条駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
167m 神谷ハイム
東京都 北区 神谷 3丁目28-12
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
202m コートドール
東京都 北区 神谷 2丁目19-1
赤羽駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1991年
203m ハイツセイスター
東京都 北区 神谷 3丁目42-10
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
211m プリムローズ
東京都 北区 神谷 2丁目21-3
東十条駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
215m ルミエール
東京都 北区 神谷 3丁目39-5
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
241m フラワーコーポ
東京都 北区 神谷 3丁目32-22
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
263m コーポミヤ
東京都 北区 神谷 3丁目53-4
王子神谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
296m シャトー神谷
東京都 北区 神谷 3丁目48-5
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
299m カーサ榊原
東京都 北区 神谷 2丁目17-12
東十条駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
300m コンフォール王子神谷
東京都 北区 神谷 3丁目48-14
王子神谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
302m コーポあすか
東京都 北区 神谷 2丁目10-1
東十条駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
339m サウサリート3
東京都 北区 神谷 2丁目25-12
東十条駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
365m ブランシュール
東京都 北区 神谷 2丁目16-1
東十条駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
370m ヴィラージュ・シャルマン
東京都 北区 神谷 2丁目25-10
東十条駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
376m ヴィラージュ・シャルマン3
東京都 北区 神谷 2丁目16-10
東十条駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
385m エクメーネ
東京都 北区 神谷 3丁目44-19
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
409m エスポワール・ココ
東京都 北区 神谷 2丁目15-9
東十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
412m コーポ平松
東京都 北区 志茂 1丁目9-5
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
460m 錦ハイム
東京都 北区 志茂 1丁目7-1
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
472m レジデンスコーポ
東京都 北区 神谷 1丁目32-5
東十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
476m セレーノ
東京都 北区 神谷 1丁目32-5
東十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
496m ツウィン・ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目1-18
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
504m リバーサイド神谷
東京都 北区 神谷 1丁目6-16
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
532m アーネスト峰
東京都 北区 志茂 1丁目13-7
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
539m ジュンティーレ
東京都 北区 神谷 1丁目25-4
王子神谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
544m 東京プロフェッショナル
東京都 北区 志茂 1丁目13-7
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
544m コーポサカエ
東京都 北区 東十条 6丁目5-7
東十条駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
547m サンハイツ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目33-6
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
560m noelSeki
東京都 北区 志茂 3丁目2-9
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
567m グランシャリオ
東京都 北区 東十条 5丁目8-6
東十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
569m フォンティーヌ
東京都 北区 志茂 1丁目30-12
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
590m ハイム名塚
東京都 北区 東十条 5丁目9-12
東十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
595m ファミーユ安田
東京都 北区 赤羽南 2丁目18-11
赤羽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
595m クレールAK
東京都 足立区 新田 1丁目4-10
王子神谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
597m サニーハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目6-4
王子神谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
605m エアルクレスト
東京都 北区 東十条 5丁目9-13
東十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
613m メゾンモール鈴木-1
東京都 北区 志茂 1丁目23-5
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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