モンシャトー大塚(東京都 小平市 花小金井 5丁目30-4)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (39.6㎡) の 676 万円、最も低い部屋は 202号室 (38.8㎡) の 648 万円です。

モンシャトー大塚 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,958 円/㎡
(平均値)
32.0
17.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンシャトー大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

モンシャトー大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンシャトー大塚
住所東京都 小平市 花小金井 5丁目30-4
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区小平第十一小学校
中学校区小平第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 39分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンシャトー大塚(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10538.80㎡
(2DK)
-648万円7.6万14.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-676万円7.7万13.7%
20238.80㎡
(2DK)
-648万円7.6万14.1%
20339.60㎡
(2DK)
-676万円7.7万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシャトー大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンシャトー大塚の価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンシャトー大塚の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンシャトー大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m シャトレーヌ大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目29-21
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
88m サンマドカ
東京都 小平市 花小金井 5丁目27-20
花小金井駅
徒歩16分

木造 1979年
98m フルーリー大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
98m フルーリー大塚A
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
99m フルーリィ大塚A
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩16分

木造 1994年
116m レトア大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-12
花小金井駅
徒歩17分

木造 2000年
124m サングリーン
東京都 小平市 花小金井 5丁目44-17
花小金井駅
徒歩17分

木造 1976年
125m サングリーン吉川
東京都 小平市 花小金井 5丁目44-17
花小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
160m タウンハイツアリエス
東京都 小平市 花小金井 4丁目14-1
花小金井駅
徒歩19分

木造 1995年
165m 高山コーポ
東京都 小平市 花小金井 5丁目33-19
花小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
169m トゥー・ル・モンド A
東京都 小平市 花小金井 4丁目19-1
花小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
169m トゥー・ル・モンド B
東京都 小平市 花小金井 4丁目19-1
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
202m 第2石井ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-17
花小金井駅
徒歩18分

木造 1988年
202m 第1石井ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-16
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
206m ベルコート
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-19
花小金井駅
徒歩14分

木造 2000年
207m 第一大沢ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目22-15
花小金井駅
徒歩13分

木造 1976年
209m 第二大沢ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目22-10
花小金井駅
徒歩10分

木造 1975年
211m FLORE
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-13
花小金井駅
徒歩12分

木造 1994年
211m サンハイム
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
221m サワーハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目48-14
花小金井駅
徒歩10分

木造 1989年
247m サンフラワー
東京都 小平市 花小金井 5丁目17-33
花小金井駅
徒歩12分

木造 1988年
267m サンタモニカ
東京都 小平市 花小金井 4丁目26-14
花小金井駅
徒歩12分

木造 1988年
293m 大竹荘
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-2
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
293m Kアネックス
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-9
花小金井駅
徒歩11分

木造 1994年
296m コーポ・ファミール
東京都 小平市 花小金井 4丁目27-2
花小金井駅
徒歩16分

木造 1993年
303m グリーンモア
東京都 小平市 花小金井 4丁目27-21
花小金井駅
徒歩15分

木造 1994年
304m コスモコーポ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-4
花小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
308m クリーンハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-13
花小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
308m グリーンハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-13
花小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
311m クンプリール
東京都 小平市 花小金井 8丁目34-1
花小金井駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
323m レオネクストシャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
324m シャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分

木造 2013年
350m マルメゾン21
東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-49
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
357m メゾン・5
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-29
花小金井駅
徒歩7分

木造 1987年
359m モンシャトウ
東京都 小平市 花小金井 5丁目20-5
花小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
365m ハイツ青木
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-30
花小金井駅
徒歩11分

木造 1987年
368m カメリア・ガーデン
東京都 小平市 花小金井 4丁目2-29
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
376m インフィールド小平
東京都 小平市 花小金井 2丁目2-14
花小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
382m ミズキハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-4
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
385m 井口ハイツ
東京都 小平市 花小金井 5丁目53-34
花小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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