モリヤマンション(東京都 北区 豊島 6丁目7-16)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (35.0㎡) の 1,939 万円、最も低い部屋は 6階 (21.5㎡) の 1,349 万円です。

モリヤマンション 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
47.9
10.0 円/㎡
王子神谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モリヤマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

モリヤマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名モリヤマンション
住所東京都 北区 豊島 6丁目7-16
建築年1977年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モリヤマンション(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.71㎡
(2DK)
-1,929万円7.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.79㎡
(1LDK)
-1,932万円7.1万4.4%
4階35.00㎡
(1LDK)
-1,939万円7.1万4.4%
4階34.71㎡
(2DK)
-1,929万円7.1万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.00㎡
(1LDK)
-1,939万円7.1万4.4%
5階32.00㎡
(1LDK)
-1,825万円6.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.71㎡
(2DK)
-1,929万円7.1万4.4%
6階21.52㎡
(1DK)
-1,349万円5.3万4.7%
6階34.79㎡
(2DK)
-1,932万円7.1万4.4%
6階35.00㎡
(1LDK)
-1,939万円7.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモリヤマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモリヤマンションの価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モリヤマンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モリヤマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 第2カーサ竹矢
東京都 北区 豊島 6丁目8-4
王子神谷駅
徒歩12分

RC造 1984年
118m カーサ竹矢
東京都 北区 豊島 6丁目8-12
王子神谷駅
徒歩13分

RC造 1981年
186m アンジュミニョン
東京都 北区 豊島 6丁目15-11
王子神谷駅
徒歩13分

RC造 2007年
206m SepiaCourt王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目16-11
王子神谷駅
徒歩11分

RC造 2005年
235m レジオ豊島
東京都 北区 豊島 4丁目10-7
王子神谷駅
徒歩17分

RC造 2007年
248m N・フラット
東京都 北区 豊島 6丁目1-10
王子神谷駅
徒歩16分

RC造 2011年
255m コートドール
東京都 北区 豊島 7丁目12-14
王子神谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
267m シーメゾン王子神谷DUE
東京都 北区 豊島 7丁目12-14
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 2014年
274m ハイツK&T
東京都 北区 豊島 7丁目12-19
王子神谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
274m ウィンベルデュエット王子
東京都 北区 豊島 4丁目11-10
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1995年
288m セザール王子
東京都 北区 豊島 7丁目11-4
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
300m ダイアパレスURBANEX王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目
王子神谷駅
徒歩11分
8階建
38部屋
RC造 1999年
329m レクセルマンション王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目20-13
王子神谷駅
徒歩9分

RC造 1999年
344m エスポアール豊島
東京都 北区 豊島 7丁目24-14
王子神谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
345m 都民住宅アーネスト
東京都 北区 豊島 7丁目8-22
王子神谷駅
徒歩9分

RC造 2003年
349m フィルプレイス王子
東京都 北区 豊島 7丁目21-7
王子神谷駅
徒歩9分
12階建
168部屋
RC造 2006年
355m コーポクスミ
東京都 北区 豊島 7丁目5-5
王子神谷駅
徒歩12分
4階建
5部屋
RC造 1992年
376m クレアホームズ王子神谷
東京都 北区 豊島 7丁目20-7
王子神谷駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2002年
388m マリイヅガーデンヒルズ
東京都 北区 豊島 7丁目24-10
王子神谷駅
徒歩7分

RC造 1998年
416m プラムガーデン
東京都 北区 豊島 3丁目12-13
王子神谷駅
徒歩11分

RC造 2005年
427m UR都市機構豊島五丁目団地2号棟
東京都 北区 豊島 5丁目4-2
王子駅
徒歩38分
14階建
571部屋
RC造 1972年
467m UR都市機構豊島五丁目団地4号棟
東京都 北区 豊島 5丁目4-4
王子神谷駅
徒歩15分
14階建
RC造 1973年
470m アクアテラブロードスクエアB街区
東京都 足立区 新田 3丁目37-12
王子神谷駅
徒歩20分
18階建
820部屋
RC造 2009年
470m アクアテラアヴェニュー スクエア A街区
東京都 足立区 新田 3丁目
王子神谷駅
徒歩19分
18階建
820部屋
RC造 2008年
470m アクアテラカーム スクエア C街区
東京都 足立区 新田 3丁目
王子神谷駅
徒歩19分
18階建
820部屋
RC造 2008年
473m アクアテラB街区ブロードスクエア
東京都 足立区 新田 3丁目37-12
王子神谷駅
徒歩16分

RC造 2008年
475m アーバニティ王子
東京都 北区 豊島 4丁目16-22
王子駅
徒歩18分

RC造 1988年
478m パレスときわ
東京都 北区 豊島 7丁目32-11
王子神谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
498m セントラル・マンション
東京都 北区 豊島 3丁目5-6
王子駅
徒歩15分

RC造 1993年
499m ロイヤルパークス新田
東京都 足立区 新田 3丁目35-20
王子神谷駅
徒歩17分
14階建
RC造 2008年
514m コープマキヤ2
東京都 北区 豊島 2丁目19-9
王子駅
徒歩15分

RC造 1993年
518m クレストコーポ
東京都 北区 豊島 8丁目15-23
王子神谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1997年
525m バームステージ王子神谷
東京都 北区 豊島 8丁目15-4
王子神谷駅
徒歩7分
10階建
85部屋
RC造 2004年
532m LUXURYアパートメント王子神谷
東京都 北区 豊島 8丁目15-22
王子神谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
535m UR都市機構ハートアイランド新田四番街32号棟
東京都 足立区 新田 3丁目35-32
王子神谷駅
徒歩19分

RC造 2010年
544m ラフィネ王子
東京都 北区 豊島 2丁目20-23
梶原駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
546m 八幡ビル
東京都 北区 豊島 8丁目15-21
王子神谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
550m 王子西ウイング
東京都 足立区 新田 3丁目22-16
王子神谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 1997年
556m 豊島マンション
東京都 北区 豊島 8丁目3-13
王子神谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
566m Kビル
東京都 北区 豊島 8丁目21-2
王子神谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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