モナーク川越(埼玉県 川越市 脇田本町 15-20)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.6㎡) の 1,957 万円、最も低い部屋は 3階 (31.4㎡) の 956 万円です。

モナーク川越 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
595 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モナーク川越の価格相場情報

物件の詳細情報

モナーク川越の物件詳細は以下の通りです。

物件名モナーク川越
住所埼玉県 川越市 脇田本町 15-20
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モナーク川越(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.62㎡
(2LDK)
-1,957万円2.7万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.45㎡
(1DK)
-956万円2.5万3.1%
3階55.62㎡
(3DK)
-1,957万円2.7万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.35㎡
(1LDK)
-1,763万円2.8万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.62㎡
(2LDK)
-1,957万円2.7万1.7%
5階35.07㎡
(1DK)
-1,091万円2.6万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.62㎡
(2LDK)
-1,957万円2.7万1.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階39.38㎡
(1DK)
-1,259万円2.7万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモナーク川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脇田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモナーク川越の価格相場、家賃相場は脇田本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モナーク川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
脇田本町 中古マンション価格相場 推移・動向 脇田本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

脇田本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モナーク川越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ニューパレスビル新館
埼玉県 川越市 脇田本町 15-19
川越駅
徒歩2分

RC造 1985年
27m ニューパレスビル本館
埼玉県 川越市 脇田本町 15-18
川越駅
徒歩2分

RC造 1980年
59m 大庭ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 25-1
川越駅
徒歩3分

RC造 2012年
93m いづみハイツ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 22-6
川越駅
徒歩4分

RC造 1981年
102m パテラ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 23-3
川越駅
徒歩4分
8階建
33部屋
RC造 2004年
114m 遠藤ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 14-20
川越駅
徒歩2分

RC造 1978年
123m アイピートラスト川越ビル
埼玉県 川越市 脇田町 27-12
川越駅
徒歩3分

RC造 1977年
128m ISPビル
埼玉県 川越市 脇田本町 24-3
川越駅
徒歩4分

RC造 1984年
130m ウィステリア川越
埼玉県 川越市 脇田本町 21-12
川越駅
徒歩5分

RC造 1994年
133m 仲ビルアム・バーンホフ・カワゴエ
埼玉県 川越市 脇田本町 13-22
川越駅
徒歩3分

RC造 1988年
133m 川越西口ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 14-36
川越駅
徒歩2分

RC造 1981年
147m フレシール
埼玉県 川越市 脇田本町 13-17
川越駅
徒歩2分

RC造 2006年
148m コスモ川越ステーションスクエア
埼玉県 川越市 脇田本町 24-15
川越駅
徒歩5分

RC造 1997年
154m MAYAビル
埼玉県 川越市 脇田町 3-5
川越駅
徒歩2分

RC造 1994年
166m クラリスハイム
埼玉県 川越市 脇田本町 21-8
川越駅
徒歩4分

RC造 2007年
175m ジョイファーストビル
埼玉県 川越市 脇田町 5-10
川越駅
徒歩4分

RC造 2004年
189m 高橋ビル
埼玉県 川越市 脇田町 33-2
川越駅
徒歩2分

RC造 2007年
199m ウイン川越
埼玉県 川越市 脇田町 5-1
川越駅
徒歩3分

RC造 2002年
222m 日高脇田町ビル
埼玉県 川越市 脇田町 33-17
川越駅
徒歩5分

RC造 1993年
235m 正光ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 11-8
川越駅
徒歩4分

RC造 1981年
242m JOY09ビルA館
埼玉県 川越市 脇田町 17-1
川越駅
徒歩3分

RC造 2006年
244m ベルメゾンシラトリ
埼玉県 川越市 脇田本町 11-4
川越駅
徒歩2分

RC造 2004年
250m JOY09ビルB館
埼玉県 川越市 脇田町 17-3
川越駅
徒歩1分

RC造 1985年
252m RoomtoBloom
埼玉県 川越市 脇田本町 26-1
本川越駅
徒歩5分

RC造 2012年
262m サンフラワービル
埼玉県 川越市 脇田町 33-8
川越駅
徒歩4分

RC造 1983年
267m 秀和ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 6-28
川越駅
徒歩1分

RC造 1982年
269m 要ハイツ
埼玉県 川越市 脇田本町 19-7
川越駅
徒歩5分

RC造 1989年
273m MKビル
埼玉県 川越市 脇田本町 1-9
川越駅
徒歩1分

RC造 1989年
306m グリーンプラザ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 31-16
川越駅
徒歩7分

RC造 1984年
315m ファースト・コート
埼玉県 川越市 脇田町 11-11
本川越駅
徒歩6分

RC造 2000年
319m 伊勢原七番館
埼玉県 川越市 脇田本町 10-17
川越駅
徒歩3分

RC造 2003年
320m サンハイム双葉
埼玉県 川越市 脇田本町 31-8
川越駅
徒歩4分

RC造 1985年
329m LeGrandir
埼玉県 川越市 脇田町 11-7
本川越駅
徒歩4分

RC造 2000年
330m コスモウェスト
埼玉県 川越市 脇田本町 2-2
川越駅
徒歩1分

RC造 1999年
332m 中村ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 7-9
川越駅
徒歩4分

RC造 1988年
334m アンファージュ川越ファースト
埼玉県 川越市 脇田本町 10-22
川越駅
徒歩4分
15階建
44部屋
RC造 2005年
334m 三豊ゴム株川越ビル
埼玉県 川越市 脇田町 32-3
本川越駅
徒歩6分

RC造 1977年
337m ウインベルソロ川越17
埼玉県 川越市 東田町 6-4
川越駅
徒歩7分

RC造 1990年
340m 開運ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 10-2
川越駅
徒歩3分

RC造 1986年
349m ボンメゾンビル
埼玉県 川越市 脇田本町 10-21
川越駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

脇田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

脇田本町 $kind_labe人口推移 脇田本町における人口推移・動向を調べることができます

脇田本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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