モチダハイツ(千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目7-22)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.4㎡) の 818 万円、最も低い部屋は 2階 (26.4㎡) の 818 万円です。

モチダハイツ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
馬橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モチダハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

モチダハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名モチダハイツ
住所千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目7-22
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モチダハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.40㎡
(1K)
-818万円4.7万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.40㎡
(1K)
-818万円4.7万6.8%
2階26.40㎡
(1K)
-818万円4.7万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモチダハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモチダハイツの価格相場、家賃相場は西馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モチダハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モチダハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ペシュール
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目7-23
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
47m ロベリア岡田
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目27-6
馬橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
57m 第二コーポ嶋野
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目2-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1990年
78m ブレーンハイツ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目27-16
馬橋駅
徒歩9分

木造 1988年
89m Aコート西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目1-5
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
101m ハイツKEYPOINT
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-11
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
102m ハイツキー・ポイント
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-11
馬橋駅
徒歩10分

木造 1991年
112m 加賀谷パークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目4-9
馬橋駅
徒歩10分

木造 1984年
117m シルクハウス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目5-7
馬橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
117m パレス馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-7
馬橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
130m ベッラ・ヴィータ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目10-15
馬橋駅
徒歩10分

木造 2012年
131m ジュネパレス松戸第56
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-2
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
135m ジュネパレス松戸第57
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目14-3
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
138m エクセルカトウ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1995年
142m ブラウンレジデンス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目25-21
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
145m ベルグリーン馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目2-1
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
146m ネオファルコ
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目2-8
馬橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
206m エコーハイム
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目15-26
馬橋駅
徒歩7分

木造 1981年
208m コーポ白樺
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目16-1
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
212m ソメヤハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目13-13
馬橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
223m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目23-11
馬橋駅
徒歩12分

木造 1985年
231m ハイツ古徳
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目45-18
馬橋駅
徒歩8分

木造 1993年
237m 東洋ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目14-9
馬橋駅
徒歩12分

木造 1994年
240m ラピス西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目15-1
馬橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
246m コーポ細島
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-17
馬橋駅
徒歩7分

木造 1977年
246m コーポ照益
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目44-9
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
249m VAGUE五番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目44-8
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
249m ヴァーグ五番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目44-8
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
251m ヴァーグ伍番館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目44-8
馬橋駅
徒歩8分

木造 2007年
257m 平野荘
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-18
馬橋駅
徒歩6分

木造 1975年
260m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目8-6
馬橋駅
徒歩6分

木造 1987年
261m ハイツウィステリア
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目18-9
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
268m パステルエステート
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目44-1
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
273m コーポ桂
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目2-1
馬橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
279m みよしハイツ1号館
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目34-7
馬橋駅
徒歩8分

木造 1978年
293m 静ハウス
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目50-16
馬橋駅
徒歩14分

木造 2002年
299m リバティ.1
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目46-4
馬橋駅
徒歩5分

木造 1989年
302m ユニハウス松戸IX
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目46-5
馬橋駅
徒歩9分

木造 1991年
302m ウィステリア
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-54
馬橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
307m コーポ大塚
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 145
馬橋駅
徒歩6分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋 $kind_labe人口推移 西馬橋における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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