モア・ライフ芝(埼玉県 川口市 芝 1丁目41-23)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (69.2㎡) の 2,623 万円、最も低い部屋は 308号室 (19.0㎡) の 373 万円です。

モア・ライフ芝 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,548 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
蕨駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モア・ライフ芝の価格相場情報

物件の詳細情報

モア・ライフ芝の物件詳細は以下の通りです。

物件名モア・ライフ芝
住所埼玉県 川口市 芝 1丁目41-23
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 43分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 44分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モア・ライフ芝(3フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001024.19㎡
(1DK)
-520万円5.4万12.4%
10142.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
10342.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
10545.00㎡
(2DK)
-1,310万円6.0万5.5%
10643.20㎡
(2DK)
-1,229万円6.1万5.9%
10724.19㎡
(1K)
-520万円5.4万12.4%
10819.01㎡
(1K)
-373万円4.6万14.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000355.30㎡
(2DK)
-1,817万円4.9万3.2%
20142.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
20269.17㎡
(4DK)
-2,623万円2.0万0.9%
20342.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
20555.00㎡
(2LDK)
-1,801万円4.9万3.3%
20724.19㎡
(1K)
-520万円5.4万12.4%
20819.02㎡
(1K)
-373万円4.6万14.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
30269.00㎡
(4DK)
-2,612万円2.1万1.0%
30342.90㎡
(2DK)
-1,216万円6.1万6.0%
30545.00㎡
(2DK)
-1,310万円6.0万5.5%
30643.20㎡
(2DK)
-1,229万円6.1万5.9%
30724.19㎡
(1K)
-520万円5.4万12.4%
30819.01㎡
(1K)
-373万円4.6万14.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモア・ライフ芝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモア・ライフ芝の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モア・ライフ芝の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モア・ライフ芝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m モア・ライフ芝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-23
蕨駅
徒歩13分

RC造 1990年
36m ラ・ポール
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-7
蕨駅
徒歩12分

RC造 1991年
43m 楽風
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目23-4
川口駅
徒歩2分
8階建
RC造 1998年
72m アメニティ雅
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-1
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
108m カーサパティオ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目39-7
蕨駅
徒歩12分

RC造 1998年
109m パインクレスト
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目9-24
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
144m メープルコート芝
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目38-9
蕨駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
148m 志陽ハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目8-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
150m ソレアード
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-12
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
181m パルデンス柿島
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目36-19
蕨駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
190m 長島ワラビコーポ
埼玉県 川口市 芝 1丁目23-12
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
192m 長島ワラビコーポ
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目23-12
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
216m 第3須賀ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目4-6
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
219m 第三須賀ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目4-6
蕨駅
徒歩15分

RC造 1985年
220m アイディーコート蕨パークアベニュー
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目17-16
蕨駅
徒歩13分
7階建
RC造 2010年
221m マリオン川口V
埼玉県 川口市 芝 2丁目19-5
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
223m マリオン川口V
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目19-5
蕨駅
徒歩15分

RC造 1989年
234m 第2須賀ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目4-2
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1983年
234m 第二須賀ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目4-2
蕨駅
徒歩15分

RC造 1982年
250m キャッスルハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目18-13
蕨駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
255m 池田マンション
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目24-8
蕨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
258m 第二大丸マンション
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目5-7
蕨駅
徒歩9分
5階建
RC造 1975年
264m スタジアム塚越
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目20-10
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
269m ハイラーク蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目3-11
蕨駅
徒歩15分
6階建
RC造 1984年
273m ロータリーメゾン
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目5-8
蕨駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
278m ライオンズマンション蕨第2
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目11-10
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
283m ヒューマンパレス川口
埼玉県 川口市 芝 2丁目6-15
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
286m ヒューマンパレス川口
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目6-15
蕨駅
徒歩14分

RC造 1991年
290m ウィンベルデュエット川口
埼玉県 川口市 芝 1丁目25-3
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
290m WINBELL DUET 川口
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目25-3
蕨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
290m イーストハウス
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目29-10
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
293m 第三千葉マンション
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-21
蕨駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
294m 第3千葉マンション
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-21
蕨駅
徒歩15分

RC造 1984年
321m ニューライフ中田
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目33-3
蕨駅
徒歩11分
3階建
RC造 1986年
328m サンロードワラビ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-10
蕨駅
徒歩15分

RC造 1991年
342m コーポ小林
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目16-14
蕨駅
徒歩11分

RC造 1979年
343m ルミエール2番館
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目21-17
蕨駅
徒歩15分

RC造 1989年
344m コスモ川口パークフォルム
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目16-10
蕨駅
徒歩10分

RC造 2000年
345m コーポ小林
埼玉県 川口市 芝 1丁目16-14
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1980年
345m ルミエール2番館
埼玉県 川口市 芝 2丁目21-17
蕨駅
徒歩15分
7階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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