Name: モアルヤタ藤
SKU: モアルヤタ藤
Price: 440000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

モアルヤタ藤(千葉県柏市旭町 4丁目11-35)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.6㎡) の 1,345 万円、最も低い部屋は 316号室 (29.9㎡) の 1,318 万円です。

モアルヤタ藤価格相場・家賃相場

44.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,017 円/㎡

(平均値)

20.9 年

14.0 円/㎡

柏駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
モアルヤタ藤の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

モアルヤタ藤の価格相場情報

物件の詳細情報

モアルヤタ藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名	モアルヤタ藤
住所	千葉県柏市旭町 4丁目11-35
建築年	2004年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	旭東小学校
中学校区	柏中学校
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：浴室乾燥機、インターネット利用可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 14分東武東武野田線柏駅徒歩 14分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 14分 JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 20分東武東武野田線豊四季駅徒歩 30分その他つくばエクスプレス線柏の葉キャンパス駅徒歩 64分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モアルヤタ藤(3フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
102	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
103	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
104	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
105	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
110	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
111	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
115	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
118	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
120	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
202	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
203	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
205	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
206	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
208	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
210	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
211	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
213	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
215	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
218	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
220	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
303	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
306	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
308	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
310	30.60㎡ (1K)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
311	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
313	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
315	30.60㎡ (1R)	-	1,345万円	6.2万	5.5%
316	29.90㎡ (1R)	-	1,318万円	6.1万	5.5%
320	30.25㎡ (1R)	-	1,332万円	6.1万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアルヤタ藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアルヤタ藤の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアルヤタ藤の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭町中古マンション価格相場推移・動向旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

モアルヤタ藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	カームヤタ藤第三千葉県柏市旭町 4丁目11-37	柏駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
53m	カームヤタ籐第2 千葉県柏市旭町 4丁目11-39	柏駅徒歩12分	3階建	RC造	1995年
53m	カームヤタ藤第二千葉県柏市旭町 4丁目11-39	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
56m	カームヤタ藤千葉県柏市旭町 4丁目12-17	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
56m	カームヤタ藤第1 千葉県柏市旭町 4丁目12-17	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
67m	松崎第2ハイツ千葉県柏市旭町 4丁目11-8	柏駅徒歩10分	2階建 10部屋	RC造	1973年
84m	サーパス柏旭町第2 千葉県柏市旭町 4丁目11-42	柏駅徒歩9分	3階建 45部屋	RC造	2002年
124m	サンハイツ千葉県柏市旭町 4丁目11-2	柏駅徒歩10分	3階建	RC造	1981年
127m	エヴァーグリーン柏A棟千葉県柏市旭町 5丁目1-15	柏駅徒歩10分		RC造	1997年
132m	エヴァーグリーン柏C棟千葉県柏市旭町 5丁目1-17	柏駅徒歩10分		RC造	1997年
149m	プラウド柏ディアージュ千葉県柏市旭町 4丁目11-45	柏駅徒歩10分	5階建 63部屋	RC造	2009年
203m	アンビシャス柏千葉県柏市旭町 4丁目6-1	柏駅徒歩9分	6階建 60部屋	RC造	2007年
206m	オリーブガーデン千葉県柏市旭町 5丁目1-2	柏の葉キャンパス駅徒歩9分	4階建	RC造	1987年
213m	キャッスル柏千葉県柏市旭町 5丁目1-5	柏駅徒歩9分		RC造	1990年
243m	ハイパールコート千葉県柏市旭町 4丁目6-3	柏駅徒歩8分	8階建	RC造	1996年
249m	クリオ柏千葉県柏市旭町 5丁目1-1	柏駅徒歩9分	9階建 80部屋	RC造	2009年
256m	グランミューゼ柏千葉県柏市旭町 2丁目8-25	柏駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
256m	ベルフォーレ千葉県柏市旭町 2丁目8-25	柏駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
259m	リノア柏千葉県柏市旭町 2丁目8-26	柏駅徒歩10分		RC造	1988年
279m	ナイスアーバン柏千葉県柏市旭町 5丁目1-41	豊四季駅徒歩21分	3階建	RC造	1991年
283m	フォートレス千葉県柏市旭町 4丁目7-3	柏の葉キャンパス駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
283m	ザ・ウインベル柏千葉県柏市旭町 2丁目8-27	柏駅徒歩10分		RC造	2000年
287m	オークハウス千葉県柏市旭町 4丁目7-11	柏駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
287m	OakHouse 千葉県柏市旭町 4丁目7-11	柏駅徒歩10分		RC造	1991年
290m	エスポワール旭千葉県柏市旭町 5丁目3-39	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	1996年
291m	クレストガーデン柏壱番館千葉県柏市向原町 1-29	柏駅徒歩9分		RC造	2006年
325m	サーパス柏旭町D棟千葉県柏市旭町 6丁目4-13	柏駅徒歩18分		RC造	1998年
350m	メゾンホウセイ千葉県柏市旭町 2丁目8-3	柏駅徒歩9分	3階建	RC造	2002年
357m	エクセレント柏千葉県柏市旭町 7丁目1-1	柏駅徒歩12分	6階建 45部屋	RC造	2003年
364m	リエット千葉県柏市旭町 5丁目6-24	柏駅徒歩14分	3階建	RC造	2008年
370m	オーベルグランディオ柏千葉県柏市豊四季台 3丁目1-18	柏駅徒歩12分	11階建	RC造	2013年
374m	グレイス千葉県柏市旭町 5丁目6-27	柏駅徒歩14分	4階建	RC造	2008年
381m	国家公務員柏富里住宅3号棟千葉県柏市富里 3丁目2-3	南柏駅徒歩15分		RC造	2001年
394m	サンノーブル柏一番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
395m	イクシア柏千葉県柏市旭町 2丁目10-31	柏駅徒歩11分	8階建 49部屋	RC造	2008年
395m	サンノーブル柏壱番館千葉県柏市富里 3丁目2-6	柏駅徒歩15分		RC造	1988年
395m	UR都市機構コンフォール柏豊四季台17号棟千葉県柏市豊四季台 3丁目1-17	柏駅徒歩15分		RC造	2011年
396m	オーベルグランディオ柏桜ヴィラ千葉県柏市豊四季台 3丁目1-15	柏駅徒歩12分	11階建 212部屋	RC造	2013年
396m	オーベルグランディオ柏欅ヴィラ千葉県柏市豊四季台 3丁目1-15	柏駅徒歩12分	11階建 212部屋	RC造	2013年
397m	NICアーバンハイム柏千葉県柏市旭町 2丁目10-30	南柏駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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