モアハイム(東京都 大田区 東嶺町 42-5)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアハイム 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,685 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
御嶽山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

モアハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名モアハイム
住所東京都 大田区 東嶺町 42-5
建築年1997年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

モアハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアハイムの価格相場、家賃相場は東嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアハイムの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 東嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m デイライト東嶺町
東京都 大田区 東嶺町 42-7
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1989年
70m ガーデンフラッツ
東京都 大田区 東嶺町 42-11
御嶽山駅
徒歩5分

木造 2002年
70m フローラル東嶺
東京都 大田区 東嶺町 43-2
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1997年
85m スターハウス東嶺町
東京都 大田区 東嶺町 43-2
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1993年
95m ハイムツリー
東京都 大田区 東嶺町 40-3
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1980年
109m コーポマリーナ東嶺町
東京都 大田区 東嶺町 39-16
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1990年
115m ガーデンハイム
東京都 大田区 東嶺町 40-6
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1987年
117m マインレジデンス
東京都 大田区 東嶺町 40-21
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1980年
120m ハイムブルー
東京都 大田区 東嶺町 40-6
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1988年
121m CRESCENTMINE
東京都 大田区 北嶺町 33-6
御嶽山駅
徒歩3分

木造 2004年
123m ハイツトミタ
東京都 大田区 北嶺町 32-2
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2015年
126m ベルハイム静
東京都 大田区 東嶺町 39-3
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1987年
130m よしみ荘
東京都 大田区 東嶺町 40-19
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1985年
135m ハイム・ベル
東京都 大田区 東嶺町 40-6
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1982年
144m ハイムSK
東京都 大田区 北嶺町 32-17
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2001年
145m ピークスアベニュー
東京都 大田区 東嶺町 40-7
御嶽山駅
徒歩3分

木造 2006年
158m ヒルトップテラス21
東京都 大田区 東嶺町 40-8
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1992年
171m ヒルトップテラスA
東京都 大田区 東嶺町 40-9
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1993年
174m ハイツあじろ木
東京都 大田区 西嶺町 2-4
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1989年
188m ウィステリアスズキ
東京都 大田区 田園調布本町 58-6
御嶽山駅
徒歩4分

木造 2014年
189m フロリナハウス
東京都 大田区 北嶺町 31-15
御嶽山駅
徒歩1分

木造 2005年
190m コーポ・リラ
東京都 大田区 西嶺町 9-15
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1982年
195m ヒルトップ・ガーデン
東京都 大田区 東嶺町 40-10
久が原駅
徒歩5分

木造 1994年
206m 第二高橋荘
東京都 大田区 西嶺町 8-14
御嶽山駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
218m ヴィラ・ミネウェスト
東京都 大田区 西嶺町 10-16
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1995年
218m ソレイユ久が原
東京都 大田区 東嶺町 38-1
久が原駅
徒歩4分

木造 2003年
225m メゾンスズキ
東京都 大田区 北嶺町 30-7
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1996年
233m マ・メゾン2
東京都 大田区 西嶺町 6-16
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1998年
242m マ・メゾン
東京都 大田区 西嶺町 6-17
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1998年
244m 相生ハイツ
東京都 大田区 西嶺町 6-16
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1988年
247m フラットエイト
東京都 大田区 田園調布南 30-2
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1988年
249m レイランド田園調布
東京都 大田区 田園調布南 30-6
御嶽山駅
徒歩7分

木造 2005年
252m パロット田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-4
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1989年
257m 嶺ハウス
東京都 大田区 北嶺町 30-16
御嶽山駅
徒歩3分

木造 1989年
258m デューメゾン
東京都 大田区 田園調布本町 1-9
御嶽山駅
徒歩4分

木造 1997年
265m ブリーゼ田園調布
東京都 大田区 田園調布南 30-7
御嶽山駅
徒歩7分

木造 2013年
266m ルンビーニ
東京都 大田区 西嶺町 7-12
御嶽山駅
徒歩7分

木造 1991年
269m サンハイツ北嶺B
東京都 大田区 北嶺町 37-6
御嶽山駅
徒歩2分

木造 1986年
277m エルダンジュ
東京都 大田区 北嶺町 37-6
御嶽山駅
徒歩2分

木造 2007年
278m グリーンテラス
東京都 大田区 東嶺町 37-14
久が原駅
徒歩4分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東嶺町 $kind_labe人口推移 東嶺町における人口推移・動向を調べることができます

東嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。