モアコート貴(東京都 立川市 錦町 1丁目17-11)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアコート貴 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,968 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
西国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアコート貴の価格相場情報

物件の詳細情報

モアコート貴の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアコート貴
住所東京都 立川市 錦町 1丁目17-11
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 9分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モアコート貴(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.10㎡
(2LDK)
-2,556万円9.5万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.10㎡
(1DK)
-1,706万円7.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアコート貴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアコート貴の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアコート貴の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアコート貴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m パークハイム立川
東京都 立川市 錦町 1丁目17-6
西国立駅
徒歩7分

RC造 1988年
30m サンライズ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目17-13
西国立駅
徒歩7分

RC造 1979年
38m オリゾン立川
東京都 立川市 錦町 1丁目16-2
西国立駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
39m 第3エビスコーポ
東京都 立川市 錦町 1丁目17-6
立川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
46m メゾン・ソネット
東京都 立川市 錦町 1丁目15-21
西国立駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
47m 第三恵美寿コーポ
東京都 立川市 錦町 1丁目17-6
立川駅
徒歩10分

RC造 1984年
51m アークコア立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-19
立川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
67m レオパード立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-17
西国立駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
69m 浅野ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩8分

RC造 1985年
70m 吾妻ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目23-1
西国立駅
徒歩6分
5階建
RC造 1976年
70m アムロゼッタ立川2
東京都 立川市 錦町 1丁目17-4
立川駅
徒歩9分

RC造 2007年
72m コモド
東京都 立川市 錦町 1丁目18-7
西国立駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
72m アムロゼッタ立川ツー
東京都 立川市 錦町 1丁目17-4
立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
78m アーバンステージ1
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
立川南駅
徒歩10分

RC造 1990年
79m レーベン立川アンベリール
東京都 立川市 錦町 1丁目17-19
西国立駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2016年
80m タカノハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目15-25
西国立駅
徒歩7分

RC造 1980年
81m アクアシティ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-25
立川南駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
85m アパートメント石原錦町ハウス
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩8分

RC造 1986年
86m 錦レジデンス
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
立川駅
徒歩11分

RC造 1980年
98m ヴィラステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-16
立川南駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
104m TOP立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩6分
6階建
RC造 1986年
104m アーバンステージ I
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
104m アパートメント石原
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
104m リエパレス立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
104m 錦町ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
106m TOP立川No.1
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
西国立駅
徒歩10分

RC造 1985年
107m メイゾン立川二番館
東京都 立川市 錦町 1丁目15-20
立川駅
徒歩12分

RC造 1980年
118m 東新ハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目15-28
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
118m 冨士マンション
東京都 立川市 錦町 1丁目15-28
立川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
119m メゾンエビス
東京都 立川市 錦町 1丁目18-20
西国立駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
122m グリーンハイム2
東京都 立川市 錦町 1丁目14-8
立川南駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
122m メゾンド・ノア錦町
東京都 立川市 錦町 1丁目14-8
西国立駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
127m AXASTACHIKAWA.LR
東京都 立川市 錦町 1丁目23-6
西国立駅
徒歩5分

RC造 2007年
129m TSHJ 松山錦堂ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目14-19
西国立駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
137m AXAS立川LR
東京都 立川市 錦町 1丁目23-6
西国立駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
137m アクサス立川LR
東京都 立川市 錦町 1丁目23-6
西国立駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
138m マイステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-29
西国立駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
140m サンライズ錦
東京都 立川市 錦町 1丁目19-6
西国立駅
徒歩5分

RC造 1989年
145m スカイハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-21
西国立駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
145m ハイツ長澤
東京都 立川市 錦町 1丁目14-25
立川駅
徒歩10分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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