モアグレース妙音通(愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース妙音通 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,998 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
妙音通駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース妙音通の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース妙音通の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース妙音通
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムジーホーム
管理会社エムジー総合サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 妙音通駅  徒歩 1分
名鉄 名鉄名古屋本線 呼続駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース妙音通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース妙音通の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース妙音通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース妙音通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m 一光ハイツ妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目58
妙音通駅
徒歩3分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
224m パークホームズ瑞穂井戸田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 井戸田町 3丁目28-2
妙音通駅
徒歩3分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
271m メゾン・ド・オルティー
愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2
妙音通駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
285m グリーンコーポ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目5
妙音通駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
322m ライオンズマンション呼続元町
愛知県 名古屋市 南区 呼続元町 9-13
呼続駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
338m ジーオー妙音通マンション
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目2-32
呼続駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
352m ライオンズマンション新瑞橋第2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目52
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
461m 第2三和ビル
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22
呼続駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
463m サンクレーア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目22
新瑞橋駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
470m 三旺マンション新瑞B棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目
新瑞橋駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
493m 新瑞橋アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目20-1
新瑞橋駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
513m シティコーポ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目27-4
堀田駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
539m コボリマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1
妙音通駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
561m エスポア山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5
呼続駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
605m ネオ新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目75-2
新瑞橋駅
徒歩1分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
646m 藤和シティコープ山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 2丁目18-9
呼続駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
666m NDSマンション神穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33
堀田駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
683m プレサンスロジェ瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目15
新瑞橋駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
712m サンメゾン新瑞橋ゲート
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目8-3
新瑞橋駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
742m メイツ呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23
呼続駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
752m アリーナシティ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1丁目7-17
新瑞橋駅
徒歩6分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
755m カルティア瑞穂が丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目
妙音通駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
761m ライオンズマンション新瑞橋第3
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目47
新瑞橋駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
796m 駈上住宅(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩3分
9階建
264部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
806m バンベール瑞穂洲山町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目58
新瑞橋駅
徒歩3分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
807m ハイライフ呼続(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3
呼続駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
811m ラヴィエール堀田ステーション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
堀田駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
816m サーパス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17
堀田駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
827m ライオンズマンション菊住
愛知県 名古屋市 南区 菊住 2丁目16-11
桜本町駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
838m アメニティ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26
堀田駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
840m モアグレース桜本町2
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5
呼続駅
徒歩8分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
847m ロイヤルマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目8-9
新瑞橋駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
879m ユニーブル瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内方町 1丁目31
瑞穂運動場西駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
882m ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
886m パレス呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目11-3
桜駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
887m カルティアホリタ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7
堀田駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
899m 丸福大喜マンション南棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目24
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
908m ナビシティ岩戸
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9
呼続駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
913m メイツ瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1丁目49
新瑞橋駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
916m ジーオー瑞穂2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1
堀田駅
徒歩5分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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