メロディーズ(神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-21)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メロディーズ 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
20.0
1.0 円/㎡
かしわ台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メロディーズの価格相場情報

物件の詳細情報

メロディーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メロディーズ
住所神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-21
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメロディーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメロディーズの価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メロディーズの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メロディーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m オークハイツ2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1126-1
かしわ台駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
161m サンライトかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1151-1
かしわ台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
175m ドエル トヨサワ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-52
かしわ台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
176m レオパレス陽だまり
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 943-1
かしわ台駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
183m 桐山ビル
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1123
かしわ台駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
211m ドエル柏台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目10-6
かしわ台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
229m オークビル
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目17-29
かしわ台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
230m ダイショウマンション
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目10-26
かしわ台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
254m シャルムかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目19-17
かしわ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
284m ロイヤルハイム
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目5-11
かしわ台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
314m クレストM寺尾北
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目15-11
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
314m ホワイトハウス
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-36
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
322m アクアマリン
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目6-22
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
333m さがみ野マンション
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目12-4
さがみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
333m ハイツダイゴ29
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目13-4
かしわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
335m 栄ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目4-13
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
338m サカエビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目4-13
かしわ台駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
349m ハイムミヨシ3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目12-6
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
363m サクラハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-54
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
379m TOPさがみ野NO3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目12-12
さがみ野駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
387m レオパレス来夢かしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 976-3
かしわ台駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
417m ワコーハイム
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-16
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
432m ユーコートさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-41
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
433m グレイスエビナ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目9-8
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
445m コスモ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 979-1
かしわ台駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
448m ヴィラさがみ野B
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-22
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
456m YKGハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目9-17
かしわ台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
456m ヴィラさがみ野C棟
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
457m ヴィラさがみ野C
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
462m スカイハイムヤザワ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-12
かしわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
465m サンライトパレス
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-20
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
470m 橘ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-29
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
494m シャトー富士
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目17-4
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
501m 新井ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目8-43
かしわ台駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
511m ハイツ綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 3丁目22-9
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
524m ワコーレエレガンスさがみ野第一
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-3
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
525m ワコーレエレガンスさがみ野No.1
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-3
さがみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
562m レオパレスエル2001
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目1-9
さがみ野駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
573m 見上マンション
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目8-15
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
586m エビス・プラザ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目1-7
さがみ野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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