メルヴェーユヤマドリ(神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目4-10)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メルヴェーユヤマドリ 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
23.9
11.0 円/㎡
伊勢原駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルヴェーユヤマドリの価格相場情報

物件の詳細情報

メルヴェーユヤマドリの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヴェーユヤマドリ
住所神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目4-10
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区伊勢原小学校
中学校区中沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 62分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルヴェーユヤマドリ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10348.00㎡
(2DK)
-953万円6.6万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヴェーユヤマドリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヴェーユヤマドリの価格相場、家賃相場は東大竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルヴェーユヤマドリの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向 東大竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルヴェーユヤマドリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m カームハイツ1
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目22-1
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
53m カームハイツ I
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目22-1
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
72m カームハイツ2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目22-2
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
74m カームハイツ II
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目22-2
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
77m スマイルヒルズ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目2-4
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
87m タートルハイツ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目6-2
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
91m メゾンクレール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目24-3
伊勢原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
93m ハイツひまわり
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-10
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
95m ペアーガーデンイースト
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目22-3
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
98m ファミール市場
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27-5
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
102m コーポエリカB
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目6-1
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
114m コスモス2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-4
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
115m ドエル光彩
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-3
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
124m コーポ・エリカA
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目6-1
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
125m プランドールタナカ1
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-6
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
125m コスモス1
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-4
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
133m ウォームハート
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目21-12
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
133m サンライフウォームハート
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目21-12
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
165m ハウジング千代見
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目10-6
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
169m ペルージャ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目11-4
伊勢原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
208m パレス三喜2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目14-3
伊勢原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
210m メゾン・ド・ブランシュール2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目19-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
210m メゾンドブランシュールI
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目19-1
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m メゾン・ド・ブランシュール1
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目19-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
213m コーポアイリスB
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目18-13
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
214m コーポアイリスA
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目18-13
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
217m パレス三喜1
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目14-4
伊勢原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
220m メゾン・ド・ブランシュール3
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目19-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
237m セジュール飛鳥
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目17-7
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
242m ラ・コート
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目18-15
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
242m レザンシャトー
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目8-1
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
243m キャピタル・ハイム
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目200-1
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
247m プランドールタナカ2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目202-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
252m コーポひだまり2
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目209-4
伊勢原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
253m シティハイムベルA
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目15-15
伊勢原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
255m エクセル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目200-8
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
256m エクセルイセハラ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目200-8
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
258m 英雲コーポ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目4-6
伊勢原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
259m サニーコートハタ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目11-14
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
259m サンシティハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 846-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東大竹 $kind_labe人口推移 東大竹における人口推移・動向を調べることができます

東大竹 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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