メルヴェイユ佐江戸(神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2137-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メルヴェイユ佐江戸 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
24.7
19.0 円/㎡
鴨居駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルヴェイユ佐江戸の価格相場情報

物件の詳細情報

メルヴェイユ佐江戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヴェイユ佐江戸
住所神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2137-1
建築年2000年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヴェイユ佐江戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヴェイユ佐江戸の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルヴェイユ佐江戸の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルヴェイユ佐江戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m カーサ・マンダリーネ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2136
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
152m コルティーレ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7002-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2011年
180m サンロイヤルシティー
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2102
鴨居駅
徒歩15分

木造 1991年
233m コーポ吉原
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2490-3
鴨居駅
徒歩18分

木造 1983年
238m クレール II
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-27
川和町駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
287m ウッディシンフォニック
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2264
川和町駅
徒歩19分

木造 2006年
312m 池田コーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1368
鴨居駅
徒歩20分

木造 1990年
326m エーデルハイム矢作B棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1365-3
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
328m ハイツイケダ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1372
鴨居駅
徒歩25分

木造 1988年
330m エーデルハイム矢作C棟
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1365-4
鴨居駅
徒歩18分

木造 2005年
354m エテルノ加賀原A
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-4
川和町駅
徒歩17分

木造 2011年
355m エテルノ加賀原B
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分

木造 2011年
356m ETERNO加賀原A
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
356m ETERNO加賀原B
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目47-1
川和町駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
382m 三留アパート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2557
鴨居駅
徒歩17分

木造 1987年
383m ブリーゼb
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
中山駅
徒歩42分

木造 2006年
387m ハイツアイランド4
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2426
鴨居駅
徒歩25分

木造 1986年
396m ブリーゼa
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩23分

木造 2006年
400m 三松荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4101
鴨居駅
徒歩18分

木造 1982年
484m カーサベルデ加賀原
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目23-2
川和町駅
徒歩15分
3階建
木造 2003年
488m オガワコーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 811
鴨居駅
徒歩18分

木造 2012年
499m 小川荘第2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1703
鴨居駅
徒歩17分

木造 1981年
521m コーポ林2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
528m コーポ林1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
558m ラ・フェンテ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 820-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2012年
561m ベルジュール池辺B
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2393
鴨居駅
徒歩17分

木造 1990年
571m ベルジュール池辺
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2392
鴨居駅
徒歩18分

木造 1997年
579m メゾン都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 820-1
鴨居駅
徒歩17分

木造 2012年
585m メゾンシャノール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 823-1
鴨居駅
徒歩15分

木造 1996年
686m 大谷ニューハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 14-11
川和町駅
徒歩15分

木造 1992年
711m Crest
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目9-19
川和町駅
徒歩14分

木造 2012年
718m ウインズ2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4340-8
鴨居駅
徒歩9分

木造 1994年
727m ディオス串田
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2645
鴨居駅
徒歩17分

木造 2013年
770m 中山荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3889
鴨居駅
徒歩15分

木造 1980年
779m ルレーヴキティ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3893
鴨居駅
徒歩15分

木造 2012年
788m クリサンテ・カワワ
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 803
川和町駅
徒歩11分

木造 1987年
826m Luana
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4309-1
鴨居駅
徒歩7分

木造 2011年
828m ユーリー.N
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 542
鴨居駅
徒歩15分

木造 1999年
838m ローズコート
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 305
鴨居駅
徒歩17分

木造 2002年
839m ファストステージ1
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3742-2
鴨居駅
徒歩18分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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