メルシーガーデン2(埼玉県 草加市 谷塚町 1139-3)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メルシーガーデン2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メルシーガーデン2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.58㎡ (1LDK) | - | 3,284万円 | 7.5万 | 2.8% |
| 1階 | 45.58㎡ (1LDK) | - | 3,284万円 | 7.5万 | 2.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルシーガーデン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メルシーガーデン2の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
メルシーガーデン2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | メルシーガーデン 埼玉県 草加市 谷塚町 1165-1 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 114m | セゾン谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 1168-6 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 114m | アヴェイルミキ 埼玉県 草加市 谷塚町 1128-3 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 141m | ワク井ハイツ 埼玉県 草加市 谷塚町 1101 | 谷塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 156m | サカエハイツ 埼玉県 草加市 谷塚町 1110-9 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 190m | セレ谷塚 埼玉県 草加市 谷塚町 991-1 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 207m | スカイブルー 埼玉県 草加市 谷塚仲町 388 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 219m | シティハイムMIHO 埼玉県 草加市 谷塚町 1227-4 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 226m | サンステージ・ヤツカ 埼玉県 草加市 谷塚仲町 297-5 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 227m | サンライズC 埼玉県 草加市 谷塚町 970-5 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 232m | レピュート旭 埼玉県 草加市 谷塚町 1216-2 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 235m | サニーハイツ 埼玉県 草加市 谷塚町 1219 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 239m | 第2高橋ハイツ 埼玉県 草加市 谷塚町 523-3 | 谷塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 248m | サンライズB 埼玉県 草加市 谷塚町 970-3 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 253m | サンライズA 埼玉県 草加市 谷塚町 970-4 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 272m | コーポ・ココロ 埼玉県 草加市 谷塚町 1017-22 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 294m | コーポわかばB 埼玉県 草加市 谷塚町 517 | 谷塚駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 309m | エクラージュ 埼玉県 草加市 谷塚町 690-3 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 314m | グリーンハイツNAMIKI 埼玉県 草加市 谷塚町 512-1 | 谷塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 321m | 松喜荘 埼玉県 草加市 谷塚町 493 | 谷塚駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 323m | 内田荘 埼玉県 草加市 谷塚町 690-1 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 339m | オリーブ 埼玉県 草加市 谷塚町 536 | 谷塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 342m | サンフェリーチェ 埼玉県 草加市 谷塚仲町 359-1 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 364m | ビレッジサンフェリーチェB 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 364m | ピオニー 埼玉県 草加市 谷塚町 694-4 | 谷塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 370m | ビレッジサンフェリーチェD 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 372m | ビレッジサンフェリーチェG 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 383m | フリージア 埼玉県 草加市 谷塚町 756-1 | 谷塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 385m | ビレッジサンフェリーチェA 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 390m | ビレッジサンフェリーチェE 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 392m | ビレッジサンフェリーチェF 埼玉県 草加市 谷塚仲町 340 | 谷塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 396m | リヴェールK 埼玉県 草加市 谷塚町 222-2 | 谷塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 402m | プチメゾン壱番館 埼玉県 草加市 谷塚町 1286-2 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 405m | ペアーズ・ヒル第2 埼玉県 草加市 谷塚 1丁目13-19 | 谷塚駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 431m | フォーブルノブス 埼玉県 草加市 谷塚町 874-2 | 谷塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 449m | テラスサニーヒル 埼玉県 草加市 谷塚町 663-2 | 谷塚駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 454m | カーサ谷塚 埼玉県 草加市 谷塚仲町 129-5 | 谷塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 468m | リバー27 埼玉県 草加市 谷塚仲町 108-4 | 谷塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 521m | ハイツ浅古 埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-13 | 谷塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 524m | RAFFINE 埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-45 | 谷塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
谷塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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