メリーハイム(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 5丁目47-2)の価格相場は -19.66万円/㎡ (坪単価 -65.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メリーハイム 価格相場・家賃相場
-19.66 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,355 円/㎡
(平均値)
34.0
58.2 円/㎡
京成金町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メリーハイム(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 5丁目47-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三郷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三郷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「戸ケ崎」、「京成金町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メリーハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名メリーハイム
住所埼玉県 三郷市 戸ケ崎 5丁目47-2
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メリーハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
--6.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメリーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメリーハイムの価格相場、家賃相場は戸ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メリーハイムの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 戸ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メリーハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
416m プティヴィラージュ8
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目4
八潮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2014年
422m プティヴィラージュ6
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目4
三郷中央駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2014年
428m プティヴィラージュ4
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
八潮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2007年
430m プティヴィラージュ7
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目4
八潮駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2014年
445m セジュールウィット戸ケ崎4丁目A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
三郷中央駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m セジュールウィット戸ケ崎4丁目B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
亀有駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m セジュールウィット戸ケ崎4丁目C
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
京成金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m セジュールウィット戸ケ崎4丁目D
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
亀有駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m プティヴィラージュ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
445m プティヴィラージュ5
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
京成金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
445m プティヴィラージュ III / IV
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
八潮駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
445m プティヴィラージュIV
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
445m プティヴィラージュ3
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170
八潮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2007年
469m プティヴィラージュ2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158
八潮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
487m プティヴィラージュ1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158
八潮駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
487m プティヴィラージュII
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158
松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
533m グレイスコート水元公園A
埼玉県 三郷市 寄巻 958-97
京成金町駅
徒歩72分

軽量鉄骨 2000年
542m グレイスコート水元公園B
埼玉県 三郷市 寄巻 958-97
京成金町駅
徒歩72分

軽量鉄骨 2000年
618m シャーメゾン壱番館
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目623
京成金町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
618m シャーメゾン弐番館
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目623
松戸駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2004年
757m シティハイムサンライズA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-1
八潮駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1984年
760m サンライズC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1987年
762m シティハイムサンライズC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2
八潮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1986年
766m カームネスコーポ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目427-10
金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
774m シティハイムサンライズB
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-3
八潮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1984年
952m グランドール戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目540
八潮駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
952m サンビューハイツA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
956m メゾン・ド・アルム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目2
三郷中央駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2011年
959m サンビューハイツA棟
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
三郷中央駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1989年
959m サンビューハイツB棟
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
三郷中央駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1989年
960m サンビューハイツB
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
964m 田中荘
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目544
八潮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
967m サンビューハイツC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
1032m スイートハイム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目419-2
三郷中央駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
1074m プランドール
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目19-1
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
1077m グランモア1
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-4
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
1077m グランモアI
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-4
八潮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1084m ボナチーア
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-3
八潮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1089m マルエイソウ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目341
八潮駅
徒歩60分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1971年
1120m ガーデンパレス
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目25-10
八潮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

戸ケ崎 $kind_labe人口推移 戸ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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